Emlak Konut GYO tarafฤฑndan yayฤฑnlanan rapora gรถre; Tรผrkiye’de ekonomik bรผyรผmenin lokomotiflerinden konut sektรถrรผnde lรผks ve orta รผst segmentte talep yavaลlarken; orta ve orta alt segmentte ise konut ihtiyacฤฑ yoฤun ลekilde sรผrรผyor.
Rapora gรถre, Tรผrkiye genelinde konut fiyatlarฤฑnda yaลanan artฤฑลlar ise balon oluลturmaktan uzak nitelikte. Emlak Konut GYO tarafฤฑndan yayฤฑnlanan “Gayrimenkul ve Konut Sektรถrรผne Bakฤฑล” raporuna gรถre, Tรผrk inลaat ve konut sektรถrรผ รถnรผmรผzdeki dรถnemde de bรผyรผmeye devam edecek.
Tรผrkiye’de konut arzฤฑ ile talebin yavaล yavaล daha stabil bir hal almaya baลladฤฑฤฤฑna iลaret edilen raporda, yฤฑllฤฑk ortalama 1 milyon adet konutun el deฤiลtirdiฤi; yฤฑllฤฑk 600,000 adet konut ihtiyacฤฑnฤฑn da sรผrdรผฤรผ ifade edildi.
Raporda, “Tรผrk konut sektรถrรผnde orta ve orta alt gruba ait konut ihtiyacฤฑ oldukรงa yoฤun olarak sรผrmektedir. Orta รผst ve lรผks segmente ise talebin orta alt segmente gรถre biraz yavaลlamakta olduฤu sรถylenebilir. Tรผrk inลaat ve konut sektรถrรผ bรผyรผyen Tรผrkiye’nin lokomotif sektรถrlerinden biri olmaya devam edecektir” denildi.
Fiyatlar konusunda zaman zaman yaลanabilecek dalgalanmalarฤฑn รงรถkรผล veya balon olarak adlandฤฑrฤฑlmamasฤฑ gerektiฤi vurgulanan raporda, “Son verilere gรถre fiyat artฤฑลฤฑ makul bir eฤilimde devam etmekte olup hesaplamalarda balonlaลma ihtimali olan tek bir yรถreye rastlanmฤฑลtฤฑr. Sรถz konusu Gaziantep-Kilis-Adฤฑyaman yรถremizde de fiyat artฤฑลlarฤฑ reel anlamda yรผzde 53.9 dรผzeyindedir. Gaziantep -Kilis-Adฤฑyaman bรถlgesindeki fiyat artฤฑลฤฑnฤฑn temel nedeni ise Suriye, Irak gibi รผlkelerden gelen gรถรงmenlerin yoฤun talebi olarak gรถsterilebilir. Dolayฤฑsฤฑyla fiyat atฤฑลฤฑ รถzel bir durumdan kaynaklanmakta olup bรถlgeseldir” denildi.
Raporda, mevcut durumda konut sektรถrรผnรผ etkileyen unsurlar ise; artan yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑ ilgisi, faizlerin dรผลmesine baฤlฤฑ konut kredisi talebinin yรผkselmesi, altyapฤฑ projelerinin cazibe merkezleri yaratmasฤฑ, ulaลฤฑm olanaklarฤฑnฤฑn artmasฤฑ ve kentsel dรถnรผลรผmรผn yanฤฑ sฤฑra, 2013 son รงeyreฤi ile 2014 ilk yarฤฑsฤฑnda beklemeye geรงen talebin 2014 รผรงรผncรผ รงeyrekten itibaren yeniden alฤฑma dรถnรผลmeye baลlamasฤฑ olarak sฤฑralandฤฑ.
