โฤฐlk Evim, ฤฐlk ฤฐล Yerimโ Projesiโnin โฤฐlk Evim Arsaโ baลvurularฤฑ e-Devlet รผzerinden yaลanabilecek yoฤunluฤun รถnlenmesi iรงin TC kimlik numarasฤฑnฤฑn son hanesine gรถre kademeli olarak alฤฑnmaya baลlandฤฑ.
Toplu Konut ฤฐdaresi Baลkanlฤฑฤฤฑnca (TOKฤฐ) inลa edilecek โฤฐlk Evim, ฤฐlk ฤฐล Yerimโ sosyal konut projesinde arsa iรงin bugรผn baลlayan baลvurular, e-Devletโten ve projelerin bulunduฤu illerdeki Ziraat Bankasฤฑ ลubelerinden yapฤฑlmaya devam ediyor.
Arsa baลvurularฤฑnda e-Devlet รผzerinden yaลanabilecek yoฤunluฤun, hizmete eriลimi engellememesi iรงin kademeli alฤฑnan baลvurular kapsamฤฑnda, Tรผrkiye Cumhuriyeti kimlik numarasฤฑnฤฑn son hanesi โ0โ olanlar bugรผn ve yarฤฑn, โ2โ olanlar 12 Ekimโde, โ4โ olanlar 13 Ekimโde, 6 olanlar 14 Ekimโde, 8 olanlar ise 15 Ekimโde baลvuru yapabilecek.
Vatandaลlar 16 Ekimโden itibaren ise herhangi bir sฤฑnฤฑrlama olmaksฤฑzฤฑn baลvuruda bulunabilecek.
Baลvuru nasฤฑl yapฤฑlฤฑr?
Kendi iลini kurmak isteyenler iรงin iล yeri baลvurularฤฑ, e-Devlet รผzerinden ve il merkezlerinde Halk Bankasฤฑ, ilรงelerde ise Ziraat Bankasฤฑ ลubelerinden yapฤฑlacak. Vatandaลlar, arsa iรงin ise sadece Ziraat Bankasฤฑndan baลvurabilecek.
ลartlar neler?
Arsa ve iล yeri baลvurularฤฑnda Tรผrk vatandaลฤฑ ve 18 yaลฤฑnฤฑ doldurmuล olmak รถncelikli ลartlar arasฤฑnda yer alฤฑyor.
Elektrik, su ve stabilize yol altyapฤฑlarฤฑ tamamlanmฤฑล, imar planฤฑ yapฤฑlmฤฑล ve inลaat yapmaya hazฤฑr 1 milyon arsanฤฑn baลvurularฤฑnda, tahsis edilecek arsalar bรผyรผkลehir merkez ilรงelerinden herhangi birisinde ise o ilin merkez ilรงelerinden birinin sฤฑnฤฑrlarฤฑnda, diฤer belediyelerde ise arsa tahsisi รถngรถrรผlen belediye sฤฑnฤฑrlarฤฑ iรงerisinde ikamet zorunluluฤu bulunuyor.
Toplamda 50 bin iล yeri verilecek proje kapsamฤฑnda ilk etapta 28 ilde 10 bin iล yeri iรงin baลvuracaklarฤฑn ise projenin bulunduฤu il nรผfusuna kayฤฑtlฤฑ veya o il sฤฑnฤฑrlarฤฑnda faaliyette bulunuyor olmalarฤฑ gerekiyor.
ฤฐล yeri iรงin baลvuranlarฤฑn Ustalฤฑk Belgesi, ฤฐลyeri Aรงma Belgesi, ฤฐlgili Oda Kayฤฑt Belgesi, Vergi Levhasฤฑ, ve e-Ticaret yapฤฑldฤฑฤฤฑna dair nace kodu v.b. bilgileri gรถsterir belgelerden birine sahip olmasฤฑ gerekiyor.
TOKฤฐ arsa baลvurusu yapanlarฤฑn aylฤฑk gelir durumu 16.000 TLโnin altฤฑnda olmasฤฑ gerekiyor.
Baลvuru รผcreti ne kadar?
Baลvuru bedeli arsa iรงin 500 lira, iล yerleri iรงin 2 bin lira olarak belirlendi.
Noter kurasฤฑ sonucu kendilerine asฤฑl ve yedek olarak arsa isabet etmeyenler ile arsa tahsisinden yararlanmaktan vazgeรงen ve yedek listede sฤฑrasฤฑ gelmeyenlerin baลvuru bedeli iade edilecek. Kendilerine arsa tahsis edilenlerin รถdemiล olduklarฤฑ baลvuru bedeli peลinat bedeline dahil edilecek.
1) Arsa tahsis bedelinin 1/10โu peลin geriye kalanฤฑ 9 yฤฑlda tercihe gรถre aylฤฑk veya yฤฑllฤฑk eลit taksitlerle ve faizsiz olarak รถdenecek.
Taksit รถdeme tarihi; peลinat bedeli รถdendikten sonra, borรงlanma tarihi, sรถzleลme imza tarihinden itibaren 1 yฤฑl sonraki tarihtir. Taksitler, peลinat tutarฤฑ yatฤฑrฤฑldฤฑktan 1 yฤฑl sonra baลlamak รผzere, yฤฑllฤฑk taksitler halinde 9 yฤฑlda 9 eลit taksitle veya aylฤฑk taksitler halinde 108 ayda รถdenebilir. Ancak sรถzleลme aลamasฤฑnda aylฤฑk ya da yฤฑllฤฑk sรถzleลme tiplerinden sadece biri tercih edilecek.
2- Kesinleลen arsa tahsisi sonrasฤฑnda tahsis sahibinin yรผkรผmlรผlรผklerini yerine getirmesini teminen noter onaylฤฑ taahhรผtname alฤฑnฤฑr.
3- Banka sรถzleลmesi sonrasฤฑnda peลinat dekontu, noter onaylฤฑ taahhรผtname v.b. tรผm belgelerin teslimi sonrasฤฑnda tapu devri ipotekli ve takyitli olarak yapฤฑlฤฑr.
4-a) Tahsis edilen mรผstakil arsalar รผzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren (altyapฤฑsฤฑ tamamlanmฤฑล ise) ilk yฤฑl iรงerisinde konut inลaatฤฑna baลlanmasฤฑ, 2. yฤฑlda nรผve kฤฑsmฤฑnฤฑn tamamlanmasฤฑ ลarttฤฑr.
b) ฤฐmar planlarฤฑna gรถre toplu yapฤฑlaลmaya uygun olan mรผลterek (mรผstakil arsa tahsisi yapฤฑlamayacak) taลฤฑnmazlar taliplilerce bankaya mรผracaat edildiฤinde bu taลฤฑnmazlar iรงin diฤer baลvuru sahipleri ile mรผลterek mรผracaat etmiล sayฤฑlฤฑr. Kura sonrasฤฑ bu taลฤฑnmazlardaki hak sahipleri de mรผลterek mรผracaatlarฤฑ sebebiyle aynฤฑ arsa iรงerisindeki diฤer ortaklarฤฑ ile tapu senedinin tarihinden itibaren (altyapฤฑsฤฑ tamamlanmฤฑล ise) en geรง bir yฤฑl iรงinde konutunu yapmaya baลlamalarฤฑ ve รถnceden tespit edilen plana gรถre tรผm bloklar iรงin zemin kat taban dรถลeme seviyesini en geรง 2 yฤฑl iรงinde bitirmeleri ลarttฤฑr.
Tahsis sahipleri belirtilen inลaat yapma ลartlarฤฑna uymayฤฑ peลinen kabul ve taahhรผt eder.
Bu ลarta uymayanlardan tahsis edilen arsalar, hiรงbir hรผkรผm alฤฑnmasฤฑna gerek olmaksฤฑzฤฑn รถdemiล olduฤu bir bedel var ise %10โu kesilerek kalan meblaฤ iade edilerek geri alฤฑnฤฑr.
5- ฤฐlk Evim Arsa Projesi kapsamฤฑnda yapฤฑlan tรผm iลlemler her tรผrlรผ vergi, resim ve harรงtan muaftฤฑr.
Tapu devri esnasฤฑnda dรถner sermaye harcฤฑ, tahsis sahibi tarafฤฑndan รถdenecek.
6- Arsa iรงin yapฤฑlan mรผracaat sayฤฑsฤฑnฤฑn รถngรถrรผlen arsa sayฤฑsฤฑndan fazla olmasฤฑ halinde, noter kurasฤฑ ile รถngรถrรผlen arsa sayฤฑsฤฑnฤฑn %20 fazlasฤฑ kadar yedekli olarak hak sahibi belirlenecektir.
ฤฐmar planlarฤฑnฤฑn onaylanmasฤฑ, imar uygulamasฤฑnฤฑn sonuรงlanarak tescil olmasฤฑnฤฑn akabinde, belirlenen hak sahipleri arasฤฑnda noter kurasฤฑ ile arsalar belirlenecek.
Noter kurasฤฑ ve diฤer duyurular ฤฐdaremiz www.toki.gov.tr internet adresinde yayฤฑmlanacak olup, baลka bir ilan, duyuru ve bilgilendirme yapฤฑlmayacak.
7- ฤฐmar planฤฑ รงalฤฑลmalarฤฑ sonucu arsalarฤฑn belirlenmesi ve altyapฤฑ รงalฤฑลmalarฤฑnฤฑn (elektrik, su, kanalizasyon) tamamlanmasฤฑnฤฑ mรผteakiben inลaat yapฤฑmฤฑna ait sรผreler baลlayacak.
