Cumhurbaลkanฤฑ Tayyip Erdoฤan’ฤฑn “Yฤฑllฤฑk faiz yรผzde 9’a inmeli” sรถzlerinin ardฤฑndan bankalarฤฑn indirimlere baลladฤฑฤฤฑ konut kredileri, sektรถr iรงin en az risk oluลturan grubu oluลturuyor. Tรผrkiye Bankalar Birliฤi verilerine gรถre, bireysel kredi kullanan kiลi sayฤฑsฤฑ haziran sonu itibarฤฑyla son 1 yฤฑlda 1.6 milyon kiลi artarak 26.4 milyona รงฤฑktฤฑ.
KONUTTA BATIK BฤฐNDE 4
Bireysel kredilerin tutarฤฑ 428 milyar lira olurken, bunun yรผzde 37.4’รผnรผ ihtiyaรง, 36.9’unu konut, 18.5’ini kredi kartlarฤฑ ve yรผzde 7’sini taลฤฑt kredileri oluลturdu. Ortalama konut kredisi 69.8 bin TL, ihtiyaรง kredisi ise 8.7 bin TL oldu. Kredi kartฤฑnda ortalama borรง 3.6 bin TL dรผzeyinde bulunuyor. Bireysel kredilerinde batฤฑk kredi oranฤฑ yรผzde 4.6 olarak gerรงekleลirken, konutta bu oran yรผzde 0.4 ile sektรถr ortalamasฤฑnฤฑn neredeyse onda birinde kaldฤฑ. Bankalarda 2.3 milyon kiลinin konut kredisi bulunuyor. Konut kredisi riski son 12 ay iรงerisinde en hฤฑzlฤฑ bรผyรผyen ilk รผรง ilin Muล, ลฤฑrnak ve Aฤrฤฑ olmasฤฑdikkat รงekti. Bankalar Birliฤi verilerine gรถre, batฤฑk kredi oranฤฑ bireysel kredi kartฤฑnda yรผzde 9.3, ihtiyaรง kredilerinde yรผzde 6.2, taลฤฑtta ise 3.3 oldu.
FAฤฐZ BฤฐR YIL SONRA ฤฐLK KEZ % 1’ฤฐN ALTINA ฤฐNDฤฐ
2013 yฤฑlฤฑnฤฑn ilk yarฤฑsฤฑnda ortalama aylฤฑk konut kredisi faizi yรผzde 0.70 iken, bu oran 2014’รผn aynฤฑ dรถneminde yรผzde 1.07’ye รงฤฑktฤฑ. 2015’in ilk yarฤฑsฤฑnda ise yรผzde 0.85’e kadar inen ortalama faiz, bu yฤฑl yรผzde 1.10’u geรงti. Bankalarฤฑn bu hafta iรงerisinde yaptฤฑฤฤฑ indirimlerle birlikte Aฤustos 2015’te aylฤฑk yรผzde 1 ve รผzerine รงฤฑkmaya baลlayan konut kredileri bir yฤฑlฤฑn sonunda tekrar 1’in altฤฑna indi. Faizin dรผลme eฤilimine girmesi ile birlikte alฤฑm iรงin bekleyen talebin de canlanmasฤฑ bekleniyor. Bankalarฤฑn likidite imkรขnlarฤฑnฤฑn Merkez Bankasฤฑ tarafฤฑndan geliลtirilmesi, kรผresel dรผลรผk faiz ortamฤฑ ve 15 Temmuz sonrasฤฑ oluลan birlik havasฤฑnฤฑn ekonomide yarattฤฑฤฤฑ iyimserliฤin de eklenmesi ile, ekonominin lokomotifi olan emlaksektรถrรผ รถncรผlรผฤรผnde bรผyรผmenin hฤฑzlanacaฤฤฑ belirtiliyor.
KREDฤฐLฤฐ SATIลLARIN PAYI 5 PUAN ARTAR
Bankalarฤฑn รถzellikle 5 yฤฑl vadede faiz indirimine baลladฤฑฤฤฑ konut kredisinde, รถnรผmรผzdeki dรถnemde dรผลรผลรผn hฤฑzlanarak devam etmesi bekleniyor. Emlak GYO ve GYODER ile devam eden kampanyaya bankalarฤฑn faiz indirimleri ile katฤฑlmasฤฑnฤฑn รถnemine dikkat รงeken TSKB Gayrimenkul Deฤerleme Genel Mรผdรผrรผ Makbule Yรถnel Maya, faiz oranlarฤฑndaki dรผลรผล trendinin yฤฑl sonuna kadar kademeli olarak devam edeceฤini sรถyledi. Konut kredisi faiz oranlarฤฑnฤฑn en dรผลรผk olduฤu 2013 yฤฑlฤฑ ortalamalarฤฑna kadar satฤฑlan konutlarฤฑn yรผzde 43’รผnรผ kredili satฤฑลlarฤฑn oluลturduฤuna dikkat รงeken Maya, “Faizin yรผksek seyrettiฤi 2016 baลฤฑndan itibaren ise ilk 6 ayda konut satฤฑลlarฤฑnฤฑn yรผzde 32’si ipotekli satฤฑล ลeklinde gerรงekleลti. Faiz dรผลรผลรผ ile birlikte yฤฑlฤฑn ikinci yarฤฑsฤฑnda ipotekli satฤฑลlarฤฑn panyฤฑnฤฑn 5 puan artacaฤฤฑnฤฑ dรผลรผnรผyorum” dedi.
KATILIMCILAR DA DรฤMEYE BASTI
รte yandan mevduat bankalarฤฑnฤฑn konutta baลladฤฑฤฤฑ faiz indirimlerine katฤฑlฤฑm bankalarฤฑ da katฤฑldฤฑ. Albaraka Tรผrk, konutta kรขr oranฤฑnฤฑ 0-24 ay vadelerde yรผzde 0.88’e, 24-60 ay arasฤฑndaki vadelerde yรผzde 0.97, 60-120 ay vadelerde ise yรผzde 0.99’a indirdi. Ziraat Katฤฑlฤฑm, konut finansman oranฤฑnฤฑ 1-24 ay vadelerde yรผzde 0.82’ye, 25-60 ay vadelerde ise yรผzde 0.90’a, 61-120 ay aralฤฑฤฤฑnda da yรผzde 0.95’e indirdi. Vakฤฑf Katฤฑlฤฑm ise 120 ayda 0.93’e รงekti.
Sabah
