2020’de uygulamasฤฑ 1 yฤฑl ertelenen Deฤerli Konut Vergisi iรงin tebliฤ Resmi Gazete’de bugรผn yayฤฑmlandฤฑ. Deฤeri 5 milyon TL’den fazla olan konutlar iรงin uygulanacak vergide tek konutu olanlar muaf tutuluyor.
Tรผrkiye sฤฑnฤฑrlarฤฑ iรงinde mesken nitelikli tek taลฤฑnmazฤฑ olanlarฤฑn vergiden muaf tutulacaฤฤฑna dair geรงen yฤฑl yapฤฑlan dรผzenleme, bu tebliฤde de yer aldฤฑ.
Resmi Gazeteโde yayฤฑnlanan tebliฤe gรถre; birden fazla mesken nitelikli taลฤฑnmazฤฑ bulunanlarฤฑn deฤerli konut vergisinin konusuna giren en dรผลรผk deฤerli mesken nitelikli tek taลฤฑnmazฤฑ (intifa hakkฤฑna sahip olunmasฤฑ hรขli dรขhil) iรงin deฤerli konut vergisi muafiyeti uygulanacak. Muafiyet, bu kiลilerin tek meskene hisse ile sahip olmalarฤฑ halinde hisselerine ait kฤฑsฤฑm iรงin de geรงerli olacak.
BฤฐNDE 3โTEN BฤฐNDE 10โA KADAR VERGฤฐ
Deฤerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taลฤฑnmazlardan deฤeri;
* 5 milyon TL ile 7.5 milyon TL arasฤฑnda olanlar; 5 milyon TLโyi aลan kฤฑsmฤฑ iรงin binde 3
* 10 milyon TLโye kadar olanlar; 7.5 milyon TLโsi iรงin 7,500 TL, fazlasฤฑ iรงin binde 6
* 10 milyon TLโden fazla olanlar; 10 milyon TLโsi iรงin 22,500 TL, fazlasฤฑ iรงin binde 10 oranฤฑnda vergilendirilecek.
SINIRLAR YENฤฐDEN DEฤERLEME ORANINDA ARTACAK
Hazine ve Maliye Bakanlฤฑฤฤฑโnฤฑn Resmi Gazeteโnin bugรผnkรผ sayฤฑsฤฑnda yayฤฑmlanan deฤerli konut vergisi uygulama genel tebliฤine gรถre, mesken nitelikli taลฤฑnmaza gerek paylฤฑ mรผlkiyet, gerekse elbirliฤi mรผlkiyet halinde malik olunmasฤฑ durumunda, matrah olarak taลฤฑnmazฤฑn toplam deฤeri esas alฤฑnacak. Vergi oranlarฤฑna esas mesken nitelikli taลฤฑnmaz deฤerlerinin alt ve รผst sฤฑnฤฑrlarฤฑ, her yฤฑl yeniden deฤerleme oranฤฑnฤฑn yarฤฑsฤฑ nispetinde artฤฑrฤฑlacak.
Mรผkellefler beyannamelerini, mesken nitelikli taลฤฑnmazฤฑn bulunduฤu yer belediyesinden alฤฑnan bina vergi deฤerini gรถsteren belgeyi eklemek suretiyle, ilgili yฤฑlฤฑn 20 ลubat tarihine kadar taลฤฑnmazฤฑn bulunduฤu yerin vergi dairesine verecekler. Gelir veya kurumlar vergisi yรถnรผnden mรผkellefiyeti bulunan mรผkellefler ise deฤerli konut vergisi beyannamelerini baฤlฤฑ bulunduklarฤฑ bu vergi dairelerine verecekler.
Karลฤฑlฤฑklฤฑ olmak ลartฤฑyla yabancฤฑ devletlere ait olup elรงilik ve konsolosluk olarak kullanฤฑlan mesken nitelikli taลฤฑnmazlar ile elรงilerin ikametine ait mesken nitelikli taลฤฑnmazlar, Tรผrkiyeโde bulunan milletlerarasฤฑ kuruluลlara, milletlerarasฤฑ kuruluลlarฤฑn Tรผrkiyeโdeki temsilciliklerine ait mesken nitelikli taลฤฑnmazlar, genel ve รถzel bรผtรงeli idarelerin, belediyelerin, รผniversitelerin ve Toplu Konut ฤฐdaresi Baลkanlฤฑฤฤฑnฤฑn sahibi olduฤu mesken nitelikli taลฤฑnmazlar deฤerli konut vergisinden muaf olacak.
