Knight Frank’in 2019 Servet Raporu’na gรถre gelecek 5 yฤฑl iรงinde kiลi baลฤฑ geliri net 30 milyon ABD dolarฤฑndan fazla olan nรผfusun oransal bรผyรผmesi aรงฤฑsฤฑndan en bรผyรผk artฤฑล oranฤฑna sahip 10 รผlkeden 8’i Asya’da yer alacak. Rapor kapsamฤฑnda Asya’daki Ultra Net Yรผksek Deฤerli Kiลilerin (UNYDK) kiลilerin sayฤฑsฤฑ yรผzde 23 artacak, bu bรผyรผme de gayrimenkul sektรถrรผnden gelecek.
ABD ile รin arasฤฑnda bir sรผredir devam eden ve son dรถnemde teknoloji konusunda iyice sertleลen rรผzgรขrlara da deฤinilen raporda “Her iki รผlke de 2020 yฤฑlฤฑnda baลta teknoloji olmak รผzere birรงok alanda karลฤฑ karลฤฑya gelecek, bu gerilim hem kรผresel hem de รผlke bazlฤฑ olarak etkileลimlere yol aรงacak” denildi.
Tรผrk yatฤฑrฤฑmcฤฑlara konut ve perakende gayrimenkul konularฤฑnda danฤฑลmanlฤฑk ve aracฤฑlฤฑk hizmeti veren GRED’in ev sahipliฤinde Tรผrkiye’de ilk defa aรงฤฑklanan Knight Frank 2019 Servet Raporu, hem Asyalฤฑ รผlkelerdeki servet bรผyรผmesi hem de ABD – รin arasฤฑnda ticarette esen soฤuk rรผzgรขrlara deฤiniyor.
Ticaretteki soฤuk savaลta Asyalฤฑ รผlkeler avantajlฤฑ
Knight Frank’in 2019 Servet Raporu’na gรถre Amerika Birleลik Devletleri ile รin arasฤฑndaki ticaret rรผzgรขrlarฤฑ iyiden iyiye sertleลirken Asya’daki รผlkeler, yavaลlayan kรผresel servet artฤฑลฤฑ karลฤฑsฤฑnda performanslarฤฑn artฤฑrdฤฑ. Rapor kapsamฤฑnda geรงen sene kiลi baลฤฑ geliri 30 milyon dolar olan Ultra Net Yรผksek Deฤerli Kiลilerin (UNYDK) yรผzde 63’รผnรผn gelirleri artarken gelecek 5 yฤฑl iรงinde bu sayฤฑ, 42.711 kiลinin eklenmesiyle yรผzde 22 artarak 250 bin civarฤฑna eriลecek. Ultra Net Yรผksek Deฤerli Kiลilerin sayฤฑsฤฑ 2017’de yรผzde 10 artarken bu oran, 2018’de yรผzde 4 olarak gerรงekleลmiลti.
Kiลi baลฤฑ geliri en az 30 milyon ABD dolarฤฑ olan ultra net yรผksek deฤerli kiลilerin 2018 yฤฑlฤฑndaki daฤฤฑlฤฑmฤฑ incelendiฤinde Avrupa, Kuzey Amerika ve Asya รผlkelerinin รงoฤunluฤa sahip olduฤu gรถrรผlรผyor. Listenin dรถrdรผncรผ sฤฑrasฤฑnda Latin Amerika yer alฤฑrken Latin Amerika’yฤฑ Ortadoฤu รผlkeleri, Gรผney Doฤu Asya รผlkeleri, Rusya ve Baฤฤฑmsฤฑz Devletler Topluluฤu รผlkeleri ile Afrika’daki รผlkeler takip ediyor.
” Avrupa : 70.267
” Kuzey Amerika : 51.912
” Asya : 48.245
” Gรผney Amerika : 10.457
” Orta Doฤu : 8.301
” Okyanusya : 4.400
” Rusya ve BDT : 2.350
” Afrika : 2.050
Avrupa’da 14.047 kiลiyle Almanya, Kuzey Amerika’da 41.127 kiลiyle ABD, Asya’da 18.534 kiลiyle Japonya, Gรผney Amerika’da 3,764 kiลiyle Brezilya, Orta Doฤu’da 1.732 kiลiyle ฤฐsrail, Okyanusya’da 3.062 kiลiyle Avusturalya, Rusya ve Baฤฤฑmsฤฑz Devletler Topluluฤu รผlkeleri arasฤฑnda 1.500 kiลiyle Rusya, Afrika’da da 661 kiลiyle Gรผney Afrika Cumhuriyeti, liderlik koltuฤunda oturuyor.
Asya, Gayrimenkulle Bรผyรผyecek
Rapora gรถre gelecek 5 yฤฑl iรงinde kiลi baลฤฑ geliri en az 30 milyon ABD dolarฤฑ olan ultra net yรผksek deฤerli kiลilerin sayฤฑsฤฑna en bรผyรผk artฤฑล %25 oranla Rusya ve Baฤฤฑmsฤฑz Devletler Topluluฤunda yer alan รผlkelerde, %24 oranla Avrupa’da, %23 oranla Asya’da, %22 oranla Gรผneydoฤu Asya Adalarฤฑ’nda, %21 oranla Latin Amerika รผlkelerinde, %20 oranda Orta Doฤu ve Afrika รผlkelerinde, %18 oranฤฑnda ise Kuzey Amerika’da olacaฤฤฑ รถngรถrรผlรผyor. Raporda Kuzey Amerika’daki bรผyรผme oranlarฤฑnฤฑn finansal รผrรผnler sayesinde gerรงekleลtiฤi, Avrupa ve Asya’da ise bรผyรผmede en etkili unsurun gayrimenkul olduฤu ifade ediliyor.
รlke Bazฤฑnda En รok Artฤฑล Hindistan, Filipinler ve รin’de Olacak
Raporda รผlke bazฤฑnda รถnรผmรผzdeki 5 yฤฑlda kiลi baลฤฑ geliri net 30 milyon ABD dolarฤฑndan fazla olan nรผfusun oransal bรผyรผmesi aรงฤฑsฤฑndan en bรผyรผk artฤฑล oranฤฑnฤฑn yรผzde 39 ile Hindistan, yรผzde 38 ile Filipinler ve yรผzde 35 ile รin olacaฤฤฑ tahmin edilirken en bรผyรผk bรผyรผme oranlarฤฑna sahip ilk 10 รผlkenin 8’i Asya’da yer alacaฤฤฑ belirtiliyor. Rapora gรถre Ukrayna ve Romanya gibi ilk 10 iรงinde yer alan diฤer รผlkelerin ise bรผyรผk bรผyรผme oranlarฤฑna sahip olmasฤฑna raฤmen, diฤer รผlkelerle karลฤฑlaลtฤฑrฤฑldฤฑฤฤฑnda ultra net yรผksek deฤerli kiลi sayฤฑsฤฑ bakฤฑmฤฑndan az nรผfuslu olduklarฤฑ belirtiliyor. Afrika’da ise liderliฤin Gรผney Afrika Cumhuriyeti’nde kalmasฤฑ, Latin Amerika’da ise resesyon iรงinde olmasฤฑna karลฤฑn Brezilya’nฤฑn ilk sฤฑradaki yerini koruyacaฤฤฑ tahmin ediliyor.
Donald Trump ve ลi Cinping, Ticaretin รnรผnde Duruyor
Knight Frank 2019 Servet Raporu’nda Amerika Birleลik Devletleri ile รin arasฤฑnda bir sรผredir devam eden ve son dรถnemde teknoloji konusunda iyice sertleลen rรผzgรขrlara da deฤinilerek “ฤฐki รผlke arasฤฑnda artan gerilim, hem kรผresel hem de รผlke bazlฤฑ olarak etkileลimlere yol aรงacak. Her iki รผlke de 2020 yฤฑlฤฑnda baลta teknoloji olmak รผzere birรงok alanda karลฤฑ karลฤฑya gelecek. ฤฐki รผlkenin liderleri, esen sert rรผzgรขrlara karลฤฑn geri adฤฑm atmadan aslฤฑnda artmasฤฑ beklenen ticaret faaliyetlerinin รถnรผnde duruyorlar. Yine de ne bu yฤฑl ne de gelecek sene topyekรปn bir ticaret savaลฤฑ yaลanmayacaktฤฑr” denildi.
