“ReidinโGYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” raporuna gรถre, kasฤฑmda yeni konut fiyatlarฤฑ bir รถnceki aya gรถre yรผzde 0,98 oranฤฑnda, geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre ise yรผzde 14,75 oranฤฑnda yรผkseldi.
Garanti Mortgage aรงฤฑklamasฤฑna gรถre, Garanti Mortgageโฤฑn desteฤiyle Reidin.com ve GYODER tarafฤฑndan hazฤฑrlanan emlak endekslerinin 2013 kasฤฑm ayฤฑ raporu yayฤฑnlandฤฑ. ฤฐkinci el ve yeni konutlara yรถnelik รงalฤฑลma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, ฤฐstanbul, ฤฐzmir ve Kocaeliโde gerรงekleลtirildi.
“ReidinโGYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” raporuna gรถre kasฤฑmda yeni konut fiyatlarฤฑ bir รถnceki aya gรถre yรผzde 0,98 oranฤฑnda, geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre ise yรผzde 14,75 oranฤฑnda yรผkseldi. โTรผrkiye Kompozit Satฤฑlฤฑk Konut Fiyat Endeksiโnde ise bir รถnceki aya gรถre yรผzde 1,35, geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre yรผzde 13,32 oranฤฑnda artฤฑล gerรงekleลti. ฤฐstanbul, bir รถnceki aya gรถre metrekare baลฤฑna yรผzde 1,78 deฤer artฤฑลฤฑyla, Kasฤฑm 2013โte konut satฤฑล fiyatlarฤฑnฤฑn en fazla yรผkseldiฤi il oldu. Aynฤฑ dรถnemde metrekare baลฤฑna konut satฤฑล fiyatlarฤฑ, Bursaโda yรผzde 1,16, Ankaraโda yรผzde 1,06, Adanaโda yรผzde 0,97, ฤฐzmirโde yรผzde 0,75, Kocaeliโnde yรผzde 0,49 oranฤฑnda artarken, Antalyaโda ise deฤiลmedi.
En fazla artฤฑล ฤฐstanbul’da
Kasฤฑm ayฤฑnda metrekare baลฤฑna konut kiralarฤฑnฤฑn en fazla yรผkseldiฤi il yรผzde 1,39 artฤฑลla ฤฐstanbul olurken, aynฤฑ dรถnemde konut kira deฤerleri Ankaraโda yรผzde 0,38, Adana ve Antalyaโda yรผzde 0,20, ฤฐzmirโde yรผzde 0,15 oranฤฑnda arttฤฑ. Kocaeliโnde ve Bursaโda ise yรผzde 0,20 oranฤฑnda azaldฤฑ. Geรงen ay, yeni konut satฤฑล fiyatlarฤฑ bir รถnceki aya gรถre, 1+1 dairelerde yรผzde 0,28, 2+1 dairelerde yรผzde 0,75, 3+1 dairelerde yรผzde 1,56, 4+1 dairelerde yรผzde 0,84 oranฤฑnda arttฤฑ.
Kasฤฑm ayฤฑnda endeks bir รถnceki aya gรถre 51-75 m2 konutlarda yรผzde 0,29, 76-100 m2 konutlarda yรผzde 0,21 oranฤฑnda azaldฤฑ. 101-125 m2 konutlarda yรผzde 1,31, 126-150 m2 konutlarda yรผzde 1,50, 151 m2 ve daha bรผyรผk alana sahip konutlarda ise yรผzde 0,15 oranฤฑnda artฤฑล gรถsterdi. Garanti Mortgage Genel Mรผdรผr Yardฤฑmcฤฑsฤฑ Umur Gรผven, konuya iliลkin yaptฤฑฤฤฑ deฤerlendirmede, 2013 yฤฑlฤฑnฤฑn konut sektรถrรผ aรงฤฑsฤฑndan tarihinin en parlak yฤฑllarฤฑndan biri olduฤunu belirterek, ลunlarฤฑ kaydetti: “Gerek mortgage sektรถrรผndeki yรผzde 30โa varan artฤฑล, gerek konut satฤฑลlarฤฑnฤฑn sene sonu itibarฤฑyla 1 milyon adedi aลacak olmasฤฑ bunun en รถnemli gรถstergeleri. Bu dรถnemde de konut fiyatlarฤฑnฤฑn yฤฑllฤฑk bazda yรผzde 13, reel olarak ise sadece yรผzde 5-6 civarฤฑnda artmฤฑล olmasฤฑ, piyasanฤฑn dengeli bir bรผyรผme iรงinde olduฤunu iลaret ediyor. Konut kredisi faizleri, 2013โรผn ilk yarฤฑsฤฑndaki rekor dรผลรผk seviyelerden biraz yukarฤฑ gelmiล olmasฤฑna raฤmen, geรงtiฤimiz yฤฑllardaki ortalamalarฤฑn oldukรงa altฤฑnda bir seviyede seyrediyor, dolayฤฑsฤฑyla da konut sektรถrรผnde halen var olan cazip fฤฑrsatlarฤฑn deฤerlendirilmesine imkan kฤฑlฤฑyor.”
1+1 konut tipleri รถne รงฤฑkฤฑyor
GYODER Baลkanฤฑ Aziz Torun ise yฤฑllฤฑk fiyat artฤฑลlarฤฑndaki yรผzde 14,75โlik oranฤฑn reel bir artฤฑล olmadฤฑฤฤฑnฤฑ belirterek, ลunlarฤฑ aktardฤฑ: “Sรถz konusu artฤฑล yรผzde 73,6โya ulaลan kredili satฤฑลlardaki finans maliyetini รถnemli รถlรงรผde ลirketler karลฤฑladฤฑฤฤฑ iรงin (60 ay 0 faiz gibi) bu maliyetlerden bir kฤฑsmฤฑnฤฑn fiyata yansฤฑtฤฑlmasฤฑndan azalฤฑลฤฑn 2+1 konut tipinde yรผzde 0,75 oranฤฑnda, 3+1 konut tipinde yรผzde 1,56 oranฤฑnda ve 4+1 konut tipinde yรผzde 0,84 oranฤฑnda artฤฑลฤฑn olduฤunu gรถrรผyoruz. Diฤer taraftan, kasฤฑm ayฤฑnda satฤฑลฤฑ gerรงekleลtirilen konutlarฤฑn yรผzde 14,2โsi bitmiล konutlardan oluลurken yรผzde 85,8โi bitmemiล konutlardan oluลmaktadฤฑr. Markalฤฑ projelerden konut satฤฑn alan mรผลterilerimizin peลinat, senet ve banka kredisi kullanฤฑm oranlarฤฑnฤฑ incelediฤimizde ise kasฤฑm ayฤฑnda peลinat oranฤฑ yรผzde 33,2, senet oranฤฑ yรผzde 40,4 ve banka kredisi oranฤฑ yรผzde 26,4 olarak gerรงekleลmiลtir. Son olarak, kasฤฑm ayฤฑnda gerรงekleลtirilen satฤฑลlarฤฑn yรผzde 7,8โi yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlara yapฤฑlฤฑrken, tercih noktasฤฑnda aฤฤฑrlฤฑklฤฑ olarak 1+1 konut tipi รถne รงฤฑkmaktadฤฑr.”
