SinpaลŸ KORU AURA projesi iรงin deฤŸerleme raporu dรผzeltildi

SinpaลŸ Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm OrtaklฤฑฤŸฤฑ, ฤฐstanbul รœmraniye'deki KORU AURA projesinin 118 konut ve 4 ticari bรถlรผmรผ iรงeren 122 baฤŸฤฑmsฤฑz bรถlรผm iรงin dรผzeltme deฤŸerleme raporunu kamuoyuna sundu.
Yayฤฑnlanma: 23.09.2026 - 19:16 Son gรผncellenme: 23.09.2026 - 19:17
SinpaลŸ KORU AURA projesi iรงin deฤŸerleme raporu dรผzeltildi Borsatek

SinpaลŸ Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm OrtaklฤฑฤŸฤฑ (SNGYO), ฤฐstanbul ฤฐli รœmraniye ฤฐlรงesi Finanskent Mahallesi’nde yer alan SinpaลŸ KORU AURA projesine iliลŸkin deฤŸerleme raporunu dรผzeltme yaparak yayฤฑmladฤฑ.

ลžirketten KAP’a gรถnderilen bildirime gรถre, 2432 Ada 11 Parselde bulunan projede toplam 122 adet baฤŸฤฑmsฤฑz bรถlรผm yer alฤฑyor. Bunlarฤฑn 118 adeti konut, 4 adeti ticari niteliktedir. DeฤŸerleme raporu, Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm Ortaklฤฑklarฤฑna ฤฐliลŸkin Esaslar TebliฤŸi (III-48.1) uyarฤฑnca hazฤฑrlandฤฑ.

Rapor KAP aracฤฑlฤฑฤŸฤฑyla kamuoyuna sunuldu.

๐Ÿ“Ž Bildirim Ekleri

๐Ÿ“„KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdfPDF

Bildirim Eki Sayfalarฤฑ

KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 1
Borsatek haberlerini X'te takip et
X'te takip et
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 2
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 3
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 4
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 5
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 6
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 7
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 8
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 9
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 10
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 11
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 12
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 13
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 14
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 15
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 16
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 17
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 18
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 19
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 20
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 21
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 22
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 23
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 24
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 25
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 26
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 27
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 28
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 29
KORU-AURA-iSTANBUL-รœMRANiYE-118AdetKonut-4Adet-Ticari-Toplam-122-BB-2432ADA-11PARSEL-2026-SPK-052-23092026-.pdf โ€” sayfa 30
DeฤŸerleme Raporu
Yapฤฑlan Aรงฤฑklama Gรผncelleme mi?Evet (Yes)
Yapฤฑlan Aรงฤฑklama Dรผzeltme mi?Evet (Yes)
Konuya ฤฐliลŸkin Daha ร–nce Yapฤฑlan Aรงฤฑklamanฤฑn Tarihi21.09.2026
Bildirim ฤฐรงeriฤŸi
DeฤŸerlemeyi Yapan KuruluลŸFOCUS GLOBAL GAYRฤฐMENKUL DEฤžERLEME ve DANIลžMANLIK A. ลž.
Rapor Tarihi23.09.2026
Aรงฤฑklamalar

ฤฐstanbul ฤฐli, รœmraniye ฤฐlรงesi, Finanskent Mahallesi, 2432 Ada 11 Parselde yer alan SinpaลŸ Koru Aura projesindeki 118 adet konut ve 4 adet ticari nitelikli olmak รผzere toplam 122 adet baฤŸฤฑmsฤฑz bรถlรผme ait Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm Ortaklฤฑklarฤฑna ฤฐliลŸkin Esaslar TebliฤŸi (III-48.1) uyarฤฑnca hazฤฑrlanan deฤŸerleme raporu ekte yer almaktadฤฑr. Kamuoyunun bilgisine saygฤฑyla sunulur.

The valuation report prepared pursuant to the Communiquรฉ on Principles Regarding Real Estate Investment Companies (III-48.1) for a total of 122 independent units, comprising 118 residential units and 4 commercial units, in the SinpaลŸ Koru Aura project located in Istanbul Province, รœmraniye District, Finanskent Neighborhood, Block 2432, Parcel 11, is attached hereto. Respectfully submitted for the information of the public.

*** Bu haber, KAP bildirimi esas alฤฑnarak oluลŸturulmuลŸtur. Yatฤฑrฤฑm tavsiyesi niteliฤŸi taลŸฤฑmaz. BaฤŸlayฤฑcฤฑ metin aลŸaฤŸฤฑdaki orijinal KAP bildirimidir.

Orijinal KAP BildirimiKAP’ta Görüntüle

SinpaลŸ GYO tarafฤฑndan gรถnderilen son KAP bildirimleri

Gรผnรผn videosu hazฤฑrlanฤฑyor.
Borsatek, Tรผrkiye ve dรผnya piyasalarฤฑndaki geliลŸmeleri yakฤฑndan izleyen bir finans haber platformudur. Hisse, dรถviz, altฤฑn ve kripto piyasalarฤฑna dair analizlerle yatฤฑrฤฑmcฤฑlara rehberlik eder.

Son gรผncelleme: 24.10.2026 00:04 ยท dรถnem 2026/06

SNGYO - SฤฐNPAลž GAYRฤฐMENKUL YATIRIM ORTAKLIฤžI A.ลž. ร–zet Bilgiler

Merkez AdresiDikilitaลŸ Mahallesi, YenidoฤŸan Sokak, SinpaลŸ Plaza, No: 36 BeลŸiktaลŸ - ฤฐstanbul
Elektronik Posta Adresi[email protected] / [email protected]
ฤฐnternet Adresihttps://sinpasgyo.com/
BaฤŸฤฑmsฤฑz Denetim KuruluลŸuARSEN BAฤžIMSIZ DENETฤฐM HฤฐZMETLERฤฐ A.ลž.
ลžirketin Sรผresiลžirket'in hukuki varlฤฑฤŸฤฑ herhangi bir sรผre ile kฤฑsฤฑtlanmamฤฑลŸtฤฑr.
Sermaye Piyasasฤฑ Aracฤฑnฤฑn ฤฐลŸlem GรถrdรผฤŸรผ PazarYILDIZ PAZAR
SektรถrMALฤฐ KURULUลžLAR / GAYRฤฐMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
Dahil OlduฤŸu EndekslerBIST 500, BIST GAYRฤฐMENKUL YAT. ORT., BIST KATILIM 100, BIST KATILIM 50, BIST 100, BIST MALฤฐ, BIST KATILIM TUM, BIST YILDIZ, BIST TรœM, BIST 100-30

SNGYO - SฤฐNPAลž GAYRฤฐMENKUL YATIRIM ORTAKLIฤžI A.ลž. BaฤŸlantฤฑ Kurulacak Yetkililer

Dr. AyลŸegรผl Berrak Kรถten
Yatฤฑrฤฑmcฤฑ ฤฐliลŸkileri ve Sรผrdรผrรผlebilirlik Mรผdรผrรผ
0212 310 54 10
Kenan Evren Karakaya
Mali ฤฐลŸler Grup BaลŸkan Yardฤฑmcฤฑsฤฑ
0212 310 27 00

SNGYO - SฤฐNPAลž GAYRฤฐMENKUL YATIRIM ORTAKLIฤžI A.ลž. Finansal Bilgiler

FฤฐNANSAL DURUM TABLOSU

FฤฐNANSAL DURUM TABLOSU2023/12 TL2024/12 TL2025/12 TL2026/06 TL
Sunum Para BirimiTLTLTLTL
Finansal Tablo NiteliฤŸiKonsolideKonsolideKonsolideKonsolide
Dรถnen Varlฤฑklar8.194.619.65412.571.326.60716.858.941.98219.048.440.088
Duran Varlฤฑklar32.206.984.18248.951.687.75171.671.877.25285.663.116.632
Toplam Varlฤฑklar40.401.603.83661.523.014.35888.530.819.234104.711.556.720
Kฤฑsa Vadeli Yรผkรผmlรผlรผkler1.725.128.9403.389.849.1546.991.691.6968.625.368.521
Uzun Vadeli Yรผkรผmlรผlรผkler10.632.307.81813.318.449.28721.913.264.32525.988.977.078
Toplam Yรผkรผmlรผlรผkler12.357.436.75816.708.298.44128.904.956.02134.614.345.599
Ana OrtaklฤฑฤŸa Ait ร–zkaynaklar25.390.999.60539.210.324.57351.995.603.26261.213.119.968
ร–denmiลŸ Sermaye1.500.000.0004.000.000.0004.000.000.0004.000.000.000
Kontrol Gรผcรผ Olmayan Paylar2.653.167.4735.604.391.3447.630.259.9518.884.091.153
Toplam ร–zkaynaklar28.044.167.07844.814.715.91759.625.863.21370.097.211.121
Toplam Kaynaklar40.401.603.83661.523.014.35888.530.819.234104.711.556.720

KAR VEYA ZARAR VE DฤฐฤžER KAPSAMLI GELฤฐR TABLOSU

KAR VEYA ZARAR VE DฤฐฤžER KAPSAMLI GELฤฐR TABLOSU2023/12 TL2024/12 TL2025/12 TL2026/06 TL
Sunum Para BirimiTLTLTLTL
Finansal Tablo NiteliฤŸiKonsolideKonsolideKonsolideKonsolide
Hasฤฑlat1.701.320.99513.366.704.2585.298.750.6554.572.267.360
SatฤฑลŸlarฤฑn Maliyeti-832.487.967-9.028.298.435-2.757.017.733-2.120.759.491
Ticari Faaliyetlerden Brรผt Kar (Zarar)868.833.0284.338.405.8232.541.732.9222.451.507.869
Finans Sektรถrรผ Faaliyetleri Hasฤฑlatฤฑ
Finans Sektรถrรผ Faaliyetleri Maliyeti
Finans Sektรถrรผ Faaliyetlerinden Brรผt Kรขr (Zarar)0
Brรผt Kรขr (Zarar)868.833.0284.338.405.8232.541.732.9222.451.507.869
Esas Faaliyet Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)1.827.744.7098.952.689.4285.471.674.0631.742.580.534
Finansman Geliri (Gideri) ร–ncesi Faaliyet Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)1.838.260.0299.025.680.5145.638.307.5201.784.428.769
Sรผrdรผrรผlen Faaliyetler Vergi ร–ncesi Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)740.490.57911.484.415.5874.931.792.4212.561.238.176
Sรผrdรผrรผlen Faaliyetler Dรถnem Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)740.490.5797.763.279.198966.422.49781.098.468
Durdurulan Faaliyetler Dรถnem Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)
Net Dรถnem Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)740.490.5797.763.279.198966.422.49781.098.468
Dรถnem Kรขrฤฑnฤฑn (Zararฤฑnฤฑn) DaฤŸฤฑlฤฑmฤฑ, Kontrol Gรผcรผ Olmayan Paylar-428.519.2972.530.153.699294.719.170-29.523.286
Dรถnem Kรขrฤฑnฤฑn (Zararฤฑnฤฑn) DaฤŸฤฑlฤฑmฤฑ, Ana Ortaklฤฑk Paylarฤฑ1.169.009.8765.233.125.499671.703.327110.621.754
DiฤŸer Kapsamlฤฑ Gelir (Gider)994.478-2.384.029415.6214.740.612
Toplam Kapsamlฤฑ Gelir (Gider)741.485.0577.760.895.169966.838.11885.839.080
Toplam Kapsamlฤฑ Gelirin DaฤŸฤฑlฤฑmฤฑ, Kontrol Gรผcรผ Olmayan Paylar-428.519.2972.530.141.906294.541.632-29.931.267
Toplam Kapsamlฤฑ Gelirin DaฤŸฤฑlฤฑmฤฑ, Ana Ortaklฤฑk Paylarฤฑ1.170.004.3545.230.753.263672.296.486115.770.347

BIST Endeksleri

EndeksSonDฤŸลŸ. (%)
BIST 3013655.83 -2.19%
BIST 5010252.18 -2.07%
BIST 10010936.47 -2.05%
BIST 50012448.89 -2.13%
BIST TUM-10036246.97 -2.48%

Canlฤฑ Dรถviz Kurlarฤฑ

Serbest KapalฤฑรงarลŸฤฑ Pariteler MB
AdAlฤฑลŸ โ‚บSatฤฑลŸ โ‚บDฤŸลŸ.%
DOLAR 49.942949.95220.08%
EURO 55.802955.8166-0.18%
ฤฐSVฤฐร‡RE FRANKI 60.639160.67360.19%
ร‡ฤฐN YUANI 7.5087.51030.15%
AVUSTRALYA DOLARI 35.079935.10140.03%
KANADA DOLARI 35.765135.78010.27%

Canlฤฑ Altฤฑn Fiyatlarฤฑ

Serbest Piyasa Altฤฑn KapalฤฑรงarลŸฤฑ Altฤฑn
AdSatฤฑลŸ โ‚บDฤŸลŸ.%
ALTIN/ONS3934.74-2.16%
SPOT ALTIN GRAM (TL)6337.76-1.78%
GRAM ALTIN SERBEST P.6329.95-2.66%
SPOT GรœMรœลž GRAM (TL)79.94-4.52%
KรœLร‡E ALTIN (DOLAR)126650.00-2.43%
HAS ALTIN GRAM (TL)6306.07-1.78%

Canlฤฑ Kripto Paralar

KriptoSonDฤŸลŸ. (%)
Bitcoin 77077.42 -3.668%
Ethereum 2224.20 -4.1169%
Tether USDt 1.00 -0.0142%
BNB 698.25 -5.9911%
Solana 95.46 -4.8418%
USDC 1.00 0.0173%
XRP 1.24 -3.7349%
Dogecoin 0.08 -4.3969%
Toncoin 1.16 -4.379%
Cardano 0.19 -4.4444%
Shiba Inu 0.00 -2.8054%
Avalanche 8.24 -6.3217%

KรถลŸe Yazarlarฤฑ

Reklam