TรฤฐK verilerine gรถre, pandemi yฤฑlฤฑ olan 2020โde konut satฤฑลlarฤฑ bir รถnceki yฤฑla gรถre yรผzde 11,2 artarak 1 milyon 499 bin 316 adetle rekor kฤฑrmฤฑล, buna raฤmen Tรผrkiye genelinde ev sahipliฤi oranฤฑ artmak bir yana azalmฤฑลtฤฑ.
Yine TรฤฐK verilerine gรถre, oturulan konuta sahip olanlar 2020โde geรงen yฤฑla gรถre 1,0 puan azalarak yรผzde 57,8โe gerilerken, kirada oturanlarฤฑn oranฤฑ 0,6 puan artฤฑลla yรผzde 26,2โye yรผkselmiลti. Lojmanda oturanlarฤฑn oranฤฑ 0,1 puan gerileyerek yรผzde 1,2 olurken, kendi konutunda oturmayฤฑp kira รถdemeyenlerin oranฤฑ ise 0,4 puan artฤฑลla yรผzde 14,7โye yรผkselmiลti.
2021’de de benzer bir tablo ortaya รงฤฑktฤฑ.
Sรถzcรผ’nรผn haberine gรถre 1 milyon 491 bin 856 konutun satฤฑldฤฑฤฤฑ 2021 yฤฑlฤฑnda, oturulan konuta sahip olanlar 2021โde รถnceki yฤฑla gรถre 0,3 puan azalarak yรผzde 57,5โe gerilerken, kirada oturanlarฤฑn oranฤฑ 0,6 puan artฤฑลla yรผzde 26,8โe yรผkseldi. Lojmanda oturanlarฤฑn oranฤฑ yรผzde 1,2’de kalฤฑrken, kendi konutunda oturmayฤฑp kira รถdemeyenlerin oranฤฑ 0,1 puan azalarak yรผzde 14,6โya geriledi.
Merkez Bankasฤฑ (TCMB) verilerine gรถre, 2021’de Tรผrkiye genelinde konut fiyatlarฤฑ yรผzde 59,6 oranฤฑnda artฤฑล gรถstermiลti. Bu dรถnemde enflasyondan arฤฑndฤฑrฤฑlmฤฑล reel artฤฑล yรผzde 17,9 olmuลtu.
2020โde konut satฤฑลlarฤฑ artsa da, ev sahipliฤi oranฤฑ aรงฤฑsฤฑndan รถnemli olan ilk el satฤฑลlarda dรผลรผล gรถrรผlmรผลtรผ. 2020โde ilk el konut satฤฑลlarฤฑ bir รถnceki yฤฑla gรถre yรผzde 8,2 dรผลรผลle 469 bin 740 adede gerilemiลti.
ฤฐkinci el satฤฑลlar ise yรผzde 23 artฤฑลla 1 milyon 29 bin 576โya yรผkselmiลti.
2021’de de benzer bir tablo ortaya รงฤฑktฤฑ ve ilk el konut satฤฑลlarฤฑ bir รถnceki yฤฑla gรถre yรผzde 1,7 dรผลรผลle 461 bin 631’e geriledi.
2017โde 659 bine yรผkselen ilk el konut satฤฑลlarฤฑ, son dรถrt yฤฑldฤฑr aralฤฑksฤฑz geriledi.
Hรผkรผmet son yฤฑllarda dรถviz kurlarฤฑnฤฑ ve enflasyonu patlatma pahasฤฑna enflasyonun altฤฑnda faiz politikasฤฑnda ฤฑsrar ediyor ve kamu bankalarฤฑ sฤฑk sฤฑk dรผลรผk faizli konut kredisi kampanyalarฤฑ dรผzenliyor.
Bu kampanyalar sonucunda konut fiyatlarฤฑ da hฤฑzla artฤฑyor ancak ev sahipliฤi oranฤฑ dรผลรผyor.
2014’te yรผzde 61,1 olan olan ev sahipliฤi oranฤฑ, 2021’de yรผzde 57,5’e kadar gerilemiล oldu.
Merkez Bankasฤฑ verilerine gรถre, konut fiyatlarฤฑ ลubat ayฤฑnda yฤฑllฤฑk yรผzde 96,4 artฤฑลla ile rekor tazeledi. ฤฐstanbul’da konut ortalama metrekare fiyatฤฑ 13 bin 836 lira olurken 120 metrekare bir evin ortalama fiyatฤฑ ลubatta 1 milyon 660 bin lira oldu. Geride kalan iki ayda bu rakam daha da arttฤฑ.
ฤฐstanbul’da konut kredisiyle konut alabilmek iรงin aylฤฑk 20 bin TL’nin รผzerinde taksit รถdemek, bunun iรงin de 40 bin TL’nin รผzerinde aylฤฑk gelire sahip olmak gerekiyor.
Bu da รงok sฤฑnฤฑrlฤฑ ve zengin kesimin dรผลรผk faizli konut kredilerinden yararlanabildiฤini, yatฤฑrฤฑm amaรงlฤฑ konut alฤฑmlarฤฑnฤฑn รถne รงฤฑktฤฑฤฤฑnฤฑ gรถsteriyor.
