Yeni teknoloji getiren, bรผyรผk รถlรงekli veya katma deฤeri yรผksek yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmlara imar gรผvencesi geliyor. Bu ลirketlerin yatฤฑrฤฑm iรงin aldฤฑklarฤฑ arazi ve arsalarฤฑn imar planlarฤฑ 10 yฤฑl sรผreyle deฤiลtirilemeyecek.
Arazi ve arsa rantlarฤฑna vergi yรถnรผyle kamuoyunda tartฤฑลฤฑlan โ3194 sayฤฑlฤฑ ฤฐmar Kanunu ฤฐle Bazฤฑ Kanun Hรผkmรผnde Kararnamelerde Deฤiลiklik Yapฤฑlmasฤฑna Dair Kanun Tasarฤฑsฤฑโ aynฤฑ zamanda yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlara da imar gรผvencesi getiriyor. Gerek gayrimenkul yatฤฑrฤฑmlarฤฑ, gerekse diฤer yatฤฑrฤฑmlarda sฤฑk sฤฑk deฤiลtirilen imar planlarฤฑ, yabancฤฑ firmalarฤฑn da ลikayet konusu oluyor. รzellikle gayrimenkul yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑ ihalesine girdikleri arsalarฤฑn imarlarฤฑnฤฑn ihalelerden sonra, izleyen yฤฑllarda deฤiลtirilmesinden ลikayetรงi. Ancak yeni tasarฤฑ, gayrimenkul yatฤฑrฤฑmlarฤฑna deฤil, โYeni teknoloji getiren, bรผyรผk รถlรงekli veya katma deฤeri yรผksekโ yatฤฑrฤฑmlarฤฑ kapsฤฑyor. Dahasฤฑ, tasarฤฑ โBaลbakanlฤฑk Yatฤฑrฤฑm Destek ve Tanฤฑtฤฑm Ajansฤฑ tarafฤฑndan getirilen yatฤฑrฤฑmlarโ ibaresiyle, bu gรผvenceyi yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlarla sฤฑnฤฑrlฤฑyor.
Ek 7โnci maddede yer alฤฑyor
Toplam 67 maddeden oluลan tasarฤฑnฤฑn Ek 7โnci maddesi ลรถyle: โBaลbakanlฤฑk Yatฤฑrฤฑm Destek ve Tanฤฑtฤฑm Ajansฤฑ tarafฤฑndan yeni teknoloji getiren, bรผyรผk รถlรงekli veya katma deฤeri yรผksek olarak belirlenen yatฤฑrฤฑmlara iliลkin imar planlarฤฑ, taลฤฑnmazฤฑn devir tarihinden itibaren on yฤฑl sรผreyle deฤiลtirilemez. Ancak, bu sรผre iรงinde deฤiลiklik yapฤฑlmasฤฑ gerektiฤi hallerde plan deฤiลikliklerinin Bakanlฤฑkรงa onaylanmasฤฑ zorunludur.โ
Buna gรถre bir yatฤฑrฤฑmฤฑn imarฤฑn 10 yฤฑl deฤiลtirilmemesi kuralฤฑndan yararlanabilmesi iรงin Baลbakanlฤฑk Yatฤฑrฤฑm Destek Ajansฤฑ tarafฤฑndan รผรง รถnemli kriterde deฤerlendirilmesi gerekiyor. Bu kriterler ลรถyle: 1) Yeni teknoloji getirmesi, 2) Bรผyรผk รถlรงekli olmasฤฑ veya 3) Katma deฤeri yรผksek bir รผretim รถngรถrmesi gerekiyor.
Bu ลekilde satฤฑlmฤฑล veya yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlar tarafฤฑndan alฤฑnmฤฑล arsa ve arazilerin, devir tarihindeki imar planlarฤฑnda, 10 yฤฑl dolmadan gรผndeme gelen deฤiลiklik talepleri bakanlฤฑk onayฤฑna baฤlanฤฑyor. Bu ลekilde, yerel yรถnetimlerin yasa dฤฑลฤฑna รงฤฑkacak uygulamalarฤฑnฤฑn รถnรผne geรงilmesi hedefleniyor.
โTapu borsasฤฑ oluลtururโ
โ3194 sayฤฑlฤฑ ฤฐmar Kanunu ฤฐle Bazฤฑ Kanun Hรผkmรผnde Kararnamelerde Deฤiลiklik Yapฤฑlmasฤฑna Dair Kanun Tasarฤฑsฤฑโnฤฑ รevre ve ลehircilik Bakanlฤฑฤฤฑ hazฤฑrladฤฑ. โRiskli alanlardaโ tapularฤฑn sertifikalaลtฤฑrฤฑlmasฤฑnฤฑ รถngรถrdรผฤรผnรผ ve bunun ileride tapu borsasฤฑ oluลturacaฤฤฑnฤฑ savunarak tasarฤฑyฤฑ eleลtiren Harita ve Kadastro Mรผhendisleri Odasฤฑ Genel Baลkanฤฑ Ertuฤrul Candaล, โBu ocak ayฤฑnda Meclisโe gelmesini bekliyoruz. Belki itirazlar nedeniyle รผzerinde yeniden รงalฤฑลฤฑyorlar. Bizden de gรถrรผล alฤฑndฤฑ ancak 10 gรผnlรผk sรผrede, madde gerekรงeleri olmadan nasฤฑl gรถrรผล verilebilir? Bu tasarฤฑ geniล tartฤฑลฤฑlmalฤฑโ dedi.
