รin‘in yeni konut fiyatlarฤฑ Temmuz ayฤฑnda bu yฤฑl ilk kez dรผลerek, daha geniล ekonomik ivmede hฤฑzlฤฑ bir kayba iลaret eden ve faaliyeti desteklemek iรงin daha cesur politika desteฤinin aciliyetinin altฤฑnฤฑ รงizen bir dizi olumsuz verinin sonuncusu oldu.
Reuters’ฤฑn Ulusal ฤฐstatistik Bรผrosu (NBS) verilerine dayanarak yaptฤฑฤฤฑ hesaplamalara gรถre, aylฤฑk bazda %0,2’lik dรผลรผล, Haziran ayฤฑndaki yatay seyrin ardฤฑndan geldi. Fiyatlar Haziran ayฤฑndaki yatay seyrin ardฤฑndan bir รถnceki yฤฑla gรถre %0,1 geriledi.
Konut fiyatlarฤฑndaki dรผลรผล, bรผyรผk mรผteahhitlerin borรง krizinin kรถtรผleลtiฤi, emlak yatฤฑrฤฑmlarฤฑnฤฑn ve konut satฤฑลlarฤฑnฤฑn azaldฤฑฤฤฑ bir ortamda gerรงekleลti. รoฤu analist รถnรผmรผzdeki aylarda konut fiyatlarฤฑnda ve satฤฑลlarฤฑnda daha fazla dรผลรผล beklerken, ekonominin birรงok sektรถrรผ zayฤฑf talep nedeniyle artan bir baskฤฑyla karลฤฑ karลฤฑya olduฤundan politika yapฤฑcฤฑlar iรงin bir zorluk teลkil ediyor.
Salฤฑ gรผnkรผ veriler, geรงtiฤimiz ay boyunca zayฤฑf ekonomik gรถstergelere bir yenisini ekledi ve รin’deki gรถzlemcilerin, yetkililerin aลaฤฤฑ yรถnlรผ bรผyรผme dรผลรผลรผnรผ durdurmak iรงin daha cesur destek รถnlemleri almasฤฑ yรถnรผndeki รงaฤrฤฑlarฤฑnฤฑ artฤฑrdฤฑ.
Bir zamanlar ekonomik bรผyรผmenin temel direklerinden biri olan รin’in emlak sektรถrรผ, mรผteahhitlere yรถnelik mali desteฤin geniลletilmesine ve ilk kez ev alacaklar ile evini yenileyeceklere yรถnelik teลviklere raฤmen zorlanmaya devam ediyor.
Bir รถnceki ay 38 olan yeni konut fiyatlarฤฑ Temmuz ayฤฑnda 70 ลehir arasฤฑnda 49’unda bir รถnceki aya gรถre dรผลรผล gรถsterdi.
Geรงtiฤimiz ay รin’in รผst dรผzey liderleri bir politbรผro toplantฤฑsฤฑnda emlak politikalarฤฑnฤฑ dรผzenleme sรถzรผ verdi. Konut dรผzenleyicisi de sektรถrรผ desteklemek iรงin, ilk kez ev alacaklar iรงin daha dรผลรผk konut ipotek oranlarฤฑ ve peลinat oranlarฤฑ ve evlerini yenilemek isteyen kiลiler iรงin ipotek sฤฑnฤฑrlamalarฤฑnฤฑn hafifletilmesi gibi รงabalarฤฑ teลvik etti.
Zhengzhou da dahil olmak รผzere bazฤฑ ลehirler, duyarlฤฑlฤฑฤฤฑ desteklemek amacฤฑyla bazฤฑ emlak kฤฑsฤฑtlamalarฤฑnฤฑ gevลetmiล durumda. Xian ve Fuzhou gibi eyalet baลkentleri, ikinci dairelerini satฤฑn alacak sakinler iรงin peลinat oranlarฤฑnda indirim yapmayฤฑ dรผลรผnรผyor.
Goldman Sachs ekonomistleri mรผลterilerine gรถnderdikleri bir notta, “รnรผmรผzdeki aylarda, peลinat oranlarฤฑnฤฑn daha da dรผลรผrรผlmesi ve bรผyรผk ลehirlerde konut satฤฑn alma kฤฑsฤฑtlamalarฤฑnฤฑn daha da gevลetilmesi de dahil olmak รผzere daha fazla konut gevลetme รถnlemi beklemeye devam ediyoruz” dedi.
Ancak รงoฤu ekonomist konut satฤฑลlarฤฑ ve fiyatlarฤฑndaki aลaฤฤฑ yรถnlรผ eฤilimin bir sรผre daha devam etmesini bekliyor.
UBS Yatฤฑrฤฑm Bankasฤฑ Asya Ekonomisi Baลkanฤฑ ve Baล รin Ekonomisti Wang Tao, “Aฤustos ayฤฑ baลฤฑndaki yรผksek frekanslฤฑ veriler emlak piyasasฤฑnda anlamlฤฑ bir iyileลmeye iลaret etmiyor” dedi.
Wang, “Ek bรผyรผk politika gevลemesi ve/veya mali destek olmaksฤฑzฤฑn, emlak satฤฑลlarฤฑ ve yatฤฑrฤฑmlarฤฑ daha da zayฤฑflayabilir veya temel varsayฤฑmฤฑmฤฑzda varsayฤฑlandan daha uzun sรผre dipte kalabilir” dedi.
