Hazineโye ait tarฤฑm arazilerinin satฤฑลฤฑnda yeni dรผzenleme yapฤฑldฤฑ. Buna gรถre, satฤฑล iรงin ortaya รงฤฑkan rayiรง bedelin yรผzde 50โsi รถdenerek arazi satฤฑn alฤฑnabilecek.
รevre ve ลehircilik Bakanlฤฑฤฤฑnฤฑn “Milli Emlak Genel Tebliฤi (Sฤฑra No : 382)โnde Deฤiลiklik Yapฤฑlmasฤฑna Dair Tebliฤ”i Resmi Gazete’de yayฤฑmlandฤฑ.
Satฤฑล bedeli peลin veya taksitle รถdenebilecek. Peลin รถdemelerde satฤฑล bedeline yรผzde yirmi oranฤฑnda indirim uygulanacak ve bu bedel ฤฐdarece yapฤฑlacak tebligat tarihinden itibaren en geรง รผรง ay iรงinde รถdenecek.
Taksitli satฤฑลlarda satฤฑล bedeline yรผzde on indirim yapฤฑlmasฤฑndan yararlanmak istenilmesi halinde bu ลekilde belirlenen tutarฤฑn en az yarฤฑsฤฑ, en az yarฤฑsฤฑnฤฑn peลin รถdenmek istenilmemesi halinde ise, satฤฑล bedelinin yรผzde onu yapฤฑlacak tebligat tarihinden itibaren en geรง รผรง ay iรงinde รถdenecek. Kalanฤฑ ise, en fazla beล yฤฑlda on eลit
taksitle faizsiz olarak รถdenecek.
Doฤrudan satฤฑลa konu edilecek taลฤฑnmazlardan baลvuru tarihi itibarฤฑyla son beล yฤฑl iรงin tahsil edilen kira ve ecrimisil bedelleri, satฤฑล bedelinden mahsup edilecek. Satฤฑล bedelinden fazla olan ecrimisil ve kira bedelleri iade edilmeyecek. Bu bedeller gecikme zammฤฑyla tahsil edilmiลse gecikme zammฤฑ miktarฤฑ mahsuplaลmada dikkate alฤฑnmayacak.
Satฤฑlan Hazineye ait tarฤฑm arazilerinin tapu kรผtรผฤรผne โTaลฤฑnmaz satฤฑล tarihinden itibaren otuz yฤฑl iรงerisinde 1/5000 veya 1/1000 รถlรงekli imar planฤฑnda tarฤฑm dฤฑลฤฑ amaca ayrฤฑlฤฑrsa, taลฤฑnmazฤฑn gรผncel satฤฑล bedeli ile satฤฑล tarihinden itibaren TรFE (bir รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre deฤiลim) oranฤฑnda artฤฑrฤฑlarak gรผncellenen bedel arasฤฑndaki
fark, 4706 sayฤฑlฤฑ Kanunun 4 รผncรผ maddesinin onikinci fฤฑkrasฤฑ hรผkรผmlerine gรถre en son kayฤฑt malikinden tahsil edilir. Ayrฤฑca taลฤฑnmaz bu sรผre iรงerisinde รผรง yฤฑl aralฤฑksฤฑz olarak tarฤฑmsal amaรงla kullanฤฑlmaz ise, satฤฑล iลlemi iptal edilir, taลฤฑnmaz resen Hazine adฤฑna tescil edilir ve รถdenen bedel faizsiz olarak kayฤฑt malikine iade edilir.โ ลeklinde belirtme konulacak.
Satฤฑlan Hazineye ait tarฤฑm arazilerinin satฤฑล tarihinden itibaren otuz yฤฑl iรงerisinde 1/5000 veya 1/1000 รถlรงekli imar planฤฑnda tarฤฑm dฤฑลฤฑ amaca ayrฤฑlmasฤฑ halinde, gรผncel satฤฑล bedeli ile satฤฑล tarihinden itibaren TรFE (bir รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre deฤiลim) oranฤฑnda artฤฑrฤฑlarak gรผncellenen bedel arasฤฑndaki fark, bu Tebliฤde belirtilen hรผkรผmlere gรถre peลin veya taksitle en son kayฤฑt malikinden tahsil edileceฤinden satฤฑลฤฑ gerรงekleลtirilen tarฤฑm arazilerinin bulunduฤu alandaki imar planฤฑ รงalฤฑลmalarฤฑ ฤฐdarece takip edilecek.
Ayrฤฑca, satฤฑlan Hazineye ait tarฤฑm arazilerinin satฤฑล tarihinden itibaren otuz yฤฑl iรงerisinde nadasa bฤฑrakฤฑlma sรผresi hariรง aralฤฑksฤฑz olarak รผรง yฤฑl tarฤฑmsal amaรงla kullanฤฑlmamasฤฑ halinde satฤฑล iลlemi iptal edilerek, taลฤฑnmaz resen Hazine adฤฑna tescil edileceฤinden ve รถdenen bedel faizsiz olarak kayฤฑt malikine iade edileceฤinden satฤฑลฤฑ yapฤฑlan taลฤฑnmazlarฤฑn bu kapsamda takip ve tespiti ฤฐdarece yฤฑllฤฑk olarak yapฤฑlacak. Nadasa bฤฑrakฤฑlan arazilerde nadas sรผresi, kullanฤฑm sรผresine dรขhil olacak ลekilde dikkate alฤฑnacak. Taลฤฑnmazlarฤฑn nadasa bฤฑrakฤฑlma durumu ve sรผresine iliลkin gerektiฤinde ilgili tarฤฑm ve orman mรผdรผrlรผฤรผnรผn gรถrรผลรผ alฤฑnabilecek.
TรFE oranฤฑ uygulanarak gรผncellenen satฤฑล bedeli, satฤฑล tarihinden itibaren bir รถnceki yฤฑlฤฑn aynฤฑ ayฤฑna gรถre deฤiลim oranฤฑnda artฤฑrฤฑlarak hesaplanacak olup, bu hesaplamada ay kesirleri dikkate alฤฑnmaz, yฤฑl kesirlerinde ise kesirsiz aylarฤฑn ortalamasฤฑ uygulanacak.
Bu taลฤฑnmazlarฤฑn satฤฑล tarihinden itibaren otuz yฤฑl geรงmesi veya belirtilen mali yรผkรผmlรผlรผklerin taลฤฑnmazฤฑn en son kayฤฑt maliki tarafฤฑndan yerine getirilmesi halinde, tapu kรผtรผฤรผne konulan belirtmeler ฤฐdarece kaldฤฑrฤฑlacak.
