Satฤฑlฤฑk konut ilan m2 cari fiyatlarฤฑ son 1 yฤฑl iรงinde ฤฐstanbulโda yรผzde 37,5, Ankaraโda yรผzde 32,1 ve ฤฐzmirโde yรผzde 37,4 arttฤฑ.
Aynฤฑ dรถnem iรงinde ฤฐstanbul’da kira artฤฑลฤฑ yรผzde 50,7 oldu.
Betam, geรงen yฤฑlฤฑn Aฤustos ayฤฑna gรถre Tรผrkiye genelinde ortalama satฤฑlฤฑk konut ilan m2 cari fiyatฤฑ yรผzde 38,9 oranฤฑnda artarak 4.382 TL olduฤunu belirterek, satฤฑlฤฑk konut ilan m2 cari fiyatlarฤฑnฤฑn aynฤฑ dรถnemde ฤฐstanbulโda yรผzde 37,5, Ankaraโda yรผzde 32,1 ve ฤฐzmirโde yรผzde 37,4 artฤฑล kaydettiฤini ifade etti.
Betam tarafฤฑndan hazฤฑrlanan konut piyasasฤฑ gรถrรผnรผmรผ raporunda ลรถyle denildi:
“Satฤฑlฤฑk konut ilan m2 cari fiyatlarฤฑ aynฤฑ dรถnemde ฤฐstanbulโda yรผzde 37,5, Ankaraโda yรผzde 32,1 ve ฤฐzmirโde yรผzde 37,4 artmฤฑลtฤฑr. Bรถylece, ortalama satฤฑlฤฑk konut m2 fiyatlarฤฑ ฤฐstanbulโda 5.845 TL, Ankaraโda 2.917 TL, ฤฐzmirโde ise 5.200 TL olmuลtur. Enflasyondan arฤฑndฤฑrฤฑlmฤฑล (reel) satฤฑล fiyatlarฤฑ da รผlke genelinde ve รผรง bรผyรผk ilde artmaya devam etmiลtir.
Aynฤฑ ลekilde ucuz ve lรผks konutlarฤฑn satฤฑlฤฑk ilan m2 fiyatlarฤฑnda da artฤฑล devam etmiล, satฤฑlฤฑk konut ortalama m2 fiyatฤฑ ucuz konutlarda 2.306 TLโye, lรผks konutlarda ise 13.491TLโye yรผkselmiลtir. Konut piyasasฤฑndaki canlฤฑlฤฑฤฤฑn bir gรถstergesi olarak izlediฤimiz satฤฑlan konutlarฤฑn satฤฑlฤฑk ilan sayฤฑsฤฑna oranฤฑ รถnceki aya gรถre gerek รผlke genelinde gerekse รผรง bรผyรผk ilde artmฤฑลtฤฑr. Bu artฤฑลฤฑn satฤฑlฤฑk konut talebindeki yรผkseliลten kaynaklandฤฑฤฤฑ gรถrรผlmektedir.
Konut piyasasฤฑndaki canlฤฑlฤฑฤฤฑ รถlรงen bir diฤer gรถsterge olan kapatฤฑlan ilan yaลฤฑ geรงen aya gรถre รผlke genelinde ve ฤฐzmirโde dรผลerken, ฤฐstanbulโda ve Ankaraโda sฤฑnฤฑrlฤฑ bir yรผkseliล gรถstermiลtir. Kapatฤฑlan ilan yaลฤฑ รผlke genelinde 70,9 gรผn, ฤฐstanbulโda 75,8 gรผn, Ankaraโda 58,1 gรผn ve ฤฐzmirโde 82,4 gรผn olmuลtur.
Tรผrkiye genelinde ortalama kiralฤฑk konut ilan m2 fiyatฤฑndaki yฤฑllฤฑk artฤฑล oranฤฑ Aฤustosโta yรผzde 34,6 olurken, ortalama kiralฤฑk konut ilan m2 fiyatฤฑ 20,9 TLโye yรผkselmiลtir. Yฤฑllฤฑk kira artฤฑล oranฤฑ ฤฐstanbulโda yรผzde 50,7, Ankaraโda yรผzde 31,8 ve ฤฐzmirโde yรผzde 30,9 olmuลtur. Bu geliลmelerin sonucunda ortalama kiralฤฑk konut ilan m2 fiyatlarฤฑ
ฤฐstanbulโda 31,8 TL, Ankaraโda 15,4 TL, ฤฐzmirโde ise 21,8 TL olmuลtur.
Enflasyondan arฤฑndฤฑrฤฑlmฤฑล (reel) kira fiyatlarฤฑ da hem รผlke genelinde hem de รผรง bรผyรผk ilde artmฤฑลtฤฑr. Kiralฤฑk konut piyasasฤฑnda bir canlฤฑlฤฑk gรถstergesi olarak kullandฤฑฤฤฑmฤฑz kiralanan konut sayฤฑsฤฑnฤฑn toplam kiralฤฑk ilan sayฤฑsฤฑna oranฤฑ รผlke genelinde ve รผรง bรผyรผk ilde hem geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre hem de bir รถnceki aya gรถre artmฤฑลtฤฑr. Bu artฤฑล esas olarak kiralฤฑk konut talebinin artmasฤฑndan kaynaklanmaktadฤฑr.
Eylรผl raporumuza yazlฤฑk konut fiyatlarฤฑndaki bรผyรผk artฤฑลฤฑ ve รผlke geneli ile รผรง bรผyรผk ildeki kira รงarpanlarฤฑnda gรถzlenen dรผลรผลรผ incelediฤimiz iki gรผncel konuyu ekledik. Yazlฤฑk konut bรถlรผmรผndeki analiz pandemi dรถneminde deฤiลen yaลam alanฤฑ tercihlerinin yazlฤฑk konutlarฤฑn yoฤun olduฤu ilรงelerdeki satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑnฤฑ รงok bรผyรผk รถlรงรผde artฤฑrdฤฑฤฤฑnฤฑ gรถstermektedir. 2020-2021 yฤฑllarฤฑnda bu ilรงelerdeki satฤฑlฤฑk konut fiyat artฤฑลlarฤฑ ortalamada yรผzde 50 civarฤฑnda olmuลtur. Konut yatฤฑrฤฑmlarฤฑnฤฑn ne kadar sรผrede geri dรถnรผล yapacaฤฤฑnฤฑ gรถsteren kira รงarpanฤฑyla ilgili analiz son dรถnemde artan kira fiyatlarฤฑna baฤlฤฑ olarak kira รงarpanlarฤฑnฤฑn dรผลtรผฤรผnรผ gรถstermektedir. Kira รงarpanฤฑ รผlke genelinde 17,5, ฤฐstanbulโda 15,3, Ankaraโda 15,8 ve ฤฐzmirโde 19,9 yฤฑl olmuลtur.”
