Z GYO, ASO 2. ve 3. OSB’deki otel yapısını 200 milyon TL’ye satın aldı

Şirketimiz, Ankara Sanayi Odası 2. ve 3. Organize Sanayi Bölgesi tarafından gerçekleştirilen "ASO 2. ve 3. OSB'de 100510 Ada'da kayıtlı Hizmet Destek Alanındaki (Ticaret) Otel Yapısının Açık Artırma Usulü ile Satış İhalesi" kapsamında en yüksek teklifi vermiş olup, İhale Komisyonu tarafından yapılan değerlendirme sonucunda ihale, 200.000.000 TL (KDV hariç) bedelle Şirketimiz uhdesinde kesinleşmiştir.

Söz konusu yatırım, Şirketimizin yüksek nakit akışı üreten, güçlü değer artışı potansiyeline sahip ve gelir çeşitliliğini artıran ticari gayrimenkullerden oluşan portföy yapısını büyütme stratejisinin önemli bir adımıdır. ZGYO, bu yatırımı organize sanayi bölgelerinde geliştirilecek sanayi otelleri konseptinin ilk projesi olarak değerlendirmektedir.

Sanayi otelleri; üretim, ihracat, lojistik, teknik servis, tedarik zinciri yönetimi, bayi ve müşteri ziyaretleri ile yurtiçi ve yurtdışı iş seyahatlerinden kaynaklanan düzenli konaklama ihtiyacına doğrudan cevap veren, lokasyon avantajı yüksek, operasyonel olarak verimli ve sürdürülebilir gelir potansiyeli güçlü yatırımlar olarak öne çıkmaktadır. Organize sanayi bölgelerinde yer alan bu nitelikteki tesislerin, iş odaklı ve tekrarlayan talep yapısı sayesinde düzenli kira ve/veya işletme geliri üretme kabiliyetini desteklediği değerlendirilmektedir.

ASO 2. ve 3. OSB'de hayata geçirilmesi planlanan otel yatırımının; bölgedeki sanayiciler, çalışanlar, tedarikçiler, müşteriler ve iş ortakları için konaklama, toplantı, yeme-içme ve tamamlayıcı hizmet ihtiyaçlarını karşılayan stratejik bir merkez niteliği taşıması hedeflenmektedir. Bu yönüyle yatırımın yalnızca portföy büyüklüğüne değil, Şirketimizin düzenli gelir üretme kapasitesine, nakit akışının güçlenmesine ve operasyonel karlılığına da katkı sağlaması beklenmektedir.

Şirketimiz, söz konusu yatırımı uluslararası ölçekte faaliyet gösteren güçlü otel markaları ile geliştirilecek olası iş birlikleri kapsamında hayata geçirmeyi hedeflemektedir. Bu doğrultuda projenin; uluslararası standartlarda hizmet sunan, güçlü marka değerine sahip, kurumsal müşteri talebine uygun ve bölgenin iş dünyasının ihtiyaçlarına cevap verebilecek nitelikte bir konaklama yatırımı olarak geliştirilmesi planlanmaktadır.

Yatırımın tamamlanması ve faaliyete geçmesiyle birlikte, mevcut fizibilite çalışmaları ve bölgesel piyasa göstergeleri çerçevesinde Şirketimizin portföy değeri üzerinde yaklaşık 1,5 milyar TL seviyesinde ilave değer artışı potansiyeli oluşması beklenmektedir. Ayrıca düzenli kira ve/veya işletme geliri modeliyle Şirketimizin sürdürülebilir nakit akışının güçlendirilmesi, tekrarlayan gelirlerinin artırılması, gelir çeşitliliğinin genişletilmesi ve uzun vadeli pay sahibi değerinin yükseltilmesi hedeflenmektedir.

Bu yatırım, ZGYO'nun organize sanayi bölgelerinde yüksek doluluk ve güçlü gelir potansiyeli barındıran sanayi otelleri yatırımlarını seçici ve ölçeklenebilir bir büyüme alanı olarak değerlendirme yaklaşımının başlangıcı niteliğindedir. Şirketimiz, ilerleyen dönemlerde uygun lokasyon, fizibilite, finansman ve iş birliği koşullarının oluşması halinde farklı organize sanayi bölgelerinde de benzer sanayi oteli yatırımlarını portföyüne kazandırmayı hedeflemektedir.

İhale kapsamında düzenlenecek sözleşmeler ile taşınmazın devrine ilişkin işlemler, ilgili mevzuat ve ihale şartnamesi hükümleri çerçevesinde tamamlanacak olup; proje geliştirme, marka iş birliği, finansman, yatırım programı ve faaliyete geçiş sürecine ilişkin önemli gelişmeler Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri ve ilgili mevzuat kapsamında yatırımcılarımız ve kamuoyu ile paylaşılacaktır.

Yukarıda yer alan değer artışı, nakit akışı ve gelir beklentileri; proje geliştirme süreci, yatırım maliyetleri, finansman koşulları, işletme ve/veya kira modeli, piyasa koşulları, izin ve ruhsat süreçleri ile ilgili mevzuat hükümlerine bağlı olarak değişiklik gösterebilecek ileriye dönük değerlendirmeler niteliğindedir.

İşbu açıklama, Sermaye Piyasası Kurulu'nun II-15.1 sayılı Özel Durumlar Tebliği kapsamında kamuoyunun bilgilendirilmesi amacıyla yapılmıştır.

Kamuoyuna saygıyla duyurulur.