Bahรงeลehir รniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araลtฤฑrmalar Merkezi (BETAM) โKonut Piyasasฤฑ Gรถrรผnรผmรผ: ลubat 2021โ araลtฤฑrmasฤฑnฤฑ yayฤฑnladฤฑ.
Satฤฑlฤฑk konut cari fiyatlarฤฑ artฤฑลฤฑ geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre ฤฐstanbul ve Ankara’da yรผkseliลini sรผrdรผrรผrken ฤฐzmir’de hฤฑz kesti. Ankara’da ve ฤฐzmir’de ilan fiyatlarฤฑ TรFE seviyesindeki hareketini korurken, ฤฐstanbul’da ilan fiyatlarฤฑ TรFE dรผzeyinin altฤฑnda kaldฤฑ.
Ocak ayฤฑnda, satฤฑlฤฑk konut m2 fiyatlarฤฑ ve satฤฑล adedi geรงen rapor dรถnemine gรถre kฤฑsmi bir yรผkseliล gรถsterdi. Tรผrkiye genelinde satฤฑlฤฑk konut ilan m2 cari fiyatlarฤฑ geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre yรผzde 34,9 yรผkselerek 3.585 TL oldu. Yฤฑllฤฑk satฤฑล fiyatฤฑ ฤฐstanbulโda yรผzde 29,3, Ankaraโda yรผzde 36 ve ฤฐzmirโde yรผzde 36,4 arttฤฑ. Ortalama satฤฑlฤฑk konut ilan m2 fiyatlarฤฑ ฤฐstanbulโda 4.792 TL, Ankaraโda 2.480 TL, ฤฐzmirโde ise 4.313 TL oldu.
Enflasyondan arฤฑndฤฑrฤฑlmฤฑล satฤฑล fiyatlarฤฑ รผlke genelinde ve รผรง bรผyรผk ilde belirgin bir deฤiลim gรถstermedi. รte yandan, satฤฑlฤฑk ilan sayฤฑsฤฑ yรผzde 1,3, yayฤฑndan kaldฤฑrฤฑlan ilan sayฤฑsฤฑ ise yรผzde 5,6 oranฤฑnda arttฤฑ. Yayฤฑndan kaldฤฑrฤฑlan ilanlarฤฑn ortalama yayฤฑnda kalma sรผresi ise bir รถnceki aya kฤฑyasla kฤฑsmi bir yรผkseliล gรถsterse de geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre yaklaลฤฑk 10 gรผn kฤฑsaldฤฑ.
Kiralฤฑk konut ilan m2 fiyatlarฤฑ Aralฤฑk ayฤฑna gรถre sฤฑnฤฑrlฤฑ bir yรผkseliล gรถsterdi. Aralฤฑk ayฤฑnda yรผzde 19,1 olan yฤฑllฤฑk kira artฤฑล oranฤฑ, Ocak ayฤฑnda yรผzde 19,5 seviyesine yรผkseldi. 2020 Ocak ayฤฑnda 13,2 TL olan kiralฤฑk m2 deฤeri, 2021 Ocak ayฤฑnda 15,8 TL’ye ulaลtฤฑ. Ocak ayฤฑnda รผรง bรผyรผk ildeki kiralฤฑk ilan m2 fiyatlarฤฑndaki yฤฑllฤฑk deฤiลimleri farklฤฑ seyirler izledi.
ฤฐstanbul’da yฤฑllฤฑk kira deฤiลim oranฤฑ yรผzde 25,2โlik artฤฑลla geรงen aydaki seviyesini korudu. Yฤฑllฤฑk kira deฤiลim oranฤฑ Ankara’da yรผzde 15,4’e yรผkselirken, ฤฐzmir’de yรผzde 16,7’ye indi. Kiralฤฑk konut ilan m2cari fiyatlarฤฑ ฤฐstanbul, Ankara ve ฤฐzmir’de sฤฑrasฤฑyla 22,3 TL, 11,5 TL ve 16,7 TL oldu.
รlke genelinde ve รผรง bรผyรผk ilde enflasyondan arฤฑndฤฑrฤฑlmฤฑล kiralarda belirgin bir deฤiลim gรถrรผlmedi. Kiralฤฑk ilan sayฤฑsฤฑ azalฤฑrken, yayฤฑndan kaldฤฑrฤฑlan kiralฤฑk ilan sayฤฑlarฤฑnda belirgin bir deฤiลim olmadฤฑ. Kiralฤฑk ilanlarฤฑn yayฤฑnda kaldฤฑklarฤฑ gรผn sayฤฑsฤฑ geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre yaklaลฤฑk 3 gรผn uzadฤฑ.
