Koray GYO, Eyรผpsultan’daki konutlara 497 milyon TL ipotek tesis etti

Koray Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm OrtaklฤฑฤŸฤฑ, QNB Bank'tan kullanฤฑlan kredilerin teminatฤฑ iรงin Eyรผpsultan Gรถktรผrk Mahallesi'ndeki iki konut รผzerine 497.250.000 TL tutarฤฑnda ipotek tesis etti.
Koray GYO, Eyรผpsultan'daki konutlara 497 milyon TL ipotek tesis etti Borsatek
Reklam

Koray Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm OrtaklฤฑฤŸฤฑ A.ลž. (KGYO), QNB Bank A.ลž.’den kullanฤฑlan ve kullanฤฑlacak krediler ile tรผrev iลŸlem รงerรงeve sรถzleลŸmeleri kapsamฤฑndaki tรผm borรงlarฤฑnฤฑn teminatฤฑ iรงin ฤฐstanbul ฤฐli Eyรผpsultan ฤฐlรงesi Gรถktรผrk Mahallesi 218 ada 1 parseldeki 2 adet baฤŸฤฑmsฤฑz bรถlรผme karลŸฤฑ QNB Bank A.ลž. lehine 497.250.000 TL tutarฤฑnda birinci dereceden ipotek tesis etti.

ลžirketten KAP’a gรถnderilen bildirime gรถre, ipotekler QNB Bank A.ลž.’nin dilediฤŸi ลŸartlarla, dilediฤŸi dereceden ve sฤฑradan, boลŸalacak serbest derecelerden devamlฤฑ istifade etmek รผzere kurulmuลŸ olup, banka tarafฤฑndan bildirilinceye kadar geรงerli olacak. ฤฐpotek tesis iลŸlemleri tamamlandฤฑ.

Epos Gayrimenkul DanฤฑลŸmanlฤฑk ve DeฤŸerleme A.ลž. tarafฤฑndan hazฤฑrlanan gayrimenkul deฤŸerleme raporunda (Rapor No: KORAY-2026-00006, Rapor Tarihi: 16 Ekim 2026), deฤŸerlemesi yapฤฑlan 2 adet konutun Eyรผpsultan Gรถktรผrk Mahallesi’ndeki Upland Sitesi’nde yer aldฤฑฤŸฤฑ ve her birinin yasal ve mevcut brรผt kullanฤฑm alanฤฑnฤฑn 152 metrekare olduฤŸu belirtiliyor. Tapu kayฤฑtlarฤฑna gรถre bรถlรผmler A1 Blok 13. BaฤŸฤฑmsฤฑz (07 AฤŸustos 2025 tarihli, 136407950 taลŸฤฑnmaz ID) ve A2 Blok 17. BaฤŸฤฑmsฤฑz (07 AฤŸustos 2025 tarihli, 136407979 taลŸฤฑnmaz ID) olarak kayฤฑtlฤฑdฤฑr.

Projede inลŸaat devam etiyor. ฤฐnลŸaat seviyesi A1 Blok iรงin yรผzde 87,87, A2 Blok iรงin yรผzde 85,89 oranฤฑndadฤฑr. Her iki blok da B Sฤฑnฤฑfฤฑ enerji verimliliฤŸine sahiptir. Gayrimenkullerin bulunduฤŸu bรถlge deprem derecesi 3 sฤฑnฤฑfฤฑ yer almakta olup, satฤฑlabilir nitelikte konut alanฤฑnda yer alฤฑyor. DeฤŸerleme รงalฤฑลŸmasฤฑnda maliyet yaklaลŸฤฑmฤฑ, pazar yaklaลŸฤฑmฤฑ ve gelir yaklaลŸฤฑmฤฑ yรถntemleri kullanฤฑldฤฑ. Rapor Uluslararasฤฑ DeฤŸerleme Standartlarฤฑ (UDES) kriterlerine uygun olarak hazฤฑrlandฤฑ. Gayrimenkul yatฤฑrฤฑm ortaklฤฑฤŸฤฑ portfรถyรผne alฤฑnmasฤฑ aรงฤฑsฤฑndan tapu kayฤฑtlarฤฑ ve imar bilgileri bakฤฑmฤฑndan Sermaye Piyasasฤฑ Mevzuatฤฑ รงerรงevesinde bir engel gรถrรผlmedi.

Bildirim Eki Sayfalarฤฑ

KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 1
Borsatek'i YouTube'ta takip et
Abone Ol
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 2
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 3
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 4
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 5
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 6
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 7
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 8
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 9
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 10
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 11
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 12
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 13
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 14
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 15
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 16
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 17
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 18
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 19
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 20
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 21
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 22
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 23
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 24
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 25
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 26
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 27
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 28
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 29
KORAY-2026-00006 Gรถktรผrk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf โ€” sayfa 30
ร–zel Durum Aรงฤฑklamasฤฑ (Genel)
Yapฤฑlan Aรงฤฑklama Gรผncelleme mi?Hayฤฑr (No)
Yapฤฑlan Aรงฤฑklama Dรผzeltme mi?Hayฤฑr (No)
Konuya ฤฐliลŸkin Daha ร–nce Yapฤฑlan Aรงฤฑklamanฤฑn Tarihi–
Yapฤฑlan Aรงฤฑklama ErtelenmiลŸ Bir Aรงฤฑklama mฤฑ?Hayฤฑr (No)
Bildirim ฤฐรงeriฤŸi
Aรงฤฑklamalar

Yรถnetim Kurulumuzca,ลžirketimizin QNB Bank A.ลž.'den kullanmฤฑลŸ olduฤŸu ve kullanacaฤŸฤฑ krediler ile tรผrev iลŸlem รงerรงeve sรถzleลŸmeleri kapsamฤฑndaki mevcut ve doฤŸacak tรผm borรงlarฤฑnฤฑn teminatฤฑnฤฑ teลŸkil etmek รผzere;ฤฐstanbul ฤฐli, Eyรผpsultan ฤฐlรงesi, Gรถktรผrk Mahallesi, 218 Ada 1 Parsel รผzerinde bulunan maliki bulunduฤŸumuz 2 adet baฤŸฤฑmsฤฑz bรถlรผmรผn tapu kaydฤฑ รผzerine, QNB Bank A.ลž. lehine birinci dereceden 497.250.000 TL tutarฤฑnda ipotek tesis edilmesine, ipoteklerin QNB Bank A.ลž.'nin dilediฤŸi ลŸartlarla, dilediฤŸi dereceden ve sฤฑradan, boลŸalacak serbest derecelerden devamlฤฑ istifade etmek รผzere ve fekki banka tarafฤฑndan bildirilinceye kadar geรงerli olacak ลŸekilde tesis edilmesinekarar verildi.ฤฐpotek tesis iลŸlemleri tamamlanmฤฑลŸ olup, sรถz konusu taลŸฤฑnmazlara iliลŸkin olarak Epos Gayrimenkul DanฤฑลŸmanlฤฑk ve DeฤŸerleme A.ลž. tarafฤฑndan hazฤฑrlanan deฤŸerleme raporu ekte yer alฤฑyor.

Kamuoyu ve yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑmฤฑza saygฤฑlarฤฑmฤฑzla duyurulur.ฤฐลŸbu aรงฤฑklamamฤฑzฤฑn ฤฐngilizce รงevirisi eลŸ anlฤฑ kamuya aรงฤฑklanmฤฑลŸ olup, aรงฤฑklama metinlerinde herhangi bir farklฤฑlฤฑk olmasฤฑ durumunda

Our Board of Directors has decided that, to serve as collateral for all current and future obligations of our Company arising from loans obtained and to be obtained from QNB Bank A.ลž. and from derivative transaction framework agreements;a first-degree mortgage in the amount of 497.250.000 TL be established in favor of QNB Bank A.ลž. on the title deeds of two independent units owned by us, located on Plot 1, Block 218, Gรถktรผrk Neighborhood, Eyรผpsultan District, Istanbul Province;The mortgages shall be established under the terms and conditions determined by QNB Bank A.ลž., at any rank and order it deems appropriate, to allow for continuous utilization of any vacant ranks, and shall remain valid until their release is notified by the bank;it has been resolved.The mortgage establishment procedures have been completed, and the appraisal report prepared by Epos Gayrimenkul DanฤฑลŸmanlฤฑk ve DeฤŸerleme A.ลž. regarding the aforementioned properties is attached hereto.We hereby announce this to the public and our investors with our best regards.This statement has been translated into English and simultaneously announced for informational purposes. In the event of any discrepancy between the Turkish and the English versions, the Turkish version shall prevail.

*** Bu haber, KAP bildirimi esas alฤฑnarak oluลŸturulmuลŸtur. Yatฤฑrฤฑm tavsiyesi niteliฤŸi taลŸฤฑmaz. BaฤŸlayฤฑcฤฑ metin aลŸaฤŸฤฑdaki orijinal KAP bildirimidir.

Koray GYO tarafฤฑndan gรถnderilen son KAP bildirimleri

Son gรผncelleme: 09.11.2026 21:51 ยท dรถnem 2026/09

KGYO - KORAY GAYRฤฐMENKUL YATIRIM ORTAKLIฤžI A.ลž. ร–zet Bilgiler

Merkez AdresiLevent Mah. Cรถmert Sk. Yapฤฑ Kredi Plaza Sitesi B Blok No:1B Kat 10 ฤฐรง Kapฤฑ No:26 BeลŸiktaลŸ-ฤฐstanbul
Elektronik Posta Adresi[email protected]
ฤฐnternet Adresiwww.koraygyo.com
BaฤŸฤฑmsฤฑz Denetim KuruluลŸuVฤฐZYON GRUP BAฤžIMSIZ DENETฤฐM.A.ลž.
ลžirketin SรผresiSรผresiz
Sermaye Piyasasฤฑ Aracฤฑnฤฑn ฤฐลŸlem GรถrdรผฤŸรผ PazarANA PAZAR / KESฤฐN ALIM SATIM PAZARI-NฤฐTELฤฐKLฤฐ YATIRIMCILAR ARASINDA
SektรถrMALฤฐ KURULUลžLAR / GAYRฤฐMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI
Dahil OlduฤŸu EndekslerBIST KATILIM 100, BIST GAYRฤฐMENKUL YAT. ORT., BIST ANA, BIST MALฤฐ, BIST TรœM, BIST KATILIM TUM, BIST TรœM-100, BIST 500

KGYO - KORAY GAYRฤฐMENKUL YATIRIM ORTAKLIฤžI A.ลž. BaฤŸlantฤฑ Kurulacak Yetkililer

Cihan Kurt
Yatฤฑrฤฑmcฤฑ ฤฐliลŸkileri Bรถlรผm Yรถneticisi
0212 380 16 80

KGYO - KORAY GAYRฤฐMENKUL YATIRIM ORTAKLIฤžI A.ลž. Finansal Bilgiler

FฤฐNANSAL DURUM TABLOSU

FฤฐNANSAL DURUM TABLOSU2023/12 TL2024/12 TL2025/12 TL2026/09 TL
Sunum Para BirimiTLTLTLTL
Finansal Tablo NiteliฤŸiKonsolideKonsolideKonsolideKonsolide
Dรถnen Varlฤฑklar45.470.6221.372.020.9062.979.927.7842.221.226.286
Duran Varlฤฑklar3.665.558.4624.739.260.7895.687.692.0218.981.792.683
Toplam Varlฤฑklar3.711.029.0846.111.281.6958.667.619.80511.203.018.969
Kฤฑsa Vadeli Yรผkรผmlรผlรผkler101.094.172895.459.5273.088.586.6253.194.973.771
Uzun Vadeli Yรผkรผmlรผlรผkler2.716.991.7463.704.434.3254.355.263.4456.628.895.026
Toplam Yรผkรผmlรผlรผkler2.818.085.9184.599.893.8527.443.850.0709.823.868.797
Ana OrtaklฤฑฤŸa Ait ร–zkaynaklar890.601.4181.506.188.0911.215.791.9141.368.856.137
ร–denmiลŸ Sermaye40.000.00061.426.3851.000.000.0001.000.000.000
Kontrol Gรผcรผ Olmayan Paylar2.341.7485.199.7527.977.82110.294.035
Toplam ร–zkaynaklar892.943.1661.511.387.8431.223.769.7351.379.150.172
Toplam Kaynaklar3.711.029.0846.111.281.6958.667.619.80511.203.018.969

KAR VEYA ZARAR VE DฤฐฤžER KAPSAMLI GELฤฐR TABLOSU

KAR VEYA ZARAR VE DฤฐฤžER KAPSAMLI GELฤฐR TABLOSU2023/12 TL2024/12 TL2025/12 TL2026/09 TL
Sunum Para BirimiTLTLTLTL
Finansal Tablo NiteliฤŸiKonsolideKonsolideKonsolideKonsolide
Hasฤฑlat215.169.574301.727.670420.444.1672.436.861.241
SatฤฑลŸlarฤฑn Maliyeti-176.907.300-257.342.978-359.085.232-2.723.286.253
Ticari Faaliyetlerden Brรผt Kar (Zarar)38.262.27444.384.69261.358.935-286.425.012
Finans Sektรถrรผ Faaliyetleri Hasฤฑlatฤฑ
Finans Sektรถrรผ Faaliyetleri Maliyeti
Finans Sektรถrรผ Faaliyetlerinden Brรผt Kรขr (Zarar)
Brรผt Kรขr (Zarar)38.262.27444.384.69261.358.935-286.425.012
Esas Faaliyet Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)-358.134.057-86.036.930-1.037.887.016144.782.883
Finansman Geliri (Gideri) ร–ncesi Faaliyet Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)-354.806.908-46.496.951-1.018.162.448151.276.428
Sรผrdรผrรผlen Faaliyetler Vergi ร–ncesi Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)646.761.209-94.349.939-1.144.932.130-115.598.711
Sรผrdรผrรผlen Faaliyetler Dรถnem Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)643.675.251-65.170.179-749.349.607-138.101.388
Durdurulan Faaliyetler Dรถnem Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)
Net Dรถnem Kรขrฤฑ (Zararฤฑ)643.675.251-65.170.179-749.349.607-138.101.388
Dรถnem Kรขrฤฑnฤฑn (Zararฤฑnฤฑn) DaฤŸฤฑlฤฑmฤฑ, Kontrol Gรผcรผ Olmayan Paylar1.362.8603.672.7465.271.6285.853.621
Dรถnem Kรขrฤฑnฤฑn (Zararฤฑnฤฑn) DaฤŸฤฑlฤฑmฤฑ, Ana Ortaklฤฑk Paylarฤฑ642.312.391-68.842.925-754.621.235-143.955.009
DiฤŸer Kapsamlฤฑ Gelir (Gider)-1.766.539408.931-438.6844.370.720
Toplam Kapsamlฤฑ Gelir (Gider)641.908.712-64.761.248-749.788.291-133.730.668
Toplam Kapsamlฤฑ Gelirin DaฤŸฤฑlฤฑmฤฑ, Kontrol Gรผcรผ Olmayan Paylar535.3914.026.3015.904.4568.853.462
Toplam Kapsamlฤฑ Gelirin DaฤŸฤฑlฤฑmฤฑ, Ana Ortaklฤฑk Paylarฤฑ641.373.321-68.787.549-755.692.747-142.584.130

BIST Endeksleri

EndeksSonDฤŸลŸ. (%)
BIST 3014610.96 2.24%
BIST 5010979.47 2.16%
BIST 10011712.67 2%
BIST 50013383.41 2%
BIST TUM-10039679.96 2.03%

Canlฤฑ Dรถviz Kurlarฤฑ

AdAlฤฑลŸ โ‚บSatฤฑลŸ โ‚บDฤŸลŸ.%
DOLAR 50.170950.18830.06%
EURO 56.380356.40470.84%
ฤฐSVฤฐร‡RE FRANKI 61.236361.280.21%
ร‡ฤฐN YUANI 7.52157.52590.11%
AVUSTRALYA DOLARI 34.748434.77050.98%
KANADA DOLARI 35.531835.55420.11%

Canlฤฑ Altฤฑn Fiyatlarฤฑ

AdSatฤฑลŸ โ‚บDฤŸลŸ.%
ALTIN/ONS4137.581.75%
SPOT ALTIN GRAM (TL)6668.851.72%
GRAM ALTIN SERBEST P.6659.700.97%
SPOT GรœMรœลž GRAM (TL)86.132.77%
KรœLร‡E ALTIN (DOLAR)132000.000.99%
HAS ALTIN GRAM (TL)6635.511.72%

Canlฤฑ Kripto Paralar

KriptoSonDฤŸลŸ. (%)
Bitcoin 74796.87 -1.294%
Ethereum 2125.36 -4.5166%
Tether USDt 1.00 0.011%
BNB 687.17 -1.4396%
Solana 86.42 -3.3084%
USDC 1.00 0.0022%
XRP 1.09 -5.0165%
Dogecoin 0.07 -1.7248%
Toncoin 1.03 -1.3004%
Cardano 0.18 -1.0957%
Shiba Inu 0.00 0.2071%
Avalanche 8.57 4.4503%

KรถลŸe Yazarlarฤฑ