Ev alฤฑm satฤฑmฤฑnda yeni dรถnem baลlฤฑyor. Tapu harcฤฑ gerรงek deฤer รผzerinden alฤฑnacak. Bรถlge deฤerinin altฤฑnda iลlem yapanlara cezai iลlem uygulanacak
Hรผkรผmet konut alฤฑmsatฤฑm iลlemleri รผzerinden tahsil edilen tapu harcฤฑ iรงin yeni dรผzenlemeye gidiyor. Meclis’e sunulan 45 maddelik vergi paketiyle konut alฤฑm-satฤฑmฤฑnda da yeni dรถnem baลlayacak.
Gayrimenkullerin tapuda satฤฑล yoluyla devri iลlemine iliลkin tapu harcฤฑ oranฤฑnฤฑ, gayrimenkullerin harca esas alฤฑm satฤฑm bedellerine gรถre farklฤฑlaลtฤฑrmaya yรถnelik Cumhurbaลkanฤฑ’na yetki veriliyor. Yasal dรผzenlemeyle tapu harcฤฑ iรงin vatandaลฤฑn deฤil Tapu ve Kadastro Genel Mรผdรผrlรผฤรผ tarafฤฑndan belirlenen gerรงek deฤer esas alฤฑnacak.
Mevcut uygulamaya gรถre kiลinin beyanฤฑ ve rayiรง bedel esas alฤฑndฤฑฤฤฑ iรงin 300 bin liralฤฑk ev alan kiลi 100 bin lira beyanda bulunarak indirimli tapu harcฤฑ imkรขnฤฑndan yararlanฤฑyor. Yรผzde 3 vergi ile 3 bin lira tapu harcฤฑ รถdรผyor. Yasal dรผzenlemeyle tapu harcฤฑ gerรงek deฤerden yatacaฤฤฑ iรงin dรผลรผk beyan sona erecek. Konut ve iลyeri satฤฑลlarฤฑnda devletin yฤฑllardฤฑr uฤradฤฑฤฤฑ vergi zararฤฑ sona erecek.
EMSALE BAKILACAK
Vergi paketi kapsamฤฑnda Tapu ve Kadastro Genel Mรผdรผrlรผฤรผ ile taลฤฑnmaz deฤerleme sistemi รผzerinden emsal konut fiyatlarฤฑ temel alฤฑnacak ve konutlarฤฑn gerรงek fiyatlarฤฑ belirlenecek. Bรถylece 300 bin liralฤฑk konut alan bu deฤer รผzerinden vergisini yatฤฑrฤฑlacak. Bu tutarฤฑn yarฤฑsฤฑnฤฑ evi alan yarฤฑsฤฑnฤฑ da evi satan kiลi รถdeyecek. Sonradan yapฤฑlan incelemede, tapu harcฤฑnฤฑn emlak vergisi deฤeri veya Tapu Kadastro Genel Mรผdรผrlรผฤรผ’nce tespit edilen deฤerden daha dรผลรผk bir bedel รผzerinden รถdendiฤi saptanฤฑrsa aradaki farkฤฑn yanฤฑ sฤฑra yรผzde 25 oranฤฑnda vergi ziyaฤฑ cezasฤฑ alฤฑnacak.
GELฤฐR ฤฐDARESฤฐ UYARDI
Gelir ฤฐdaresi Baลkanlฤฑฤฤฑ da konut alฤฑm-satฤฑmฤฑnda “risk almayฤฑn, gayrimenkulรผnรผze hak ettiฤi deฤeri verin” uyarฤฑsฤฑnda bulunuyor. ฤฐdare’nin hazฤฑrladฤฑฤฤฑ broลรผrde gerรงek deฤerinde beyanda bulunulmasฤฑ vurgusu yapฤฑlarak, “Evinizi nakit ya da banka kredisiyle aldฤฑysanฤฑz tapuda gerรงek alฤฑm-satฤฑm bedelini bildirin. Tapu iลlemlerinde gerรงek alฤฑm bedelini beyan ediniz” deniliyor.
ADฤฐL BฤฐR EMLAK VERGฤฐSฤฐ
Deฤerler artฤฑk periyodik olarak takip edilerek dรผลรผลler yansฤฑtฤฑlacak, ortaya รงฤฑkan deฤer artฤฑลlarฤฑ da sisteme eklenecek. Bu uygulamayla adil bir emlak vergisi sistemi kurulacak. (Sabah)
