Vakıf Yatırım EKGYO-Emlak Konut GYO için hedef fiyatını ve tavsiyesini açıkladı

Vakıf Yatırım, EKGYO için hedef fiyatını yukarı yönlü revize ederek 12.6 TL’den 13.8 TL’ye yükseltti ve tavsiyesini ‘Al’ olarak korudu. Vakıf Yatırım’ın EKGYO’ya ilişkin raporunda şu satırlara yer verildi:

Güne pozitif bir başlangıç yapan BIST100 endeksinde, gün içinde 9.700 seviyeleri aşılsa da bu seviyelerde kalınmadı. Kapanış %0,18 düşüşle 9.530 seviyesinden gerçekleşti. Toplam işlem hacmi ise 98,7 mlr TL olarak gerçekleşti Endekse puan bazlı en yüksek katkıyı veren hisseler TCELL, GARAN ve YKBNK olurken, en fazla negatif etki FROTO, BIMAS ve THYAO’dan geldi Bankacılık endeksinde %1,1 yükseliş görüldü, holding endeksi %0,15 değer kaybetti. Küresel piyasalar tarafında ise Avrupa borsalarında alıcılı, ABD piyasalarında ise negatif kapanışlar görüldü.

Avro Bölgesi’nde açıklanan enflasyon verisi mart ayında aylık %0,8, yıllık %2,4 seviyesinde gerçekleşti. İngiltere’de ise mart ayında enflasyon, yıllık bazda %3,2 olarak açıklandı. Yayımlanan Fed’in Bej Kitap raporunda, ABD’de genel ekonomik faaliyetin şubat sonundan bu yana hafif artış gösterdiği ifade edildi. Yurt içinde ise 2024 yılı Şubat
ayında cari işlemler hesabı, piyasa beklentisinin altında 3,3 mlr $ açık verdi. Bugün ABD’de veri takvimi oldukça yoğun, Philadelphia Fed imalat endeksi, CB öncü göstergeler endeksi, ikinci el konut satışları ve haftalık işsizlik maaşı başvurularının açıklanması bekleniyor. Yurt içinde ise konut satışları verilerini takip edeceğiz. Bugüne Avrupa ve ABD piyasalarının yatay başlaması bekleniyor.

Borsa İstanbul tarafında da yatay açılış bekliyoruz. Yukarı hareketlerde satışlarla karşılaşan endekste, 9.400 seviyeleri destek seviyeleri olarak izlenecektir. Yükselişlerde ise 9.600 üzeri kapanışlar önemli olacaktır.

Cari işlemler dengesi 2024 Şubat’ta 3,3 mlr $ açık verdi

 TCMB tarafından açıklanan verilere göre, 2024 yılı Şubat ayında cari işlemler hesabı, 3,7 mlr $’lık piyasa beklentisinin altında 3,3 mlr $ açık verdi. Bir önceki ay 37,5 mlr $ olan 12 aylık kümülatif cari işlemler açığı şubat ayında 31,8 mlr $’a gerilemiş oldu.

 Altın ve enerji hariç cari işlemler hesabı Şubat 2024’te 2,1 mlr $ fazla verdi.

 Finans hesabında, doğrudan yatırımlardan kaynaklanan net çıkışların 142 mn $ olarak gerçekleştiği görülürken, portföy yatırımlarında 4,4 mlr $ tutarında net giriş kaydedildi.

 Resmi rezervlerde ise 6,2 mlr $ net azalış gözlendi.

Emlak Konut GYO, 2023 yılını 3,8 mlr TL net zarar (2022: 1,3 mlr TL) ile tamamladı. 2023 yılında enflasyon muhasebesi nedeniyle kaydedilen 10,4 mlr TL’lik parasal kayıp, net zarar açıklanmasında etkili oldu. Şirketin satış gelirleri 2023 yılında yıllık %36 artışla 27,9 mlr TL seviyesine yükselirken, FAVÖK, yıllık %44 yükselişle 4,8 mlr TL seviyesine ulaştı. Şirket 2023 yılında 5.717 adet (2022: 4.059 adet) bağımsız bölüm satışı gerçekleştirken, toplam satış değeri 53 mlr TL (2022: 27 mlr TL) seviyesine ulaştı. 2023 yılını şirket 10,9 mlr TL net nakit pozisyonu ile tamamladı. Yorum: Açıklanan net zarara piyasa tepkisinin negatif olmasını bekleriz. Şirket hisseleri yılbaşından bugüne endeksi %16 yenmeyi başardı. Emlak Konut GYO için hisse başı hedef fiyatımızı 13,80 TL (önceki: 12,60 TL) olarak güncelliyoruz. Şirket için kısa vadeli “Endeksin Üzerinde Getiri”, uzun vadeli “AL” önerilerimizi koruyoruz.

Selim Soydan

Tüm Yazıları

İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi mezunu. 2010 yılından Türkiye'nin önde gelen gazetelerinin dijital servislerinde teknoloji ve finans konularında yazı haberlere imza attı