Dรผnya genelinde ve Tรผrkiye’de konut fiyatlarฤฑndaki ve kiralardaki artฤฑล ile birlikte bu artฤฑลฤฑn nedenleri de tartฤฑลฤฑlฤฑyor.
Konutun bir barฤฑnma deฤil yatฤฑrฤฑm aracฤฑ olarak gรถrรผlmesi, arz-talep dengesizliฤi, dรผลรผk faizli kampanyalar ve inลaat maliyetlerindeki artฤฑลla birlikte รผlkelerin yurt dฤฑลฤฑndan kaynak รงekmek iรงin yaptฤฑฤฤฑ yabancฤฑlara satฤฑลlar, artฤฑลฤฑn gerekรงeleri olarak tartฤฑลmalarda รถne รงฤฑkฤฑyor.
Sรถzcรผ’nรผn haberine gรถre Tรผrkiye’de de hรผkรผmetin 250 bin dolar ve รผstรผ deฤerde gayrimenkul satฤฑn alanlara vatandaลlฤฑk verilmesini รถngรถren dรผzenlemesi sonrasฤฑnda yabancฤฑlara konut satฤฑลlarฤฑndaki artฤฑล dikkat รงekiyor.
AฤUSTOSTA REKORA YAKLAลILDI
Tรผrkiye ฤฐstatistik Kurumu’nun (TรฤฐK) bugรผn aรงฤฑkladฤฑฤฤฑ verilere gรถre, aฤustosta yabancฤฑlara 5 bin 866 adet konut satฤฑldฤฑ. Bu rakam, Ekim 2018’deki 6 bin 276 adetlik rekorun ardฤฑndan en yรผksek satฤฑล rakamฤฑ oldu.
Yabancฤฑlara yapฤฑlan konut satฤฑลlarฤฑ aฤustosta bir รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre yรผzde 50,7 arttฤฑ.
Yabancฤฑlara yapฤฑlan konut satฤฑลlarฤฑnda, ilk sฤฑrayฤฑ 2 bin 729 konut satฤฑลฤฑ ile ฤฐstanbul aldฤฑ. ฤฐstanbulโu sฤฑrasฤฑyla 976 konut satฤฑลฤฑ ile Antalya, 400 konut satฤฑลฤฑ ile Ankara, 242 konut satฤฑลฤฑ ile Mersin ve 233 konut satฤฑลฤฑ ile Yalova izledi.
รlke uyruklarฤฑna gรถre en รงok konut satฤฑลฤฑ ฤฐran vatandaลlarฤฑna yapฤฑldฤฑ. Aฤustos ayฤฑnda ฤฐran vatandaลlarฤฑ Tรผrkiyeโden 911 konut satฤฑn aldฤฑ. ฤฐran vatandaลlarฤฑnฤฑ sฤฑrasฤฑyla, 900 konut ile Irak, 451 konut ile Rusya Federasyonu, 313 konut ile Afganistan ve 264 konut ile Kuveyt vatandaลlarฤฑ izledi.
8 AYDA YABANCIYA SATIลLAR 30 BฤฐNฤฐ AลTI
Yabancฤฑlara yapฤฑlan konut satฤฑลlarฤฑ, Ocak-Aฤustos dรถneminde ise bir รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre yรผzde 47,6 artarak 30 bin 849 oldu.
ฤฐlk sekiz aylar itibarฤฑyla bakฤฑldฤฑฤฤฑnda ise 2021 yฤฑlฤฑ 30 bin 849 adetlik satฤฑลla tรผm zamanlarฤฑn zirvesinde yer aldฤฑ. ฤฐlk sekiz aylฤฑk dรถnemde 2020’de 20 bin 896, 2019’da 27 bin 479, 2018’de 18 bin 540 adet konut satฤฑlmฤฑลtฤฑ.
ฤฐSTANBUL’DA HER 100 KONUTUN 11’ฤฐ YABANCIYA
Aฤustosta ฤฐstanbul’da 24 bin 286 adet konut satฤฑlฤฑrken, bunun 2 bin 729 adetle yรผzde 11,2’lik bรถlรผmรผ yabancฤฑlara satฤฑldฤฑ.
Ocak-aฤustos dรถneminde ฤฐstanbul’da 151 bin 221 konut satฤฑlฤฑrken, bunun 14 bin 788 adetle yรผzde 9,8’lik bรถlรผmรผ yabancฤฑlara satฤฑldฤฑ.
ANTALYAโDA HER 100 KONUTUN 18โฤฐ YABANCIYA
Tรผrkiye genelinde ilk sekiz ayda konut satฤฑลlarฤฑ iรงinde yabancฤฑ payฤฑ yรผzde 3,8 oldu.
Antalya’da aฤustosta satฤฑlan toplam 5 bin 487 konut iรงinde yabancฤฑ payฤฑ yรผzde yรผzde 17,8’e ulaลtฤฑ.
Antalyaโda ocak-aฤustos dรถneminde toplam 34 bin 827 konut satฤฑlฤฑrken, bunun 5897 adetle yรผzde 16,9โu yabancฤฑlara satฤฑldฤฑ.
YABANCIYA SATIล FฤฐYATLARI ARTIRIYOR
Sozcu.com.trโye konuลan ฤฐstanbul Gayrimenkul Deฤerleme ลirketinden deฤerleme uzmanฤฑ Dr. Ahmet Bรผyรผkdumanโa gรถre, geรงen sene pandemi nedeniyle yavaลlayan yabancฤฑya konut satฤฑลlarฤฑ, bu sene hem TL’deki deฤer kaybฤฑ hem de karantina sonrasฤฑ aรงฤฑlmayla birlikte hฤฑzlandฤฑ.
Tรผrkiye genelinde konut satฤฑลlarฤฑnda yabancฤฑ payฤฑnฤฑn adet bazฤฑnda yรผzde 3,5 civarฤฑnda olduฤunu ancak ciro olarak bakฤฑldฤฑฤฤฑnda yรผzde 7-8’lerde รงฤฑkฤฑldฤฑฤฤฑnฤฑ belirten Bรผyรผkduman, ฤฐstanbul’da birincil el konut satฤฑลlarฤฑ cirosunda yabancฤฑ payฤฑnฤฑn yรผzde 15’leri bulduฤunu, bu piyasada fiyat artฤฑลฤฑnda yabancฤฑya satฤฑลlarฤฑn etkisinin bulunduฤunu sรถyledi.
Yabancฤฑya satฤฑลlarda adet bazฤฑnda ortalama deฤerin, yerlilerinkinin yaklaลฤฑk iki katฤฑ olduฤunu belirten Bรผyรผkduman, 250 bin dolarlฤฑk gayrimenkul alฤฑmฤฑ karลฤฑlฤฑฤฤฑ vatandaลlฤฑk dรผzenlemesinin de yabancฤฑ talebi artฤฑrdฤฑฤฤฑnฤฑ vurguladฤฑ.
Konut piyasasฤฑnฤฑn geรงen yฤฑla gรถre yavaลlasa da รถzellikle haziran ayฤฑndan itibaren hareketlendiฤini belirten Bรผyรผkduman, iล gรผnรผ baลฤฑna 6-7 bin adetlik satฤฑล olduฤunu, bunun gรผรงlรผ bir performans olduฤunu sรถyledi.
Yรผzde 3,5 paylarฤฑ ama cirosal paylarฤฑ bunun yaklaลฤฑk iki katฤฑdฤฑr. Birinci el piyasada etkili olduklarฤฑnฤฑ gรถrรผyorum. Birinci el konutta istanbulda paylarฤฑ yรผzde 15’lara yakฤฑn. Proje satฤฑลlarda. O tarafta fiyatlarฤฑ etkiliyordur.
BETAM tarafฤฑndan hazฤฑrlanan rapora gรถre, aฤustosta Tรผrkiye genelindeki satฤฑlฤฑk konutlarฤฑn fiyatฤฑ bir รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre 38,9, kiralฤฑk konutlarฤฑn fiyatlarฤฑ ise bir รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre 34,6 arttฤฑ. ฤฐstanbulโdaki kiralฤฑk dairelerin yฤฑllฤฑk fiyat artฤฑลฤฑ ise yรผzde 50,7 oldu.
Antalya, konut fiyatlarฤฑnฤฑn en hฤฑzlฤฑ arttฤฑฤฤฑ illerden biri durumunda.
VATANDAลLIKLA YABANCIYA SATIล 130 BฤฐNฤฐ AลTI
Hรผkรผmetin 250 bin dolar ve รผstรผ deฤerde gayrimenkul satฤฑn alanlara vatandaลlฤฑk verilmesini รถngรถren dรผzenlemesi sonrasฤฑndaki รผรง buรงuk yฤฑlda yabancฤฑlar Tรผrkiye’de toplamda 134 bin 100 adet konut satฤฑn aldฤฑ.
ฤฐlk dรถrt sฤฑrada Irak, ฤฐran, Rusya ve Afganistan vatandaลlarฤฑ yer alฤฑyor.
