1 Ocak-31 Aralฤฑk 2018 dรถneminde konutta 4 bin 400 lira, iล yerinde ise 34 bin liradan fazla kira geliri elde edenler iรงin beyan dรถnemi yarฤฑn baลlฤฑyor.
Geรงen yฤฑl iล yeri ve meskeninden kira geliri elde edenler iรงin beyan dรถnemi yarฤฑn baลlฤฑyor. 2018’de kiraladฤฑฤฤฑ konuttan 4 bin 400 TL’nin, iล yerinden ise 34 bin liranฤฑn รผzerinde kira geliri olanlar 25 Mart’a kadar beyan vermek zorunda.
Tรผrkiye genelinde milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren beyan dรถnemi yarฤฑn baลlayacak. Kira gelir beyan dรถnemi, her yฤฑl olduฤu gibi bu sene de 1 Mart’ta baลlayฤฑp 25 Mart’ta sona erecek.
Kira gelirlerinde 1 Ocak-31 Aralฤฑk 2018 dรถnemi iรงin istisna oranlar konutta 4 bin 400 TL, iล yerinde ise 34 bin TL olarak belirlendi.
ฤฐstisna haddinin รผzerinde konut geliri elde edenler bu istisna oranฤฑ dรผลtรผkten sonra beyanname verecek. ฤฐstisna oranฤฑ sadece bir konutta kullanฤฑlabildiฤi iรงin birden fazla konuttan kira geliri elde edenlerin buna dikkat etmesi gerekecek. รte yandan iล yeri kira gelirinde beyan sฤฑnฤฑrฤฑ geรงilmesi durumunda istisna oranฤฑ dรผลรผlmeyecek.
Vatandaลlar internette “www.gib.gov.tr” adresi รผzerinden “Hazฤฑr Beyan Sistemi”ne giriล yapฤฑp kendileri iรงin hazฤฑrlanmฤฑล beyanlarฤฑnฤฑ onaylayarak veya รผzerinde gerekli deฤiลiklikleri yaparak hฤฑzlฤฑ ve kolay bir ลekilde kira beyanlarฤฑnฤฑ verebilecek. Ayrฤฑca ikametgahฤฑn bulunduฤu bรถlgedeki vergi dairesine de beyanname verilebilecek.
ฤฐnternet kullanamayan veya vergi dairesine gidemeyen 60 yaล รผzeri mรผkellefler, okuma yazma bilmeyenler ile engelli ve hastalar “444 0 189” numaralฤฑ Vergi ฤฐletiลim Merkezi’nden yardฤฑm isteyebilecek. Bu kimselere randevu sistemine gรถre Maliye Bakanlฤฑฤฤฑndan bir memur yardฤฑmcฤฑ olacak. Kira gelirlerinden kiลiye tahakkuk eden vergiler mart ve temmuz aylarฤฑnda iki eลit taksitte รถdenebilecek.
VERฤฐLMEYEN VEYA YANLIล VERฤฐLEN BEYANLARA CEZA
Gayrimenkul uzmanฤฑ Hatice Kolรงak, AA muhabirine konuya iliลkin yaptฤฑฤฤฑ aรงฤฑklamada, kira gelirlerini beyan etmeyenlerin, eksik ve yanlฤฑล beyan verenlerin istisna oranฤฑndan faydalanamayacaฤฤฑnฤฑ belirterek, bu kimselere usulsรผzlรผk ve vergi ziyaฤฑ cezasฤฑ uygulandฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyledi.
Usulsรผzlรผk ve vergi ziyaฤฑ cezasฤฑ ile karลฤฑlaลmamak iรงin kira geliri elde edenlerin dรถnem iรงerisinde beyanlarฤฑnฤฑ vermesinin รถnemine dikkati รงeken Kolรงak, “Evini veya iล yerini kiralayanlarฤฑn ne kadar gelir elde ettiฤi, Hazine ve Maliye Bakanlฤฑฤฤฑnca tapu, elektrik, doฤal gaz, su abonelikleri ile banka, PTT, sigorta gibi kurumlardan alฤฑnan bilgiler doฤrultusunda kolayca tespit edilebiliyor.” dedi.
Anne, baba, รงocuk, kardeล, bรผyรผk anne, bรผyรผk babaya bedelsiz verilen konutlar iรงin kira beyanฤฑ verilmeyeceฤini ifade eden Kolรงak, ancak bu uygulamanฤฑn bir adet konutla sฤฑnฤฑrlฤฑ olduฤunu bildirdi.
Kolรงak, “Bir konuttan fazla aynฤฑ kiลiye konut tahsis edilmesi durumunda emsal bedel uygulamasฤฑ yapฤฑlmasฤฑ gerekiyor. Bu da konutun emlak vergi deฤerinin yรผzde 5โine denk geliyor. Hala, teyze, amca gibi akrabalara verilen bedelsiz konutlar iรงin emsal kira uygulamasฤฑ yapฤฑlmasฤฑ gerekiyor.” diye konuลtu.
“ELDE EDฤฐLEN TUTAR KOLAYCA TESPฤฐT EDฤฐLEBฤฐLฤฐYOR”
Kolรงak, kira gelirlerinin vergilendirilmesi iรงin ev veya iล yerinin kirasฤฑnฤฑn nakden veya ayni olarak tahsil edilmiล olmasฤฑ gerektiฤini belirterek, kiranฤฑn TL, dรถviz veya รงek olarak alฤฑnmasฤฑnฤฑn nakden tahsil edilmesi manasฤฑna geldiฤini sรถyledi.
Kiralarฤฑn geรงmiล yฤฑllara ait de olsa tahsil edildiฤi senenin geliri olarak dikkate alฤฑnacaฤฤฑnฤฑ dile getiren Kolรงak, “Gelecek yฤฑllara iliลkin peลin tahsil edilen kira bedelleri ise รถdemenin yapฤฑldฤฑฤฤฑ yฤฑlฤฑn deฤil, gelirin ilgili olduฤu yฤฑlฤฑn hasฤฑlatฤฑ olarak kabul edilir.” diye konuลtu.
Kolรงak, istisna tutarlardan dรผลรผk kira geliri elde edenlerin vergi dairesinde mรผkellefiyet kaydฤฑ aรงtฤฑrmasฤฑna ve beyanname vermesine gerek olmadฤฑฤฤฑnฤฑn altฤฑnฤฑ รงizdi.
Kira gelirlerini sรถz konusu dรถnemde beyan etmeyenlerin veya eksik beyan edenlerin istisna tutarlardan yararlanamayacaฤฤฑnฤฑ vurgulayan Kolรงak, ลu ifadeleri kullandฤฑ:
“Ancak, idarece bir tespit yapฤฑlmadan รถnce, sรผresinde beyan edilmeyen veya sรผresinde verilen beyannamede yer almayan konut kirasฤฑ gelirlerini, sรผresinden sonra verilen beyanname ile beyan edenler sรถz konusu istisnadan yararlanabilecek olup, vergi ziyaฤฑ cezasฤฑ kesilmeden yalnฤฑzca bir kat usulsรผzlรผk cezasฤฑ ve piลmanlฤฑk zammฤฑ รถder. Konut ve iล yeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi halinde, istisna sadece konut kira gelirine uygulanฤฑr.”
Kolรงak, vergi beyan sฤฑrasฤฑnda gรถtรผrรผ gider yรถntemini seรงenlerin hiรงbir giderleri olmasa bile yรผzde 15 gider dรผลebileceฤini sรถzlerine ekledi.
