Dรผnya Gazetesiโnde Leyla ฤฐlhanโฤฑn haberine gรถre, 2017 yฤฑlฤฑndan sonra gerileme sรผrecine giren yapฤฑ ruhsatlarฤฑnda 2020 yฤฑlฤฑnda baลlayan toparlama sรผreci bu yฤฑlฤฑn ilk 3 ayฤฑnda da sรผrdรผ. TรฤฐK tarafฤฑndan aรงฤฑklanan Ocak-Mart 2021 verilerine gรถre Yapฤฑ ฤฐzin ฤฐstatistikleri tรผm kalemlerde artฤฑล sergiledi.
Verilere gรถre, belediyeler tarafฤฑndan verilen yapฤฑ ruhsatlarฤฑ 2021 yฤฑlฤฑnฤฑn ilk รผรง ayฤฑnda bir รถnceki yฤฑla kฤฑyasla bina sayฤฑsฤฑ yรผzde 131,8 artarak 32 bin 832 oldu. Aynฤฑ dรถnemde yรผzรถlรงรผm yรผzde 87,5 artarak 33,2 milyon metrekareye รงฤฑkarken, bina deฤeri ise yรผzde 144,3 artarak 75 milyar TLโye รงฤฑktฤฑ. Daire sayฤฑsฤฑ yรผzde 105,6 artarak 168 bin 447 bin adete geldi.
Gayrimenkul temsilcileri artฤฑลlarฤฑn hem ucuz kampanyanฤฑn verdiฤi motivasyon hem de geรงen yฤฑl รถtelenen ruhsatlarฤฑn bu yฤฑl devreye girmesi ve kentsel dรถnรผลรผmden kaynaklandฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyledi. Bรถylece sektรถrรผn son 10 yฤฑllฤฑk ortalamayฤฑ yakaladฤฑฤฤฑ kaydedildi.
โSektรถr yeni sรผrece hazฤฑrlanฤฑyorโ
ฤฐstanbul ฤฐnลaatรงฤฑlar Derneฤi (ฤฐNDER) Baลkanฤฑ Nazmi Durbakayฤฑm, bu artฤฑลฤฑn รถnรผmรผzdeki sรผreรง iรงin bir hazฤฑrlฤฑk olarak deฤerlendirdi. ลirketlerin artฤฑk maliyet artฤฑลlarฤฑna gรถre fiyatlarฤฑnฤฑ revize etmeye baลladฤฑฤฤฑnฤฑ aktaran Durbakayฤฑm, โBir eksik olan pandeminin geรงmesi. Bugรผne kadar gayrimenkul yatฤฑrฤฑmcฤฑsฤฑ parasฤฑnฤฑ dรถvizde ve mevduatta deฤerlendirdi. ลimdi gayrimenkule girmek iรงin bekliyor.โ dedi.
โรtelemeler 2021โde artฤฑล getirdiโ
Yapฤฑ ruhsat sayฤฑlarฤฑndaki artฤฑลฤฑ deฤerlendiren TSKB Gayrimenkul Deฤerleme Genel Mรผdรผrรผ Makbule Yรถnel Maya, โNitekim 2021 yฤฑlฤฑ ilk 3 aylฤฑk ruhsat alanฤฑ uzun dรถnemde bakฤฑldฤฑฤฤฑnda Tรผrkiye ortalamasฤฑnฤฑ yakalamฤฑล gรถrรผnรผyor.โ dedi.
โ2019 yฤฑlฤฑnda รผzere stok fazlasฤฑ mฤฑ var dediฤimiz bir dรถnemi konuลuyorduk ve konut kredisi faiz oranlarฤฑ yฤฑlฤฑn ilk 7 ayฤฑnda oldukรงa yรผksekti. 2020 yฤฑlฤฑnda ise piyasa dinamikleri รถzelikle COVID-19 salgฤฑnฤฑ nedeniyle tamamen deฤiลti. 2019 ve 2020 yฤฑlฤฑnฤฑ dฤฑลarฤฑda bฤฑrakฤฑp son 10 yฤฑlฤฑn ilk รงeyrek ortalamasฤฑna baktฤฑฤฤฑmฤฑzda yaklaลฤฑk 38 milyon 200 bin m2 alan iรงin ilk รงeyrekte ruhsat alฤฑndฤฑฤฤฑnฤฑ gรถrรผyoruzโ diyen Maya, ลรถyle konuลtu:
โ2021 yฤฑlฤฑ ilk รงeyreฤi iรงin de bu rakamฤฑn yaklaลฤฑk 33 milyon 200 bin m2 alan iรงin gerรงekleลtiฤini gรถrรผyoruz. 2020 yฤฑlฤฑndaki belirsiz ortam nedeniyle รถtelemelerin de ilk รงeyreฤe etkisinin olabileceฤini dรผลรผnรผyorum. 2020 yฤฑlฤฑ haziran sonrasฤฑ konut satฤฑลlarฤฑnฤฑ artฤฑrฤฑcฤฑ kampanyalarฤฑn da ruhsat alฤฑm tarafฤฑnda motivasyonu artฤฑrdฤฑฤฤฑ dรผลรผnรผlebilir. Ayrฤฑca kentsel dรถnรผลรผmรผn ufak da olsa etkisi olabilir. Konutun aldฤฑฤฤฑ pay ise yฤฑllar bazฤฑnda benzer oranlarda kendisini hep korumuล gรถrรผnรผyor.โ
Yรผzรถlรงรผmรผn yรผzde 58,6’sฤฑ konut oldu
2021 yฤฑlฤฑnฤฑn ilk รผรง ayฤฑnda yapฤฑ ruhsatฤฑ verilen yapฤฑlarฤฑn toplam yรผzรถlรงรผmรผ 33,2 milyon metrekare iken; bunun 19,5 milyon metrekaresi konut, 7,5 milyon metrekaresi konut dฤฑลฤฑ ve 6,3 milyon metrekaresi ise ortak kullanฤฑm alanฤฑ olarak gerรงekleลti.
Aynฤฑ dรถnemde yapฤฑ ruhsatฤฑ verilen yapฤฑlarฤฑn kullanma amacฤฑna gรถre 23,8 milyon metrekare ile en yรผksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaรงlฤฑ binalar sahip oldu. Bunu 2,4 milyon metrekare ile bir daireli ikamet amaรงlฤฑ binalar izledi.
Bรถylece kullanma amacฤฑna gรถre en yรผksek pay yรผzde 71,5 ile iki ve daha fazla daireli binalarฤฑn olurken, bir daireli yapฤฑlarฤฑn payฤฑ ise yรผzde 7,1 oldu. ฤฐkamet amaรงlฤฑ olmayan otel, ofis yapฤฑlarฤฑn payฤฑ ise yรผzde 11, sanayi yapฤฑlarฤฑn payฤฑ ise yรผzde 6,2 olarak gerรงekleลti.
