รin’in emlak sektรถrรผndeki รงรถkรผล, Aฤustos ayฤฑnda daha da kรถtรผleลti. Yeni konut fiyatlarฤฑ, emlak yatฤฑrฤฑmlarฤฑ ve satฤฑลlarฤฑ, son dรถnemde alฤฑnan destek รถnlemlerine raฤmen derinleลerek รผlkenin ekonomik toparlanma รงabalarฤฑnฤฑ olumsuz etkiliyor.
Reuters’ฤฑn Ulusal ฤฐstatistik Bรผrosu (NBS) verilerine gรถre, yeni konut fiyatlarฤฑ Temmuz ayฤฑndaki yรผzde 0,2’lik dรผลรผลรผn ardฤฑndan Aฤustos ayฤฑnda aylฤฑk yรผzde 0,3 ile son 10 ayฤฑn en hฤฑzlฤฑ dรผลรผลรผnรผ kaydetti. Fiyatlar, Temmuz ayฤฑndaki yรผzde 0,1’lik dรผลรผลรผn ardฤฑndan bir รถnceki yฤฑla gรถre yรผzde 0,1 azaldฤฑ.
Aฤustos ayฤฑnda emlak yatฤฑrฤฑmlarฤฑ bir รถnceki aya gรถre yรผzde 17,8’lik dรผลรผลรผn ardฤฑndan yฤฑllฤฑk bazda yรผzde 19,1 azalarak รผst รผste 18. ayda da geriledi. Reuters’in verileri dayanarak yaptฤฑฤฤฑ hesaplamalara gรถre, konut satฤฑลlarฤฑ art arda 26. ayda da dรผลtรผ.
รin hรผkรผmeti, konut satฤฑn alma duyarlฤฑlฤฑฤฤฑnฤฑ artฤฑrmak iรงin bazฤฑ borรงlanma kurallarฤฑnฤฑ gevลetmek ve bazฤฑ ลehirlerde konut satฤฑn alma sฤฑnฤฑrlamalarฤฑnฤฑ gevลetmek de dahil olmak รผzere bir dizi รถnlem aldฤฑ. Ancak analistler, bu รถnlemlerin ลu ana kadar sฤฑnฤฑrlฤฑ etki yarattฤฑฤฤฑnฤฑ sรถylรผyor.
Oxford Economics’te รin ekonomisti olan Louise Loo, “Konut satฤฑลlarฤฑnฤฑn รถnรผmรผzdeki aylarda kรผรงรผk ardฤฑลฤฑk artฤฑลlar gรถstereceฤinden hala umutluyuz, ancak teลvikler nihayetinde sektรถrรผ yeniden canlandฤฑrmakta yetersiz kalacaktฤฑr” dedi.
Analistler, รin’in emlak sektรถrรผndeki รงรถkรผลรผn รผlkenin ekonomik toparlanmasฤฑnฤฑ engelleyebileceฤi ve finansal istikrarฤฑnฤฑ tehdit edebileceฤini sรถylรผyor.
Moody’s Perลembe gรผnรผ รin’in emlak sektรถrรผ gรถrรผnรผmรผnรผ duraฤandan negatife indirerek, ekonomik bรผyรผmedeki zorluklarฤฑ gerekรงe gรถsterdi. Derecelendirme kuruluลu, hรผkรผmet desteฤine raฤmen satฤฑลlarฤฑn azalacaฤฤฑnฤฑ tahmin ediyor.
Nomura’ya gรถre, รin hรผkรผmetinin gerรงek bir toparlanma saฤlamak iรงin daha agresif emlak gevลetme รถnlemleri almasฤฑ gerekebilir. Bu รถnlemler arasฤฑnda konut iลlemlerine getirilen kฤฑsฤฑtlamalarฤฑn kaldฤฑrฤฑlmasฤฑ, kentsel yenileme programฤฑna daha fazla yatฤฑrฤฑm yapฤฑlmasฤฑ, altyapฤฑ harcamalarฤฑnฤฑn hฤฑzlandฤฑrฤฑlmasฤฑ ve yerel yรถnetim borรงlarฤฑnฤฑn yeniden yapฤฑlandฤฑrฤฑlmasฤฑ yer alฤฑyor.
รin’in emlak krizi, dรผnya ekonomisi iรงin de รถnemli bir risk oluลturuyor. รin, dรผnyanฤฑn en bรผyรผk ikinci ekonomisi ve emlak sektรถrรผ, รผlkenin GSYฤฐH’sinin yaklaลฤฑk yรผzde 20’sini oluลturuyor.
