Amerikan rüyasına Türk yatırımcı akını: Washington en popüler durak

Amerika emlak sektörü, trilyonlarca dolarlık bir hacme sahip. Geçtiğimiz yıl ABD’de yaklaşık 6 milyon konut satılırken, ülkemizde ise yaklaşık 1,4 milyon konut satışı gerçekleşti. ABD’de satılan konutların 20 bine yakını Washington’da yer alırken, bu konutların yüzde 5’i göçmenlere, yüzde 1’i ise Türk vatandaşlarına satıldı. Başka bir ifade ile Türkler’e 200 konut satıldı. 

Washington’un bazı mahallelerde metrekare fiyatları 10 bin dolar seviyesine ulaşırken, Nişantaşı ve Bebek gibi semtlerde ise bu fiyatlar 5 bin dolar civarında seyrediyor. Buna karşın ABD’de yer alan konutların kira getirisinin ülkemizdeki konutlara oranla alıcısına ciddi avantajlar sağladığını açıklayan Ev A Team’in Kurucusu Eva Nihal,
“ABD’de 700 bin dolar değerindeki bir konutun aylık kira getirisi 4.800 dolara kadar çıkarken benzer tip ve değerde Türkiye’de yer alan bir konutun kira getirisi maksimum 1.300 dolara ulaşabiliyor.” diyor.

ABD emlak piyasası 2 trilyon dolarlık hacme sahip
Amerika emlak piyasası her yıl büyüyen hacmiyle birçok farklı ülkeden yatırımcıyı kendine çekmeye devam ediyor. ABD’de en çok satışın gerçekleştiği lokasyonlar arasında Kaliforniya, Teksas, Florida ve Columbia, Maryland, Virginia bölgesi yer alıyor. Geçtiğimiz yıl 2 trilyon dolarlık bir hacme ulaşan sektöre ülkemizden gösterilen ilgi de her geçen gün artıyor.

Düşük faiz oranları ve vergi avantajları yatırımcıyı çekiyor
Orta ve uzun vadede yüksek yatırım kazancı ve dolar cinsinden kira getirisi sağlayan konutlar Türk vatandaşları tarafından yoğun talep görüyor. Bunun yanında, düşük faiz oranlarına sahip konut kredileri ve vergi avantajları da ABD’deki konutların tercih edilmesini sağlayan diğer etmenler arasında yer alıyor.

Kira getirisi Türkiye’den yüksek
ABD’de 700 bin dolar değerindeki bir konutun ortalama kira getirisinin evin konumuna göre aylık 4.800 dolara kadar çıktığının altını çizen Ev A Team’in Kurucusu Eva Nihal, “Benzer fiyat ve niteliklere sahip olan Türkiye’de yer alan bir konutun aylık kira getirisi ise maksimum 1.300 dolara ulaşabilmekte. ABD’deki konut satışları, daha yüksek alım gücü ve geniş yatırım fırsatları nedeniyle Türkiye’ye kıyasla daha fazla çeşitlilik gösteriyor. Son dönemde özellikle
Washington’dan konut satın alan Türk vatandaşların sayısında ciddi bir artış gözlemliyoruz.” diyor.

Türklerin en çok tercih ettiği lokasyonlar

Türk vatandaşlarının en çok Virginia’yı ve Washington’da da genellikle Georgetown ve Dupont Circle gibi bölgeleri tercih ettiklerini belirten Nihal, “Bu bölgeler hem merkezi konumları hem de sundukları sosyal ve kültürel olanaklar nedeniyle tercih ediliyor. Washington’da Türk vatandaşları genellikle 2+1 ve 3+1 daireleri yatırım avantajı açısından
tercih ediyorlar. Dubai ve Miami’den sonra, şu anda yatırımcıları için en popüler şehir Washington ve çevresi. Yüksek kiraya getirisi ile en çok göç alan bir bölge olarak yatırımcıların gözdesi haline geliyor” diyor.

Mustafa Altun

Tüm Yazıları

İstanbul Üniversitesi İletişim Fakültesi Radyo-Televizyon bölümünden mezun oldu. Ulusal gazeteler, ekonomi dergileri ve TV'lerde editör, haber müdürü ve yazı işleri müdürü olarak çalıştı. 2020 yılından beri borsatek.com'da sermaye piyasaları haberleri ve analizleri hazırlıyor