Cumartesi gรผnรผ aรงฤฑklanan verilere gรถre รin‘de yeni konut fiyatlarฤฑ Haziran ayฤฑnda deฤiลmeyerek bu yฤฑlฤฑn en zayฤฑf sonucunu verdi ve ekonomik toparlanma duraksarken politika yapฤฑcฤฑlar รผzerindeki daha fazla teลvik baskฤฑsฤฑnฤฑ arttฤฑrdฤฑ.
Reuters’ฤฑn Ulusal ฤฐstatistik Bรผrosu (NBS) verilerine dayanarak yaptฤฑฤฤฑ hesaplamalara gรถre, รผlke genelinde artฤฑลlarฤฑn yavaลlamasฤฑyla bir รถnceki aya gรถre yatay seyreden sonuรง, Mayฤฑs ayฤฑndaki %0,1’lik artฤฑลฤฑn altฤฑnda kaldฤฑ. Fiyatlar da bir รถnceki yฤฑla gรถre deฤiลmedi ve Mayฤฑs ayฤฑndaki %0,1’lik artฤฑลtan geriledi.
Dรผnyanฤฑn en bรผyรผk ikinci ekonomisinde faaliyetlerin dรถrtte birini oluลturan emlak sektรถrรผ, mรผteahhitlerin borรงlarฤฑnฤฑ รถdeyememesi ve รถnceden satฤฑlan konut projelerinin inลaatฤฑnฤฑn askฤฑya alฤฑnmasฤฑ nedeniyle geรงen yฤฑl keskin bir dรผลรผล yaลadฤฑ.
Merkezi ve yerel hรผkรผmetler ile dรผzenleyici kurumlar geรงtiฤimiz yฤฑl iรงinde sektรถrรผ desteklemek iรงin bir dizi politika aรงฤฑkladฤฑ.
รnlemler, mรผteahhitler iรงin geniลletilmiล mali destekten konut alฤฑcฤฑlarฤฑ iรงin รงok yรถnlรผ teลviklere kadar uzanmaktadฤฑr. Ancak belirsiz ekonomik gรถrรผnรผm ve sektรถrde sรผregelen zayฤฑflฤฑk, gรผveni ve konut talebini azaltarak hฤฑzlฤฑ bir canlanma umutlarฤฑnฤฑ azalttฤฑ.
Konut fiyatlarฤฑndaki zayฤฑflฤฑk ve dรผลen ihracat, politika yapฤฑcฤฑlarฤฑn gayrimenkul sektรถrรผnรผ desteklemek ve durgun talebi canlandฤฑrmak iรงin daha fazla adฤฑm atmalarฤฑ yรถnรผndeki baskฤฑyฤฑ artฤฑrฤฑyor.
Piyasalar, iktidardaki Komรผnist Parti’nin Politbรผro’sunun bu ay sonunda yapacaฤฤฑ ve yฤฑlฤฑn ikinci yarฤฑsฤฑndaki ekonomi politikalarฤฑnฤฑn tonunu belirleyecek toplantฤฑda daha fazla teลvik bekliyor.
Emlak veri saฤlayฤฑcฤฑsฤฑ Zhuge House Hunter’da analist Chen Xiao, “Kรผรงรผk รถlรงekli politikalar artฤฑk azalan duyarlฤฑlฤฑฤฤฑ kurtaramayacaฤฤฑ iรงin emlak piyasasฤฑnฤฑn gรผveni artฤฑracak gรผรงlรผ politikalara ihtiyacฤฑ var” dedi.
Chen, konut alฤฑmฤฑnฤฑ desteklemek iรงin istihdam ve gelirlerin artฤฑrฤฑlmasฤฑ gibi politikalarฤฑn gรผรงlendirilmesi gerektiฤini sรถyledi.
NBS tarafฤฑndan izlenen 70 ลehirden otuz birinde yeni konut fiyatlarฤฑ Mayฤฑs ayฤฑndaki 46 seviyesinden bir รถnceki aya gรถre artฤฑล kaydetti. Pekin’in de dahil olduฤu birinci kademe ลehirlerde ve ikinci kademe ลehirlerde fiyatlar Mayฤฑs ayฤฑnda yรผkseldikten sonra yatay seyretti. รรงรผncรผ kademe ลehirlerde ise fiyatlar %0,1 dรผลtรผ.
รin Halk Bankasฤฑ’nฤฑn (PBOC) รผst dรผzey yetkililerinden Zou Lan Cuma gรผnรผ yaptฤฑฤฤฑ aรงฤฑklamada, emlak piyasasฤฑndaki arz ve talepte meydana gelen derin deฤiลiklikler gรถz รถnรผne alฤฑndฤฑฤฤฑnda emlak politikalarฤฑnda “marjinal optimizasyon” iรงin yer olduฤunu sรถyledi.
Goldman Sachs ekonomistleri bir araลtฤฑrma notunda, “PBOC yetkilileri Cuma gรผnkรผ basฤฑn toplantฤฑsฤฑnda emlak politikasฤฑnฤฑn daha da gevลetileceฤini ima etti ve Temmuz Politbรผro toplantฤฑsฤฑnda emlak piyasasฤฑnฤฑn istikrara kavuลturulmasฤฑ ihtiyacฤฑnฤฑn vurgulanmasฤฑnฤฑ bekliyoruz” diye yazdฤฑ.
Merkez Bankasฤฑ Pazartesi gรผnรผ, nakit sฤฑkฤฑntฤฑsฤฑ รงeken sektรถr iรงin Kasฤฑm ayฤฑnda hazฤฑrladฤฑฤฤฑ kurtarma paketindeki bazฤฑ politikalarฤฑ 2024 yฤฑlฤฑ sonuna kadar uzattฤฑ. Ancak belirsiz ekonomik gรถrรผnรผm ve sektรถrdeki zayฤฑflฤฑk gรผveni azalttฤฑ ve hฤฑzlฤฑ bir canlanma umutlarฤฑnฤฑ azalttฤฑ.
รรง ayda bir yapฤฑlan PBOC anketi, hane halkฤฑnฤฑn %14,4’รผnรผn dรผลรผล beklediฤi bir รถnceki รงeyreฤe kฤฑyasla, hane halkฤฑnฤฑn %16,5’inin รผรงรผncรผ รงeyrekte konut fiyatlarฤฑnฤฑn dรผลeceฤine inandฤฑฤฤฑnฤฑ gรถsterdi.
