Tรผrkiyeโnin dev projesi 1915 รanakkale Kรถprรผsรผ, Malkara- รanakkale Otoyolu, 18 Mart 2022 tarihinde hizmete aรงฤฑlฤฑyor. Projenin duyurusunun yapฤฑldฤฑฤฤฑ 2017 yฤฑlฤฑ itibarฤฑyla baลta Marmara Bรถlgesi ve รงevre Ege illerinde yaลanan gayrimenkul hareketliliฤi, talep artฤฑลlarฤฑyla devam ediyor. 1915 รanakkale Kรถprรผsรผ, Malkara- รanakkale Otoyoluโnun yatฤฑrฤฑm alanlarฤฑna etkisi, yatฤฑrฤฑmcฤฑ profili ve yatฤฑrฤฑm รงeลitliliฤi bakฤฑmฤฑndan detaylฤฑ araลtฤฑrmasฤฑnฤฑ ve analizini gerรงekleลtiren TSKB Gayrimenkul Deฤerleme, projenin Tรผrkiye sanayisine, turizmine, ticaret hacmine ve ulaลฤฑm altyapฤฑsฤฑna katkฤฑlarฤฑna dikkat รงekti.
Marmara Bรถlgesiโni รงepeรงevre kuลatan ve Ege Bรถlgesiโyle birleลtiren โ1915 รanakkale Kรถprรผsรผ, Malkara- รanakkale Otoyoluโ projesi, รanakkale, Tekirdaฤ ve Balฤฑkesir bรถlgeleri baลta olmak รผzere, รงevre illerde ve yerleลim yerlerinde รถnemli bir katma deฤer yaratmayฤฑ sรผrdรผrรผyor. Tรผrkiyeโnin dev projesi 1915 รanakkale Kรถprรผsรผ, lojistik koridor รผzerinde yer almasฤฑ sebebiyle bulunduฤu bรถlgede gerek sanayi yatฤฑrฤฑmlarฤฑnฤฑ gerekse de ticari cazibeyi ve yatฤฑrฤฑmlarฤฑ artฤฑrdฤฑ. Bรถlgedeki yatฤฑrฤฑm alanlarฤฑ, yatฤฑrฤฑmcฤฑ profili ve tercih edilen yatฤฑrฤฑm tรผrleri รผzerine detaylฤฑ bir araลtฤฑrma ve analiz gerรงekleลtiren TSKB Gayrimenkul Deฤerleme, 18 Mart tarihinde hizmete sunulmasฤฑ planlanan mega projenin, Tรผrkiye sanayisine, turizmine, ticaret hacmine ve ulaลฤฑm altyapฤฑsฤฑna katkฤฑlarฤฑnฤฑ da ortaya koydu.
Projenin Yunanistan ve Bulgaristan รผzerinden Avrupaโya aรงฤฑlฤฑm saฤladฤฑฤฤฑnฤฑ, bu nedenle de etki alanฤฑnda kalan alanlarฤฑn sanayi ve ticari yatฤฑrฤฑmlarda odak noktasฤฑ haline gelebileceฤine iลaret eden TSKB GD Genel Mรผdรผr Yardฤฑmcฤฑsฤฑ Ozan Kolcuoฤlu, ulaลฤฑmฤฑn daha kolay ve ekonomik hale gelme beklentisinin, Gรผney Marmara sahillerindeki sanayi yatฤฑrฤฑmlarฤฑnฤฑ cazibeli hale getirdiฤini, Bandฤฑrma- รanakkale bรถlgelerindeki yatฤฑrฤฑmlarda da artฤฑล beklendiฤini aรงฤฑkladฤฑ.
โYurt dฤฑลฤฑnda yaลayan TC vatandaลlarฤฑnฤฑn bรถlgeye talebi arttฤฑโ
รanakkale OSB ve Ezine Gฤฑda ฤฐhtisas OSBโde 60 civarฤฑnda yatฤฑrฤฑmcฤฑnฤฑn yatฤฑrฤฑm yaptฤฑฤฤฑnฤฑ ve taleplerin devam etmesi neticesinde parsel stoฤunun bulunmadฤฑฤฤฑnฤฑ belirten Kolcuoฤlu, โMevcut OSBโlerde geniลleme sahalarฤฑ ve yeni OSBโler aรงฤฑlmasฤฑ iรงin รงalฤฑลmalarฤฑn baลlatฤฑlacaฤฤฑnฤฑ dรผลรผnรผyoruz. รanakkale Kรถprรผsรผ projesinin aรงฤฑklanmasฤฑyla birlikte bรถlgede yoฤun bir taleple birlikte fiyatlarda da artฤฑลlar gรถzlemliyoruz. Google aramalarฤฑna baktฤฑฤฤฑmฤฑzda da gรผzergahฤฑn belirli olduฤu dรถnemde, arsa arayฤฑลlarฤฑnฤฑn arttฤฑฤฤฑ ve pandemi dรถnemi sonrasฤฑnda da artฤฑล kaydetmeye devam ettiฤi aรงฤฑk bir ลekilde gรถrรผlรผyor. Son yฤฑllardaki arazi alฤฑmlarฤฑ sonucu fiyatlardaki artฤฑล ve alฤฑm gรผcรผnรผn azalmasฤฑyla birlikte yatฤฑrฤฑm amaรงlฤฑ olarak arazi kalmadฤฑฤฤฑ dรผลรผnรผlรผyor. Talebin devamlฤฑlฤฑฤฤฑ ve yapฤฑlaลmanฤฑn artmasฤฑyla, beklenen yeni nรผfus, gelecek iรงin olumlu bir beklenti oluลturuyor. Yatฤฑrฤฑmcฤฑ profili olarak genellikle yakฤฑn bรถlgede ikamet eden yerli yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑn alฤฑm yaptฤฑฤฤฑ ve pandemi sonrasฤฑ bรผyรผk ลehirlerden taleplerin olduฤu gรถrรผnรผyor. Ayrฤฑca, son dรถnemde yurtdฤฑลฤฑnda yaลayan vatandaลlarฤฑn da taleplerini artฤฑrdฤฑฤฤฑnฤฑ gรถzlemliyoruzโ diye konuลtu.
โAssos ve Bozcaada gibi turizm beldelerine talepler artacakโ
1915 รanakkale Kรถprรผsรผโnรผn merkezi konumdaki yรผksek dรถnรผmlรผ arsalarda konut yatฤฑrฤฑmlarฤฑnฤฑ, sahil kesiminde ise turizm yatฤฑrฤฑmlarฤฑnฤฑ geliลtireceฤini ifade eden Kolcuoฤlu, โTicari yatฤฑrฤฑmlarฤฑn artฤฑล gรถstermesi, bรถlgede yapฤฑlaลmanฤฑn ve nรผfusun artmasฤฑ ile hฤฑz kazanacak. Projeyle Avrupa รผlkeleri, Balkanlar ve รถzellikle Yunanistan ve Bulgaristan ile ticari iliลkilerin yanฤฑ sฤฑra kรผltรผrel etkileลimin de olumlu yรถnde etkilenmesi bekleniyor. Malkara-รanakkale Otoyolu’nun, Gebze-ฤฐzmir Otoyolu’na Balฤฑkesir civarฤฑnda baฤlanmasฤฑyla; ฤฐzmir, Aydฤฑn, Antalya gibi turizm merkezlerinin Avrupa รผlkeleriyle arasฤฑndaki mesafe oldukรงa kฤฑsalacak. Kรถprรผ ve otoyol projeleri ile yolun oldukรงa kฤฑsalmasฤฑ sebebi ile turizm aรงฤฑsฤฑndan bรถlgenin cazibesini artฤฑracaฤฤฑnฤฑ dรผลรผnรผyoruz. รzellikle, รanakkale iline eriลimin kolaylaลmasฤฑ ile birlikte Assos ve Bozcaada gibi turizm beldelerine talebin artacaฤฤฑ ve bu doฤrultuda รถzellikle bรผyรผk yรผz รถlรงรผmรผne sahip arsalarda turizm ve ticari yatฤฑrฤฑmlarฤฑn aฤฤฑrlฤฑklฤฑ olmasฤฑ bekleniyorโ dedi.
โรerkezkรถy, รorlu, Hayrabolu, Malkara ve Muratlฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑn hedefindeโ
รanakkale Kรถprรผsรผ ile projelendirilen Malkara-รanakkale Otoyoluโnun, Marmara Bรถlgesi ve Kuzey Egeโyi birbirine baฤlayacak olmasฤฑ sebebiyle birรงok bรถlgede deฤer artฤฑลlarฤฑ yaลanmaya devam edeceฤinin altฤฑnฤฑ รงizen Kolcuoฤlu, โProjeden etkilenecek beldelerin ฤฐstanbul sฤฑnฤฑrฤฑndan baลlamak รผzere; Karaevli, Nusratfakฤฑ, Yenice, Ahievren, Ballฤฑ, Yรผlรผce, Bolayฤฑr, Gรผneyli, Sฤฑndal, Hacฤฑgelen, Hurma, Sรผle, Navruz, Seyvan, Umurlar, Baลkoz, Gรผndoฤdu, Havutbaลฤฑ, รakallar mevkileri olduฤunu ve bu bรถlgelerde gayrimenkul deฤerlerinin artฤฑล halinde olduฤunu sรถyleyebiliriz. Tekirdaฤ ilinin; รerkezkรถy, รorlu, Hayrabolu, Malkara ve Muratlฤฑ ilรงeleri ise yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑn hedefi halinde yer alฤฑyor. Gayrimenkul deฤerlerinde artฤฑลฤฑn bรถlgeye olan taleple birlikte doฤru orantฤฑlฤฑ devam ettiฤini sรถyleyebiliriz. Bu bรถlgelerde daha รงok ticari ve konut yatฤฑrฤฑmlarฤฑnฤฑn รถn planda olacaฤฤฑnฤฑ dรผลรผnรผyoruzโ diye konuลtu.
