Tรผrkiye ฤฐstatistik Kurumu’nun (TรฤฐK) Ekim ayฤฑ enflasyon rakamlarฤฑnฤฑ aรงฤฑklamasฤฑyla, Kasฤฑm ayฤฑnda konut ve iลyeri kiralarฤฑna uygulanabilecek yasal รผst sฤฑnฤฑr (tavan) zam oranฤฑ da netleลti.
Buna gรถre, mal sahipleri kiracฤฑlarฤฑna yasal olarak en fazla yรผzde 37,15 oranฤฑnda zam yapabilecek.
Kira artฤฑลlarฤฑnda artฤฑk TรFE ortalamasฤฑ devrede
Hatฤฑrlatmakta fayda var; 1 Temmuz 2024 itibarฤฑyla konut kiralarฤฑndaki %25’lik artฤฑล sฤฑnฤฑrฤฑ uygulamasฤฑ sona ermiลti. Artฤฑk hem konutlar hem de iลyerleri iรงin tek bir yasal kriter var: TรFE’nin 12 aylฤฑk ortalamasฤฑ.
Tรผrk Borรงlar Kanunu’na gรถre, kira sรถzleลmesi yenileme dรถneminde uygulanacak artฤฑล, bir รถnceki kira yฤฑlฤฑnฤฑn Tรผketici Fiyat Endeksi’nin (TรFE) on iki aylฤฑk ortalamasฤฑnฤฑ geรงemez.
Kasฤฑm ayฤฑnda bu oran %37,15 olarak hesaplandฤฑ. Bu rakam, mal sahibinin yapabileceฤi en yรผksek oranฤฑ gรถsteriyor; taraflarฤฑn bu oranฤฑn altฤฑnda bir rakamda anlaลmasฤฑ (veya hiรง zam yapmamasฤฑ) elbette mรผmkรผn.
Enflasyon beklentilerin altฤฑnda kaldฤฑ ama…
Kasฤฑm ayฤฑ kira artฤฑล oranฤฑnฤฑ belirleyen Ekim ayฤฑ enflasyon verileri, aslฤฑnda piyasa beklentilerinden daha olumlu geldi. TรฤฐK’e gรถre:
- Yฤฑllฤฑk Enflasyon: %32,87’ye geriledi (Beklenti: %33,24).
- Aylฤฑk Enflasyon: %2,55 olarak gerรงekleลti (Beklenti: %2,83).
Enflasyondaki bu yavaลlamaya raฤmen, 12 aylฤฑk ortalama formรผlรผ, geรงmiล aylarฤฑn yรผksek enflasyon etkisini hรขlรข taลฤฑdฤฑฤฤฑ iรงin yasal tavan oranฤฑnฤฑn yรผksek kalmasฤฑna neden oluyor.
