Dรผn Yรผksekรถฤretim Kurulu (YรK) Baลkanฤฑ Prof. Dr. Erol รzvar, yeni eฤitim รถฤretim yฤฑlฤฑyla birlikte รผniversitelerde yรผz yรผze eฤitimin baลlayacaฤฤฑnฤฑ aรงฤฑkladฤฑ. รniversitelerde yรผz yรผze eฤitimin baลlayacaฤฤฑ yeni kesinleลse de รถzellikle ‘รถฤrenci ลehri’ olarak bilinen birรงok ilde kira fiyatlarฤฑnda artฤฑล baลladฤฑ.
2020’nin Mart ayฤฑnda corona virรผs vakalarฤฑnฤฑn baลlamasฤฑyla รถฤrenciler evlerine dรถndรผ ve genellikle รถฤrencilerin kaldฤฑฤฤฑ evler boล kaldฤฑ. Henรผz YKS tercih sonuรงlarฤฑ aรงฤฑklanmadฤฑฤฤฑ iรงin รถฤrencilerin ev ve yurt arayฤฑลฤฑ baลlamasa da emlak piyasasฤฑ hareketlendi.
Eskiลehir Emlakรงฤฑlar Odasฤฑ Baลkanฤฑ Gazi รelik DHA’ya yaptฤฑฤฤฑ aรงฤฑklamada yaklaลฤฑk 70 bin รถฤrencinin eฤitim gรถrdรผฤรผ ลehirde kira fiyatlarฤฑnฤฑn yรผzde 40 arttฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyledi. Peki diฤer ลehirlerde durum nasฤฑl?
ฤฐzmir Emlak Komisyoncularฤฑ Odasฤฑ Baลkanฤฑ Mesut Gรผleroฤlu, Kocaeli Emlakรงฤฑlar Odasฤฑ Baลkanฤฑ Alpay Hacฤฑoฤlu ve Antalya Emlakรงฤฑlar Odasฤฑ Baลkanฤฑ ลeref Saฤlam, kendi illerindeki son durumu ntv.com.tr’ye anlattฤฑ. Kocaeli Emlakรงฤฑlar Odasฤฑ Baลkanฤฑ Alpay Hacฤฑoฤlu, burada diฤer illerdeki kadar bรผyรผk bir artฤฑล yaลanmasa da fiyatlarda yรผzde 20-25 civarฤฑnda bir artฤฑล olduฤunu sรถyledi. Hacฤฑoฤlu, “Tabii bu artฤฑลฤฑn tek sebebi aslฤฑnda yรผz yรผze eฤitim deฤil. Pandemi olduฤu iรงin yeni konut yapฤฑlmadฤฑ. Suriyeliler, Afganlar gibi mรผltecilerin de kiralฤฑk evlere talep gรถstermesi nedeniyle ev sahipleri kiralarฤฑ artฤฑrdฤฑ” dedi.
“ฤฐZMฤฐR’DE YรZDE 50’YE YAKIN ARTIล OLDU”
30 Ekim 2020’de ฤฐzmir’de yaลanan deprem nedeniyle birรงok vatandaลฤฑn kiralฤฑk evlere yรถneldiฤini sรถyleyen ฤฐzmir Emlak Komisyoncularฤฑ Odasฤฑ (ฤฐZEKO) Baลkanฤฑ Mesut Gรผleroฤlu, “Evleri yฤฑkฤฑlan insanlarฤฑn evlerinin yapฤฑlmasฤฑ en az 2-3 yฤฑllฤฑk bir sรผre. Bu nedenle burada sektรถr hareketlenince, kiralarda yaklaลฤฑk yรผzde 50 kadar artฤฑล oldu” aรงฤฑklamasฤฑnฤฑ yaptฤฑ.
Evleri yฤฑkฤฑlan bรถlgelerdeki vatandaลlarฤฑn eลyalarฤฑ olmadฤฑฤฤฑ iรงin genellikle 1 artฤฑ 1 evlere yรถneldiฤini belirten Gรผleroฤlu, “ฤฐzmir’de 9 tane รผniversite var. Yaklaลฤฑk 500 bin belki de daha fazla รถฤrenci gelecek buraya. Bu evlere talep daha da artacak. Daha รถnce en fazla 1.100 lira olan evler ลu an 1.700-1.800’den baลlฤฑyor. รzellikle okul bรถlgelerindeki รถฤrenci evleri bu durumda” diye konuลtu. Uzaktan eฤitim ve evden รงalฤฑลma etkisiyle sayfiye yerlerinde evi olan insanlarฤฑn oralarda yaลamaya baลladฤฑklarฤฑnฤฑ da vurgulayan Gรผleroฤlu, รถzellikle รeลme, Alaรงatฤฑ gibi bรถlgelerde aylฤฑk ev kirasฤฑnฤฑn 30-35 bin liraya kadar รงฤฑktฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyledi.
AฤฐLELER YURTLARA YรNELDฤฐ
Hem uzaktan eฤitim hem de deprem nedeniyle รผniversitelere yakฤฑn bรถlgelerde de yeni konutlar รผretilmediฤini kaydeden Gรผleroฤlu, “รzellikle ฤฐzmir Buca’da รผniversite ekonomisi diye bir ekonomi vardฤฑ. รฤrenciye gรถre ev yapmayฤฑ mรผteahhitler durdurdu. Bu yรผzden ลimdi birden talep artฤฑnca fiyatlar da arttฤฑ” deฤerlendirmesinde bulundu.
Hem ailelerin hem de ev sahiplerinin dรถnem ortasฤฑnda tekrar uzaktan eฤitime geรงilmesinden de endiลe duyduklarฤฑnฤฑ sรถyleyen Gรผleroฤlu, “Yรผz yรผze eฤitim bugรผn, yarฤฑn durdurulursa ‘ben bir yฤฑllฤฑk kira kontratฤฑ yaptฤฑm, bir yฤฑllฤฑk kiramฤฑ รถdemek zorundayฤฑm’ gibi bir endiลe de var. Bu yรผzden ailelerin รงoฤu yurtlara yerleลtirme derdinde รงocuklarฤฑnฤฑ. Ya da burada eskiden 1 artฤฑ 1 evler olmadฤฑฤฤฑ iรงin 3-4 รถฤrenciyi bir araya getirirdik, daha bรผyรผk evlerde. Yine buna bir yรถnelim var. Bazฤฑ ev sahipleri de 6 aylฤฑk gibi kฤฑsa dรถnem kontratlar yapma isteฤinde bulunabiliyor” dedi.
“1.500 LฤฐRA OLAN APARTLAR 2.500 LฤฐRAYA KADAR รIKTI”
Kira artฤฑลฤฑ yaลanan illerden birisi de Antalya. Antalya Emlakรงฤฑlar Odasฤฑ Baลkanฤฑ ลeref Saฤlam yรผz yรผze eฤitim kesinleลmeden ev sahiplerinin kiralarฤฑ artฤฑrdฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyledi. Buna gรถre okul bรถlgesinde bulunan apart dairelerde 1.000 lira olanlar 1.500-1.600 liraya, 1.500 olanlar da 2.500 liraya kadar รงฤฑktฤฑ.
Saฤlam, “Akdeniz รniversitesi etrafฤฑndaki mahallelerde bulunan binalarฤฑn yรผzde 90’ฤฑ apart ลeklinde รถฤrenciler iรงin yapฤฑlmฤฑลtฤฑ. Pandemi nedeniyle yรผz yรผze eฤitim bittiฤi iรงin buraya yapฤฑlan apartlar tamamen boล kaldฤฑ. Burasฤฑ denize uzak olduฤu iรงin yerli ya da yabancฤฑ turistlere de verilemedi. Kontratlarda sezonluk yapฤฑlฤฑyor, yani okullarฤฑn aรงฤฑk olduฤu iki dรถnem boyunca. Ama pandemi tekrar gรผndeme gelirse ve okullar tekrar uzaktan eฤitime geรงilirse de buralarda maฤduriyet yaลanacak. Bunun iรงin de รถฤrencileri bรถyle bir durumdan koruyacak dรผzenlemeler yapฤฑlmasฤฑ lazฤฑm” dedi.
