รin’de yeni konut fiyatlarฤฑ aฤustos ayฤฑnda yรผzde 0,1 dรผลerek gerilemesini sรผrdรผrdรผ. Ulusal ฤฐstatistik Bรผrosu verilerine dayanan Reuters hesaplamalarฤฑna gรถre bu oran temmuz ve haziran aylarฤฑndaki dรผลรผลle aynฤฑ seviyede gerรงekleลti. Yฤฑllฤฑk bazda fiyatlar yรผzde 3,0 azalarak temmuzdaki yรผzde 3,2’lik dรผลรผลe kฤฑyasla yavaลladฤฑ ve yฤฑlฤฑn en dรผลรผk gerileme hฤฑzฤฑna ulaลtฤฑ.
รin emlak piyasasฤฑnda toparlanma emareleri sฤฑnฤฑrlฤฑ kaldฤฑ
Fiyatlardaki kalฤฑcฤฑ zayฤฑflฤฑk, รin ekonomisinde emlak sektรถrรผnรผn baskฤฑ unsuru olmayฤฑ sรผrdรผreceฤine iลaret etti. Yetkililerin sektรถrรผ canlandฤฑracak gรผรงlรผ bir teลvik paketi devreye sokmamasฤฑ halinde durumun iรง tรผketimi kฤฑsฤฑtlayacaฤฤฑ ve yerel yรถnetim gelirlerini zorlayacaฤฤฑ deฤerlendirmesi yapฤฑldฤฑ. รlke genelinde fiyat performansฤฑ homojen gรถrรผnmedi. Bรผyรผk ลehirlerde istikrar belirtileri gรถzlenirken kรผรงรผk piyasalarda sorunlar sรผrdรผ. Birinci kademe ลehirlerde yeni konut fiyatlarฤฑ aฤustosta temmuza kฤฑyasla yรผzde 0,1 artarak รถnceki aydaki dรผลรผลรผ sonlandฤฑrdฤฑ. ฤฐkinci ve รผรงรผncรผ kademe ลehirlerde ise gerileme devam etti. Birinci kademe ลehirlerde ikinci el konut fiyatlarฤฑ da aฤustosta hafif yรผkseliล gรถsterdi.
Hรผkรผmetin aldฤฑฤฤฑ รถnlemler kฤฑsa vadede talebi canlandฤฑrmadฤฑ
Hรผkรผmet geรงen ay, inลaatฤฑ yarฤฑm kalan konutlar nedeniyle ev sahiplerinin protestolarฤฑna yol aรงan รถn satฤฑล modelinden geliลtiricileri uzaklaลtฤฑrmak amacฤฑyla bir dizi รถnlem yรผrรผrlรผฤe koydu. Finansal dรผzenleyiciler de azami mortgage kredi vadesini 30 yฤฑldan 40 yฤฑla รงฤฑkardฤฑ. รnlemlerin ev alฤฑcฤฑlarฤฑnฤฑn gรผvenini yeniden tesis etmeyi ve uzun vadede daha az riskli bir finansman modeli oluลturmayฤฑ hedeflediฤi belirtildi. Ancak analistler, bu adฤฑmlarฤฑn kฤฑsa vadede konut talebini somut biรงimde artฤฑrmasฤฑ beklenmediฤini ifade etti. Yฤฑlฤฑn ilk sekiz ayฤฑna iliลkin ayrฤฑ verilere gรถre konut satฤฑลlarฤฑ, yatฤฑrฤฑmlar ve yeni inลaat baลlangฤฑรงlarฤฑ geriledi ve daha geniล gรถstergeler bir toparlanma sinyali vermedi.
รin ekonomisinde bรผyรผme yavaลlฤฑyor
Emlak piyasasฤฑndaki kronik zayฤฑflฤฑk, ikinci รงeyrekte bรผyรผmenin yรผzde 4,3’e yavaลlamasฤฑna katkฤฑda bulunan genel ekonomik yavaลlamanฤฑn bir parรงasฤฑ oldu. Resmi veriler, dรผnyanฤฑn ikinci bรผyรผk ekonomisinin zayฤฑf iรง tรผketimi ve yatฤฑrฤฑm gerilemesini dengelemek iรงin dฤฑล talebe baฤฤฑmlฤฑlฤฑฤฤฑnฤฑ sรผrdรผreceฤine iลaret etti.
รin’de konut fiyatlarฤฑ neden dรผลรผyor?
Uzun sรผredir devam eden emlak sektรถrรผ durgunluฤu, konut talebini zayฤฑflatarak fiyatlarฤฑn gerilemesine yol aรงฤฑyor. Kรผรงรผk ลehirlerdeki arz fazlasฤฑ ve zayฤฑf tรผketici gรผveni dรผลรผลรผ derinleลtiren etkenler arasฤฑnda yer alฤฑyor.
Hรผkรผmetin aldฤฑฤฤฑ รถnlemler ne iลe yarayacak?
Mortgage vadesinin uzatฤฑlmasฤฑ ve รถn satฤฑล modelinin gรถzden geรงirilmesi, ev alฤฑcฤฑlarฤฑnฤฑn gรผvenini artฤฑrmayฤฑ ve geliลtiricilerin finansman risklerini azaltmayฤฑ amaรงlฤฑyor. Analistlere gรถre bu รถnlemlerin kฤฑsa vadede talebi belirgin ลekilde canlandฤฑrmasฤฑ beklenmiyor.
