Özet
Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (MRGYO) çıkarılmış sermayesini 1.090.980.000 TL’den 2.400.156.000 TL’ye yükselten sermaye artırımına ilişkin esas sözleşmenin 8. maddesi, İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü tarafından 15 Haziran 2026 tarihinde tescil edildi. Tescile ilişkin ilan, 16 Haziran 2026 tarih ve 11602 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi’nde yayımlandı.
Artırım tutarı 1.309.176.000 TL olarak gerçekleşti. Sermaye artırımı, rüçhan hakkı kullandırılması yoluyla yapıldı; rüçhan hakkı kullanım oranı yüzde 120, kullanım fiyatı ise 1,00 TL olarak belirlendi. Rüçhan hakkı kullanım süresi 19 Şubat – 5 Mart 2026 tarihleri arasında tamamlandı. Kullanılmayan rüçhan hakkı tutarı 25.409.628,22 TL oldu.
Artırıma konu paylar üç gruptan oluştu:
- A Grubu (nama, işlem görmüyor): Mevcut sermaye 22.216.320 TL, rüçhan hakkı kullanım tutarı 26.659.584 TL
- B Grubu (nama, işlem görmüyor): Mevcut sermaye 33.324.480 TL, rüçhan hakkı kullanım tutarı 39.989.376 TL
- C Grubu (hamiline, MRGYO): Mevcut sermaye 1.035.439.200 TL, rüçhan hakkı kullanım tutarı 1.242.527.040 TL
Yönetim kurulunun sermaye artırımına ilişkin kararı 3 Nisan 2025 tarihinde alınmıştı. SPK, sermaye artırımını 17 Şubat 2026; esas sözleşme tadilini ise 1 Haziran 2026 tarihinde onayladı. Şirketin kayıtlı sermaye tavanı 5.000.000.000 TL olarak korunuyor.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bedelli Sermaye Artırımı (Rüçhan hakkı kullandırılarak) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bildirilmesi Gereken Diğer Hususlar | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ek Açıklamalar | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Şirketimizin 5.000.000.000 TL olan kayıtlı sermaye tavanı içerisinde 1.090.980.000 TL olan çıkarılmış sermayesinin, 1.309.176.000 TL artırılarak 2.400.156.000 TL’ye yükseltilmesine ilişkin olarak, şirketimiz esas sözleşmesinin “Sermaye ve Paylar” başlıklı 8. maddesinin tadiline ilişkin karar, İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü tarafından 15.06.2026 tarihinde tescil edilmiştir. Söz konusu tescile ilişkin bilgiler, 16.06.2026 tarih ve 11602 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi’nde ilan edilmiştir. Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgisine saygıyla sunarız. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Özet Bilgi | Sermaye Artırımı ve Esas Sözleşme Değişikliğinin Tescili Hk. |
Yapılan Açıklama Güncelleme mi ? | Evet |
Yapılan Açıklama Düzeltme mi ? | Hayır |
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı ? | Hayır |
Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 03.04.2025 |
Kayıtlı Sermaye Tavanı (TL) | 5.000.000.000 |
Mevcut Sermaye (TL) | 1.090.980.000 |
Ulaşılacak Sermaye (TL) | 2.400.156.000 |
Pay Grup Bilgileri | Mevcut Sermaye (TL) | Rüçhan Hakkı Kullanım Tutarı (TL) | Rüçhan Hakkı Kullanım Oranı (%) | Rüçhan Hakkı Kullandırma Fiyatı (TL) | Verilecek Menkul Grubu | Verilecek Menkul Kıymet | Nevi | Rüçhan ISIN Kodu | Kullanılmayan Rüçhan Hakkı Tutarı (TL) | İptal Edilen Pay Tutarı (TL) |
A Grubu, İşlem Görmüyor, TREMRGY00021 | 22.216.320 | 26.659.584,000 | 120,00000 | 1,00 | A Grubu | A Grubu, İşlem Görmüyor, TREMRGY00021 | Nâma | A Grubu, MRGY5(İMTİYAZLI RÜÇHAN), TRRMRGY00056 | ||
B Grubu, İşlem Görmüyor, TREMRGY00039 | 33.324.480 | 39.989.376,000 | 120,00000 | 1,00 | B Grubu | B Grubu, İşlem Görmüyor, TREMRGY00039 | Nâma | B Grubu, MRGY6(İMTİYAZLI RÜÇHAN), TRRMRGY00049 | ||
C Grubu, MRGYO, TREMRGY00013 | 1.035.439.200 | 1.242.527.040,000 | 120,00000 | 1,00 | C Grubu | C Grubu, MRGYO, TREMRGY00013 | Hamiline | C Grubu, MRGYO(RÜÇHAN), TRRMRGY00064 | 25.409.628,219 |
Mevcut Sermaye (TL) | Rüçhan Hakkı Kullanım Tutarı (TL) | Rüçhan Hakkı Kullanım Oranı (%) | Kullanılmayan Rüçhan Hakkı Tutarı (TL) | İptal Edilen Pay Tutarı (TL) | |
TOPLAM | 1.090.980.000 | 1.309.176.000,000 | 120,00000 | 25.409.628,219 |
Rüçhan Hakkı Kullanımı Başlangıç Tarihi | 19.02.2026 |
Rüçhan Hakkı Kullanımı Bitiş Tarihi | 05.03.2026 |
Para Birimi | TRY |
Tadil Edilecek Ana Sözleşme Madde No | 8 |
Ana Sözleşmenin Sermaye Maddesinin Tadiline İlişkin SPK Başvuru Tarihi | 13.03.2026 |
Ana Sözleşmenin Sermaye Maddesinin Tadiline İlişkin SPK Başvuru Sonucu | ONAY |
Ana Sözleşmenin Sermaye Maddesinin Tadiline İlişkin SPK Onay Tarihi | 01.06.2026 |
SPK Başvuru Tarihi | 11.06.2025 |
SPK Başvuru Sonucu | Onay |
SPK Onay Tarihi | 17.02.2026 |
Artırılan Sermayeyi Temsil Eden Payların Niteliği | Kaydi Pay |
Ödeme Tarihi | 23.02.2026 * Sermaye artırımı varsa yeni payların, payları Borsa‘da işlem gören pay sahiplerinin hesaplarına gireceği, sermaye azaltımı varsa hesaplarından çıkacağı tarih. |
Kayıt Tarihi | 20.02.2026 * Borsada işlem gören tipteki payların hak sahiplerinin belirlendiği tarih. |
Sermaye Tescil Tarihi | 15.06.2026 |
*** Bu haber, KAP bildirimi esas alınarak "Borsatek AI-Scribe" tarafından oluşturulmuştur. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Bağlayıcı metin aşağıdaki orijinal KAP bildirimidir.
MRGYO - MARTI GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özet Bilgiler
| Merkez Adresi | Ömer Avni Mah. İnönü Cad. Dersan Han No:46/3 Gümüşsuyu-Beyoğlu/İstanbul |
| Elektronik Posta Adresi | [email protected] |
| İnternet Adresi | www.martigyo.com |
| Bağımsız Denetim Kuruluşu | TİTANYUM BAĞIMSIZ DENETİM HİZMETLERİ A.Ş. |
| Şirketin Süresi | SÜRESİZ |
| Sermaye Piyasası Aracının İşlem Gördüğü Pazar | ANA PAZAR |
| Sektör | MALİ KURULUŞLAR / GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI |
| Dahil Olduğu Endeksler | BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT., BIST MALİ, BIST ANA, BIST 500, BIST TÜM-100, BIST TÜM |
MRGYO - MARTI GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Bağlantı Kurulacak Yetkililer
MRGYO - MARTI GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansal Bilgiler
FİNANSAL DURUM TABLOSU
| FİNANSAL DURUM TABLOSU | 2022/12 | 2023/12 | 2024/12 | 2025/12 |
|---|---|---|---|---|
| Sunum Para Birimi | TL | TL | TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan |
| Dönen Varlıklar | 133.764.272 | 92.559.893 | 169.655.934 | 1.587.358.322 |
| Duran Varlıklar | 3.902.957.787 | 8.116.291.770 | 12.316.388.350 | 17.659.086.534 |
| Toplam Varlıklar | 4.036.722.059 | 8.208.851.663 | 12.486.044.284 | 19.246.444.856 |
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | 134.110.905 | 158.905.605 | 229.578.611 | 196.017.452 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | 455.938.239 | 746.181.874 | 3.313.557.292 | 5.464.979.422 |
| Toplam Yükümlülükler | 590.049.144 | 905.087.479 | 3.543.135.903 | 5.660.996.874 |
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 3.446.672.915 | 7.303.764.184 | 8.942.908.381 | 13.585.447.982 |
| Ödenmiş Sermaye | 330.000.000 | 376.200.000 | 1.090.980.000 | 2.400.156.000 |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | ||||
| Toplam Özkaynaklar | 3.446.672.915 | 7.303.764.184 | 8.942.908.381 | 13.585.447.982 |
| Toplam Kaynaklar | 4.036.722.059 | 8.208.851.663 | 12.486.044.284 | 19.246.444.856 |
| KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU | 2022/12 | 2023/12 | 2024/12 | 2025/12 |
| Sunum Para Birimi | TL | TL | TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan |
| Hasılat | 34.403.116 | 78.219.951 | 148.325.857 | 208.117.577 |
| Satışların Maliyeti | -3.867.099 | -6.477.717 | -16.548.687 | -29.468.172 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 30.536.017 | 71.742.234 | 131.777.170 | 178.649.405 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı | 0 | |||
| Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti | 0 | |||
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kâr (Zarar) | 0 | |||
| Brüt Kâr (Zarar) | 30.536.017 | 71.742.234 | 131.777.170 | 178.649.405 |
| Esas Faaliyet Kârı (Zararı) | 1.448.780.861 | 1.400.837.819 | 2.631.295.563 | 2.188.924.588 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Kârı (Zararı) | 1.460.923.375 | 1.400.837.819 | 2.631.295.563 | 2.188.924.588 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kârı (Zararı) | 1.409.693.452 | 1.283.271.495 | 2.629.460.651 | 2.283.835.041 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | 1.409.693.452 | 1.283.271.495 | 2.344.985.068 | 1.650.533.751 |
| Durdurulan Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | ||||
| Net Dönem Kârı (Zararı) | 1.409.693.452 | 1.283.271.495 | 2.344.985.068 | 1.650.533.751 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | 1.409.693.452 | 1.283.271.495 | 2.344.985.068 | 1.650.533.751 |
| Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) | 585.069.423 | 2.573.819.774 | 1.115.890.898 | 2.225.761.068 |
| Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) | 1.994.762.875 | 3.857.091.269 | 3.460.875.966 | 3.876.294.819 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | 1.994.762.875 | 3.857.091.269 | 3.460.875.966 | 3.876.294.819 |
KAR VEYA ZARAR
| KAR VEYA ZARAR VE DİĞER KAPSAMLI GELİR TABLOSU | 2022/12 | 2023/12 | 2024/12 | 2025/12 |
|---|---|---|---|---|
| Sunum Para Birimi | TL | TL | TL | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan | Konsolide Olmayan |
| Hasılat | 34.403.116 | 78.219.951 | 148.325.857 | 208.117.577 |
| Satışların Maliyeti | -3.867.099 | -6.477.717 | -16.548.687 | -29.468.172 |
| Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar) | 30.536.017 | 71.742.234 | 131.777.170 | 178.649.405 |
| Finans Sektörü Faaliyetleri Hasılatı | 0 | |||
| Finans Sektörü Faaliyetleri Maliyeti | 0 | |||
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kâr (Zarar) | 0 | |||
| Brüt Kâr (Zarar) | 30.536.017 | 71.742.234 | 131.777.170 | 178.649.405 |
| Esas Faaliyet Kârı (Zararı) | 1.448.780.861 | 1.400.837.819 | 2.631.295.563 | 2.188.924.588 |
| Finansman Geliri (Gideri) Öncesi Faaliyet Kârı (Zararı) | 1.460.923.375 | 1.400.837.819 | 2.631.295.563 | 2.188.924.588 |
| Sürdürülen Faaliyetler Vergi Öncesi Kârı (Zararı) | 1.409.693.452 | 1.283.271.495 | 2.629.460.651 | 2.283.835.041 |
| Sürdürülen Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | 1.409.693.452 | 1.283.271.495 | 2.344.985.068 | 1.650.533.751 |
| Durdurulan Faaliyetler Dönem Kârı (Zararı) | ||||
| Net Dönem Kârı (Zararı) | 1.409.693.452 | 1.283.271.495 | 2.344.985.068 | 1.650.533.751 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Dönem Kârının (Zararının) Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | 1.409.693.452 | 1.283.271.495 | 2.344.985.068 | 1.650.533.751 |
| Diğer Kapsamlı Gelir (Gider) | 585.069.423 | 2.573.819.774 | 1.115.890.898 | 2.225.761.068 |
| Toplam Kapsamlı Gelir (Gider) | 1.994.762.875 | 3.857.091.269 | 3.460.875.966 | 3.876.294.819 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı, Ana Ortaklık Payları | 1.994.762.875 | 3.857.091.269 | 3.460.875.966 | 3.876.294.819 |
