Çin’de spekülatif yatırımları önleyen düzenlemelerin kredileri daraltmasıyla gayrimenkul sektörüne yönelik ilgi azalırken, yeni ev fiyatları Eylül ayında, Şubat 2020’den bu yana ilk kez durakladı.
Ulusal İstatistik Bürosu (NBS) verilerinin Reuters hesaplamalarına göre, Çin’in 70 büyük şehrinde ortalama ev fiyatları Ağustos ayındaki %0.2 artışa karşılık Eylül ayında değişim göstermemişti.
Veriler, Ağustos ayındaki 46 oranına kıyasla 27 şehrin art arda kazanım bildirdiğini gösterdi. Kazanım bildiren şehir sayısının 27’ye düşmesi, Çin’de COVID-19 salgınının zirveye ulaştığı 2020 Şubat’tan bu yana görülen düşük seviye.
Eylül ayında bazı şehirler, spekülatörleri gayrimenkul piyasalarından uzaklaştırmak adına çalışmalarını yoğunlaştırdı. Güneydoğu’da bir şehir olan Xiamen’de gayrimenkul kısıtlamalarını daha da sıkılaştırarak ilk kez ev satın alan kişilerin bu evleri beş yıl içinde yeniden satışa çıkarmasını yasakladı.
Analistler, kısıtlamaların sıkılaştırılması ve gayrimenkul satın almak için kredi alma sürecindeki katı kuralların yakın vadedeki talep üzerinde baskı oluşturduğunu söyledi.
Gayrimenkul sektöründeki sıkıntıların devam ettiği takdirde ülkenin uzun soluklu yükselişinin önüne geçebileceğinden endişe eden Çin’li liderlerin sıkılaştırmış gayrimenkul kısıtlamalarında değişime gitmemesi bekleniyor. Ancak, analistler liderlerin ihtiyaç doğrultusunda kısıtlamaları biraz gevşetilebileceklerini söylüyor.
Çin’deki ev fiyatları, Ağustos ayındaki %4.2’lik artıştan gerileyerek Eylül’de geçen yıla kıyasla %3.8 arttı.
Sektörlere ilgili endişelerden biri de, ülkenin ikinci en büyük gayrimenkul geliştirme şirketi olan Çin’li Evergrande’nin 3333 borçları. Evergrande, alacaklılarına ve tedarikçilerine ödeme yapabilmek için para bulmakta zorlanıyor.
