Bir ev ya da iลyerinin kiraya verilmesi halinde kiracฤฑlarฤฑn kira bedelini nasฤฑl รถdemesi gerektiฤi, Vergi Usul Kanunu ile aรงฤฑkรงa belirtiliyor. Yasaya gรถre; 500 liranฤฑn รผstรผndeki ev kiralarฤฑnฤฑn banka veya PTT aracฤฑlฤฑฤฤฑyla รถdenmesi ลart. Posta’dan Bilal Emin Turan’ฤฑn haberine gรถre bu limitin altฤฑndaki kira bedeli elden รถdenebiliyor. Ancak iลyeri kiralarฤฑnda bรถyle 500, 1000 lira gibi bir limit yok. ฤฐลyeri kirasฤฑ ne olursa olsun, kiranฤฑn bankaya yatฤฑrฤฑlmasฤฑ gerekiyor.
ALAN DA VEREN DE SORUMLU
Banka ve PTT aracฤฑlฤฑฤฤฑyla kira bedeli tahsilatฤฑ bir zorunluluk. Amaรง kayฤฑt dฤฑลฤฑlฤฑฤฤฑn รถnรผne geรงmek. Maliye, denetimlerde kira bedellerinin elden รถdendiฤini veya alฤฑndฤฑฤฤฑnฤฑ tespit ederse ‘รถzel usulsรผzlรผk cezasฤฑ’ kesiyor. Bundan hem kiracฤฑ, hem de kiraya veren mรผlk sahibi sorumlu. Cezanฤฑn bir parasal karลฤฑlฤฑฤฤฑ var. Vergi Kanunu’na gรถre; ceza yatฤฑrฤฑlmayan her bir kira tutarฤฑnฤฑn yรผzde 5’i oranฤฑnda uygulanฤฑyor.
HER BฤฐRฤฐ ฤฐรฤฐN AYRI AYRI
Kesilecek ceza belli bir limitin altฤฑna dรผลmรผyor. 2016 iรงin alt limit; birinci sฤฑnฤฑf tรผccarlar ile serbest meslek erbabฤฑ (esnaf) iรงin 1370 lira, defter tutan รงiftรงiler ile kazancฤฑ basit usulde tespit edilenler iรงin 690 lira, bunlarฤฑn dฤฑลฤฑndakiler iรงin 340 lira. รrneฤin; 1000 liraya kiraya verilen konut iรงin ev sahibine uygulamaya aykฤฑrฤฑ her bir iลlem iรงin 340 lira ceza kesilecek. Ceza zamanฤฑnda รถdenmezse iki katma รงฤฑkarฤฑlabiliyor.
CEZAYI KฤฐM รDEYECEK?
Kiraya verilen konut ise kira gelirinin banka ya da Posta ฤฐdaresi (PTT) aracฤฑlฤฑฤฤฑyla tahsil edilmemesi halinde, cezayฤฑ konut sahipleri รถdeyecek. รte yandan herhangi bir limit olmaksฤฑzฤฑn iลyeri kirasฤฑnฤฑn aynฤฑ yolla รถdenmemesi halinde ise รถzel usulsรผzlรผk cezasฤฑnฤฑn muhatabฤฑ kiraya verenler ile kiracฤฑlar olacak. Yani kirayฤฑ elden รถdeyen esnaf ile kirayฤฑ elden alan iลyeri sahibine ayrฤฑ ayrฤฑ ceza kesilebilecek.
ANAYASA MAHKEMESฤฐ NE DEDฤฐ?
‘รzel usulsรผzlรผk cezasฤฑnฤฑn kaldฤฑrฤฑlmasฤฑ talebiyle aรงฤฑlan bir dava sonucunda, 11 Ekim 2016 tarihli Resmi gazete’de Anayasa Mahkemesi’nin almฤฑล olduฤu bir karar yayฤฑnlandฤฑ. Kararda, kira gelirinin Banka veya PTT yoluyla yatฤฑrฤฑlacaฤฤฑ ve tahsil edileceฤi, buna aykฤฑrฤฑ davrananlara kesilen cezalarฤฑn ise Anayasa’ya aykฤฑrฤฑ olmadฤฑฤฤฑ belirtildi. รzetle, elden kira รถdeyene ve alana para cezasฤฑ kesilmeye devam edilecek.
ESNAF DฤฐKKATLฤฐ OLMALI
Kiranฤฑn elden รถdenmesi konusunda รถzellikle esnaf dikkatli olmalฤฑ. Bazฤฑ durumlarda sadece banka tahsilat makbuzu, kirayฤฑ banka aracฤฑlฤฑฤฤฑyla รถdediฤinize delil olmayabilir. Dolayฤฑsฤฑyla, iลyeri kirasฤฑ รถdeyenlerin ileride cezai yaptฤฑrฤฑmla karลฤฑlaลmamalarฤฑ iรงin, banka dekontlarฤฑ ile yetinmemeleri, kiraya veren.kiลi mรผkellef ise fatura, mรผkellef deฤilse ayrฤฑca gider pusulasฤฑ dรผzenlemeleri รถneriliyor. Maliye’nin gรถrรผลรผ bu yรถnde.
