Koronavirรผs pandemisi arsa talebinde bรผyรผk artฤฑลa yol aรงtฤฑ. Geรงmiลte arsadan uzak duran beyaz yakalฤฑ รงalฤฑลanlar ve genรงler de salgฤฑn sรผrecinde yatฤฑrฤฑmcฤฑlar arasฤฑna katฤฑldฤฑ. Yeลil Vadi Arsa Ofisi Genel Mรผdรผrรผ Emin Ertuฤrul, โSon 5 yฤฑlda Trakyaโdaki arsalarฤฑn getirisi konutu yediye katladฤฑ. Beyaz yakalฤฑlar ve genรงlerin arsa yatฤฑrฤฑmcฤฑsฤฑ haline gelmesinde bu olgu da rol oynadฤฑโ dedi.
โKoronavirรผs salgฤฑnฤฑ sรผrecinde insanlar doฤanฤฑn, sadeliฤin, minimalist hayatฤฑn deฤerini kavradฤฑ ve kendilerine ait kรผรงรผk bir toprak parรงasฤฑ, bahรงeli bir ev sahibi olabilmek iรงin harekete geรงti.โ Bu sรถzler, yaklaลฤฑk 20 yฤฑldฤฑr Trakyaโdan yatฤฑrฤฑmcฤฑlara imarlฤฑ, ifrazlฤฑ arsalar sunan Yeลil Vadi Arsa Ofisiโnin Genel Mรผdรผrรผ Emin Ertuฤrulโa ait. Araลtฤฑrma ลirketi Ipsosโun anketine gรถre vatandaลlarฤฑn yรผzde 61’inin salgฤฑnฤฑn kolay sona ermeyeceฤi ve birรงok รถnlemin kalฤฑcฤฑ olacaฤฤฑnฤฑ dรผลรผndรผฤรผne dikkat รงeken Emin Ertuฤrul, โSalgฤฑnla ilgili endiลelerin sรผrmesi, kรผรงรผk bir toprak sahibi ve bahรงeli ev sahibi olma arzusunu gรผรงlendiriyorโ dedi.
Arsaya ilgi artฤฑลฤฑnฤฑn bir baลka nedeni, banka mevduat faizlerinde yaลanan dรผลรผล. Faizlerdeki dรผลรผลรผn insanlarฤฑ alternatif yatฤฑrฤฑm araรงlarฤฑna yรถnelttiฤini belirten Emin Ertuฤrul, alternatif yatฤฑrฤฑm araรงlarฤฑ iรงinde arsanฤฑn รถne รงฤฑktฤฑฤฤฑnฤฑ vurguladฤฑ. Yeลil Vadi Arsa Ofisiโnin Trakyaโdaki ifrazฤฑ yapฤฑlmฤฑล projelerinin ortalama fiyatฤฑnฤฑn son 5 yฤฑlda yรผzde 81 artฤฑล gรถsterdiฤini, aynฤฑ dรถnemde veri kuruluลu Endeksaโya gรถre ฤฐstanbulโda konut fiyatlarฤฑnฤฑn sadece yรผzde 12 arttฤฑฤฤฑna dikkat รงeken Ertuฤrul, โSon 5 yฤฑlda Trakyaโdaki arsalarฤฑn getirisi konutu yediye katladฤฑ. Beyaz yakalฤฑlar ve genรงlerin arsa yatฤฑrฤฑmcฤฑsฤฑ haline gelmesinde bu olgu da rol oynadฤฑโ dedi.
Gรถรง nedeniyle Trakyaโnฤฑn hฤฑzlฤฑ bir deฤiลimden geรงtiฤini de ifade eden Ertuฤrul, bunun sonucunda arsa yatฤฑrฤฑmฤฑnฤฑn getiri sรผresinin eskiye oranla รงok kฤฑsaldฤฑฤฤฑnฤฑ belirtti. Bu sรผreรงte arsanฤฑn evladiyelik bir yatฤฑrฤฑm olduฤu algฤฑsฤฑnฤฑn yฤฑkฤฑldฤฑฤฤฑnฤฑ vurgulayan Emin Ertuฤrul, โArsadan kazanรง saฤlamak iรงin artฤฑk eskisi gibi 20 + yฤฑl beklenmiyor. Gรถรง, yerleลim yerlerinin รงok hฤฑzlฤฑ geliลmesine neden oluyor; projeler รงok daha hฤฑzlฤฑ hayata geรงiyor. Bunlarฤฑn etkisiyle getiri oranlarฤฑ รงok daha hฤฑzlฤฑ artฤฑyor. Bu yรผzden genรงler aslฤฑnda geรงmiลteki nesile gรถre ลu an 3-0 รถndeโ diye konuลtu.
ARSA ALIRKEN NELERE DฤฐKKAT ETMELฤฐ?
Yeลil Vadi Genel Mรผdรผrรผ Emin Ertuฤrul, yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑn arsa alฤฑrken รถncelikle yatฤฑrฤฑm amaรงlฤฑ mฤฑ yaลam alanฤฑ oluลturma amaรงlฤฑ mฤฑ hareket ettiklerine karar vermeleri gerektiฤini belirterek, iki yatฤฑrฤฑm biรงiminin kriterlerinin farklฤฑ olduฤunu vurguladฤฑ. Yatฤฑrฤฑm amaรงlฤฑ arsa alanlarฤฑn gรถrsel gรผzellikten ziyade bรถlgenin geliลime aรงฤฑk olup olmadฤฑฤฤฑnฤฑ incelemeleri gerektiฤini ifade eden Ertuฤrulโa gรถre sorulmasฤฑ gereken baลlฤฑca sorular ลรถyle: โBรถlgede sanayi, รผniversite var mฤฑ? Bรถlgede kamu yatฤฑrฤฑmlarฤฑ var mฤฑ? Bรถlgeye gรถรง var mฤฑ?โ
Yeลil Vadi Genel Mรผdรผrรผ Emin Ertuฤrul, yatฤฑrฤฑm amaรงlฤฑ alฤฑnacak arsanฤฑn ise mutlaka imarlฤฑ, ifrazlฤฑ ve mรผstakil tapulu olmasฤฑ gerektiฤini ifade etti.
Tapuda tek parsel olarak kayฤฑtlฤฑ bulunan bir gayrimenkulรผn parsellere bรถlรผnerek, her parselin tapu kรผtรผฤรผnde ayrฤฑ bir sayfaya tescil edilmesi iลlemine ifraz adฤฑ veriliyor. Bir arazinin maksimum deฤerine ulaลabilmesi iรงin, parselasyonu yapฤฑlarak yapฤฑlaลma izninin verilmiล olmasฤฑ gerekiyor. Emin Ertuฤrul, alฤฑnacak yerin mutlaka ilgili belediye ve Tapu Kadastroโda incelenmesi gerektiฤi uyarฤฑsฤฑnda bulundu.
Yaลam alanฤฑ amaรงlฤฑ arsa yatฤฑrฤฑmฤฑnda bรถlgenin yerleลim yeri iรงinde veya yakฤฑnฤฑnda olup olmadฤฑฤฤฑ sorusu รถnem taลฤฑyor. Yeลil Vadi Genel Mรผdรผrรผ Emin Ertuฤrul, โฤฐnsan sosyal bir varlฤฑk; alฤฑnacak arsanฤฑn yerleลim iรงerisinde veya bitiลiฤinde olmasฤฑna dikkat edilmeliโ dedi.
Emin Ertuฤrul, yapฤฑlaลmaya gidebilmek iรงin alฤฑnacak yerin tarla, arazi deฤil arsa statรผsรผnde olmasฤฑ gerektiฤini de vurguladฤฑ ve โBรถlgenin elektrik, su altyapฤฑsฤฑnฤฑn bulunup bulunmadฤฑฤฤฑna ve ulaลฤฑmฤฑnฤฑn kolay olup olmadฤฑฤฤฑna da dikkat etmek gerekiyorโ dedi.
