Tรผrkiye Bรผyรผk Millet Meclisiโnde bu hafta gรถrรผลรผlecek โBazฤฑ kanunlarda ve 399 sayฤฑlฤฑ KHKโda deฤiลiklik yapan kanun teklifiโnde Vakฤฑfbank’la ilgili bir dรผzenleme de yer aldฤฑ. Buna gรถre Vakฤฑflar Bankasฤฑโnฤฑn sahibi olduฤu gayrimenkul yatฤฑrฤฑm ortaklฤฑklarฤฑ kamu ihale kanunu kapsamฤฑndan รงฤฑkarฤฑlmasฤฑ teklif ediliyor.
Cumhuriyet Halk Partisi Milletvekili รzgรผr Karabat, Vakฤฑflar Bankasฤฑโnฤฑn sahibi olduฤu gayrimenkul yatฤฑrฤฑm ortaklฤฑklarฤฑnฤฑn Kamu ฤฐhale Kanunu kapsamฤฑndan รงฤฑkarฤฑlacak olmasฤฑnฤฑn ลaibeli olduฤunu belirterek, “Kanun kime ayak baฤฤฑ olmaktadฤฑr?โ diye sordu. Son dรถnemde atamalarla gรผndeme gelen Vakฤฑf GYOโnun elindeki milyonlarca liralฤฑk gayrimenkulleri sฤฑralayan Karabat, Vakฤฑfbank’ฤฑn bu gayrimenkulleri serbestรงe satabileceฤini vurguladฤฑ.
“776 milyon liralฤฑk yapฤฑmฤฑ devam eden proje”
Teklifi ลaibeli bulduฤunu belirten CHP’li รzgรผr Karabat, Vakฤฑfbank GYOโnun 31 Mart 2019 itibariyle ile toplam deฤeri 775 milyon 795 bin TL olan ve yapฤฑmฤฑ devam eden yatฤฑrฤฑm amaรงlฤฑ kullanฤฑlacak gayrimenkulรผ olduฤunu sรถyledi. Karabat sรถzlerine ลu ลekilde devam etti:
“Bu kanun kime ayakbaฤฤฑ oluyor?”
“Bu gayrimenkullerden birisi ise รmraniyeโde inลa edilen ฤฐstanbul Finans Merkezi iรงindeki genel mรผdรผrlรผk binasฤฑ. Sadece bu projenin 2018 sonu itibariyle maliyet esaslฤฑ deฤeri 415 milyon 844 bin lira. Proje bittikten sonra ise pazar deฤeri bunun รงok daha รผzerinde olacak. Dรผลรผnรผn ki REC Uluslararasฤฑ ฤฐnลaat Yatฤฑrฤฑm Aล projeyi Vakฤฑfbank iรงin 711 milyon lira + KDVโye yapmaktadฤฑr. Kamu ihale kanunu kapsamฤฑndan bรถyle bรผyรผk gayrimenkullerin sahibi olan bir kamu kuruluลunun รงฤฑkarฤฑlmasฤฑ izaha muhtaรงtฤฑr. Kanun kime ayak baฤฤฑ olmaktadฤฑr?
โVakฤฑf GYOโnun yapฤฑlmakta olan yatฤฑrฤฑm amaรงlฤฑ gayrimenkullerin dฤฑลฤฑnda rayiรง deฤeri 55 milyon 884 bin liralฤฑk da hali hazฤฑrda faal olan yatฤฑrฤฑm amaรงlฤฑ gayrimenkulleri de var. รrneฤin bankanฤฑn sadece ฤฐstanbul Leventโteki ฤฐล Merkeziโnin 2018 sonu itibariyle raporlanan deฤeri 22 milyon 596 bin lira.
Bankanฤฑn arsalarฤฑ da yรผzlerce milyon deฤerinde. 69 milyon liralฤฑk Bizimtepe Aydos Projesiโndeki arsanฤฑn yanฤฑ sฤฑra, 88 milyon liralฤฑk ฤฐstanbul Finans Merkeziโndeki arsa ve 99 milyon liralฤฑk diฤer arsalar da hesaba katฤฑldฤฑฤฤฑnda bankanฤฑn elindeki arsa stoฤu 256 milyon 287 bin lirayฤฑ buluyor. รstelik bu deฤerleme 31 Mart 2019 tarihi itibariyle geรงerli. Bugรผnkรผ deฤer bu tutarฤฑn en az yรผzde 15-20 oranฤฑnda yรผkselmiล durumda.
2019’daki deฤeri 1 milyar 87 milyon TL
Yani Vakฤฑf GYOโnun elindeki yapฤฑlmakta olan yatฤฑrฤฑm amaรงlฤฑ gayrimenkuller, faal gayrimenkuller ve arsa stoฤunun toplam deฤeri 1 milyar 87 milyon liradฤฑr ki bu gayrimenkullerin bugรผnkรผ pazar deฤeri dรผลรผnรผldรผฤรผnde tutar 1,5 milyar lirayฤฑ bulmaktadฤฑrโ
“Vakฤฑfbank yรถnetimi bunu iรงin mi atandฤฑ?”
Atamalar iรงin Mecliste โBuralar banka yรถnetim kurullarฤฑ, kanka yรถnetim kurullarฤฑ deฤilโ diye konuลan รzgรผr Karabat, Vakฤฑf GYOโnun kamu ihale kanunu kapsamฤฑndan รงฤฑkarฤฑlmasฤฑyla sadece bankanฤฑn gayrimenkulleri iรงin deฤil, daha bรผyรผk usulsรผzlรผklere de kapฤฑ aralanacaฤฤฑnฤฑ sรถyledi. CHPโli vekil aรงฤฑklamasฤฑnฤฑ ลรถyle sรผrdรผrdรผ: โVakฤฑfbank elindeki gayrimenkulleri satarken kamu ihale kanununun kฤฑsฤฑtlayฤฑcฤฑ รงerรงevesinden istisna tutulacak. รte yandan baลkaca gayrimenkulleri aynฤฑ serbestlikle alฤฑp satabilecek. Kaldฤฑ ki Vakฤฑfbank artฤฑk Hazineโye baฤlฤฑ bir kuruluล. Verdiฤi gรถrev zararlarฤฑ ise 83 milyonun cebinden karลฤฑlanacak. Bรถyle bรผyรผk kapsamlฤฑ gayrimenkul iลlerinin ihale kanunu kapsamฤฑndan รงฤฑkarฤฑlmasฤฑ ลaibelidir. รstelik kurumun yรถnetimine atanan isimler de kamuoyunun malumudur. Son dรถnemlerde kamu bankalarฤฑna iktidar partisi รผyesi olmak dฤฑลฤฑnda herhangi bir vasfฤฑ bulunmayan isimlerin atanmasฤฑ ve ardฤฑndan bankanฤฑn kamu ihale kanunu kapsamฤฑndan รงฤฑkarฤฑlmasฤฑ kabul edilemezโ
VAKIF GYOโnun elindeki gayrimenkullerin 31 mart 2019 itibariyle deฤeri 1 milyar liranฤฑn รผzerinde, bugรผnkรผ deฤeri ise 1,5 milyar liraya yakฤฑndฤฑr.
VAKIF GYOโnun elindeki gayrimenkuller ลu ลekilde:
Yapฤฑlmakta olan yatฤฑrฤฑm amaรงlฤฑ gayrimenkuller:
ฤฐstanbul Finans Merkezi/ รmraniye: 415 milyon 844 bin lira
16 bin metrekareye inลa edilen binanฤฑn maliyet esaslฤฑ deฤeri 415 milyon 844 bin liradฤฑr.
Sancaktepe/Samandฤฑra arsasฤฑ: 70 milyon 73 bin lira
17518 metrekarelik bu arsanฤฑn 2018 sonu itibariyle 70 milyon 73 bin liralฤฑk Pazar deฤeri bulunmaktadฤฑr. Aradan geรงen 1,5 yฤฑlฤฑn sonunda bu deฤerin 100 milyon liraya yaklaลtฤฑฤฤฑ tahmin edilmektedir.
ฤฐzmir Arsalarฤฑ: 246 milyon 774 bin lira
ฤฐzmirโin Konak ilรงesinde bulunan 4 adet arsanฤฑn 246 milyon 774 bin liradฤฑr. Toplam arsa alanฤฑ ise 35 bin 678 metrekaredir.
Transform/ Fikirtepe projesi: 27 milyon 610 bin lira
Projenin 2018 yฤฑlฤฑ sonu itibariyle pazar deฤeri 27 milyon 610 bin liradฤฑr.
Faal gayrimenkuller
ฤฐstanbul/Levent ฤฐล Merkezi: 22 milyon 596 bin lira
ฤฐstanbul ฤฐli, Beลiktaล ฤฐlรงesi, Rumelihisarฤฑ Mahallesi, 1472 ada 1 parselde kayฤฑtlฤฑdฤฑr. Toplam bina brรผt alanฤฑ 1.195 m2 โdir. Rayiรง deฤeri 22 milyon 596 bin liradฤฑr.
Kรผtahya/Merkez ฤฐล Merkezi: 6 milyon 936 bin lira
Kรผtahya ฤฐli, Merkez ฤฐlรงesi, Ali Paลa Mahallesi, 63 ada 224 parselde kayฤฑtlฤฑdฤฑr. Toplam bina brรผt alanฤฑ 2.060 m2 โdir.
Ankara/Kavaklฤฑdere Dรผkkan: 12 milyon 768 bin lira
Ankara ฤฐli, รankaya ฤฐlรงesi, Kรผรงรผkesat Mahallesi, 2537 ada, 6 parselde kayฤฑtlฤฑdฤฑr. Toplam bina brรผt alanฤฑ 912 m2 โdir.
ฤฐzmir/Aliaฤa ฤฐล Merkezi: 6 milyon 207 bin lira
ฤฐzmir ฤฐli, Aliaฤa ฤฐlรงesi, Aliaฤa Mahallesi, 50 pafta, 5637 parselde kayฤฑtlฤฑdฤฑr. Toplam bina brรผt alanฤฑ 1.132 m2 โdir.
ฤฐstanbul/Fatih ฤฐล Merkezi: 7 milyon 377 bin lira
ฤฐstanbul ฤฐli, Fatih ฤฐlรงesi, Kirmasti Mahallesi, 2123 ada, 9 parselde kayฤฑtlฤฑdฤฑr. Toplam bina brรผt alanฤฑ 509 m2 โdir.
Arsa Stoklarฤฑ
Bizimtepe Aydos Projesi: 68 milyon 732 bin lira
ฤฐstanbul Finans Merkezi Arsasฤฑ: 88 milyon 164 bin lira
Diฤer arsalar( ฤฐstanbul Sancaktepe ve Maltepe): 99 milyon 390 bin lira
