รin’de spekรผlatif yatฤฑrฤฑmlarฤฑ รถnleyen dรผzenlemelerin kredileri daraltmasฤฑyla gayrimenkul sektรถrรผne yรถnelik ilgi azalฤฑrken, yeni ev fiyatlarฤฑ Eylรผl ayฤฑnda, ลubat 2020’den bu yana ilk kez durakladฤฑ.
Ulusal ฤฐstatistik Bรผrosu (NBS) verilerinin Reuters hesaplamalarฤฑna gรถre, รin’in 70 bรผyรผk ลehrinde ortalama ev fiyatlarฤฑ Aฤustos ayฤฑndaki %0.2 artฤฑลa karลฤฑlฤฑk Eylรผl ayฤฑnda deฤiลim gรถstermemiลti.
Veriler, Aฤustos ayฤฑndaki 46 oranฤฑna kฤฑyasla 27 ลehrin art arda kazanฤฑm bildirdiฤini gรถsterdi. Kazanฤฑm bildiren ลehir sayฤฑsฤฑnฤฑn 27’ye dรผลmesi, รin’de COVID-19 salgฤฑnฤฑnฤฑn zirveye ulaลtฤฑฤฤฑ 2020 ลubat’tan bu yana gรถrรผlen dรผลรผk seviye.
Eylรผl ayฤฑnda bazฤฑ ลehirler, spekรผlatรถrleri gayrimenkul piyasalarฤฑndan uzaklaลtฤฑrmak adฤฑna รงalฤฑลmalarฤฑnฤฑ yoฤunlaลtฤฑrdฤฑ. Gรผneydoฤu’da bir ลehir olan Xiamen’de gayrimenkul kฤฑsฤฑtlamalarฤฑnฤฑ daha da sฤฑkฤฑlaลtฤฑrarak ilk kez ev satฤฑn alan kiลilerin bu evleri beล yฤฑl iรงinde yeniden satฤฑลa รงฤฑkarmasฤฑnฤฑ yasakladฤฑ.
Analistler, kฤฑsฤฑtlamalarฤฑn sฤฑkฤฑlaลtฤฑrฤฑlmasฤฑ ve gayrimenkul satฤฑn almak iรงin kredi alma sรผrecindeki katฤฑ kurallarฤฑn yakฤฑn vadedeki talep รผzerinde baskฤฑ oluลturduฤunu sรถyledi.
Gayrimenkul sektรถrรผndeki sฤฑkฤฑntฤฑlarฤฑn devam ettiฤi takdirde รผlkenin uzun soluklu yรผkseliลinin รถnรผne geรงebileceฤinden endiลe eden รin’li liderlerin sฤฑkฤฑlaลtฤฑrmฤฑล gayrimenkul kฤฑsฤฑtlamalarฤฑnda deฤiลime gitmemesi bekleniyor. Ancak, analistler liderlerin ihtiyaรง doฤrultusunda kฤฑsฤฑtlamalarฤฑ biraz gevลetilebileceklerini sรถylรผyor.
รin’deki ev fiyatlarฤฑ, Aฤustos ayฤฑndaki %4.2’lik artฤฑลtan gerileyerek Eylรผl’de geรงen yฤฑla kฤฑyasla %3.8 arttฤฑ.
Sektรถrlere ilgili endiลelerden biri de, รผlkenin ikinci en bรผyรผk gayrimenkul geliลtirme ลirketi olan รin’li Evergrande’nin 3333 borรงlarฤฑ. Evergrande, alacaklฤฑlarฤฑna ve tedarikรงilerine รถdeme yapabilmek iรงin para bulmakta zorlanฤฑyor.
