Tรผrkiyeโde konut krizi yaลanฤฑrken, yabancฤฑlara satฤฑlan konut sayฤฑlarฤฑnฤฑn giderek artmasฤฑ dikkat รงekiyor.
TรฤฐK verilerine gรถre, 2013 yฤฑlฤฑndan bu yana geรงen 9 yฤฑl 3 aylฤฑk dรถnemde yabancฤฑlar Tรผrkiyeโde toplamda 293 bin 271 adet konut satฤฑn aldฤฑ.
250 bin dolar ve รผstรผ bedelle gayrimenkul satฤฑn alan yabancฤฑlara vatandaลlฤฑk verilmesi uygulamasฤฑ ve son yฤฑllarda Tรผrk Lirasฤฑโnda gรถrรผlen sert deฤer kaybฤฑ ile birlikte yabancฤฑlara konut satฤฑลlarฤฑ arttฤฑ.
Nitekim, 2021 yฤฑlฤฑnda yabancฤฑlar, 58 bin 576 konutla yฤฑllฤฑk bazda rekor alฤฑm yaptฤฑ.
Sรถzcรผ’nรผn haberine gรถre 2013 yฤฑlฤฑnda toplam konut satฤฑลlarฤฑ iรงinde yรผzde 1,1 olan yabancฤฑya satฤฑลlarฤฑn payฤฑ, 2022โnin ilk รผรง ayฤฑnda yรผzde 4,5โe yรผkseldi.
Antalyaโda 2022โnin ilk รผรง ayฤฑnda 15 bin 386 konut satฤฑlฤฑrken, bunun 3 bin 447โsini yabancฤฑlar aldฤฑ ve toplam iรงinde yabancฤฑ payฤฑ yรผzde 22,4 oldu.
ฤฐstanbulโda bu dรถnemde 57 bin 836 konut satฤฑlฤฑrken, bunun 5 bin 974โรผnรผ yabancฤฑlar aldฤฑ ve toplam iรงinde yabancฤฑ payฤฑ yรผzde 10,3 oldu.
2013 yฤฑlฤฑndan bu yana ฤฐstanbulโda yabancฤฑlarฤฑn aldฤฑฤฤฑ konut sayฤฑsฤฑ, 116 bin 258โe ulaลtฤฑ. Bu dรถnemde yabancฤฑlar Antalyaโda 67 bin 766 konut aldฤฑ.
Baลkent Ankara, bu dรถnemde 14 bin 577 adet konut satฤฑลฤฑyla yabancฤฑlarฤฑn ilgi gรถsterdiฤi bir diฤer il oldu.
Sadece 2022โnin ilk รผรง ayฤฑnda yabancฤฑlar 14 bin 344 konut satฤฑn alฤฑrken, bunun 5 bin 974 konutla ilk sฤฑrada yer aldฤฑ. Antalyaโda รผรง ayda yabancฤฑlara 3 bin 447 konut satฤฑldฤฑ.
2015 yฤฑlฤฑndan bu yana Tรผrkiyeโde Iraklฤฑlar 44 bin 92 adet konut satฤฑn alฤฑrken, bu rakam ย ฤฐranlฤฑlar iรงin 30 bin 776 oldu.
Bu dรถnemde Ruslar da 19 bin 773 konut satฤฑn alฤฑrken, Ukraynalฤฑlar 5 bin 338 konut satฤฑn aldฤฑ.
2022โnin ilk รผรง ayฤฑnda ฤฐranlฤฑlar 2 bin 256 adet konutla ilk sฤฑrada yer alฤฑrken, Iraklฤฑlar 1887 konutla ikinci, Ruslar 1535 konutla รผรงรผncรผ oldu.
Gayrimenkul yatฤฑrฤฑmฤฑ karลฤฑlฤฑฤฤฑnda vatandaลlฤฑk programฤฑ ilk olarak 2017 yฤฑlฤฑnda hayata geรงirildi. Bir yฤฑl sonra vatandaลlฤฑk iรงin gerekli olan yatฤฑrฤฑm miktarฤฑ 1 milyon dolardan 250 bin dolara dรผลรผrรผldรผ. 2021’de yabancฤฑlara toplam 58 bin 576 konut satฤฑldฤฑ.
Uzmanlar, gayrimenkul alฤฑmฤฑ karลฤฑlฤฑฤฤฑ vatandaลlฤฑk uygulamasฤฑnฤฑn, son dรถnemde konut fiyatlarฤฑndaki gรถrรผlen astronomik artฤฑลlarda etkili olduฤuna iลaret ediyor. Uzmanlar, inลaat maliyetlerindeki artฤฑล ve negatif reel faizin yanฤฑ sฤฑra yabancฤฑlarฤฑn giderek artan konut alฤฑmlarฤฑnฤฑn da fiyatlarฤฑ yukarฤฑ ittiฤini vurguluyor.
Gelen tepkiler รผzerine hรผkรผmetin, 250 bin dolar sฤฑnฤฑrฤฑnฤฑ 400 bin dolara yรผkseltmeyi planladฤฑฤฤฑ basฤฑna yansฤฑmฤฑลtฤฑ.
