Emlak danฤฑลmanlฤฑk firmasฤฑ Knight Frank’in yayฤฑnladฤฑฤฤฑ rapora gรถre, Dubai son iki yฤฑlda fiyatlarฤฑn en รงok dรผลtรผฤรผ emlak piyasasฤฑ oldu. 2015’te tepe noktasฤฑna ulaลan fiyatlar o zamandan bu yana yรผzde 25 geriledi.
Rapora gรถre, petrol fiyatlarฤฑnฤฑn dรผลmesi, รงevre รผlke para birimlerinin deฤer kaybetmesi ve Ortadoฤu’da yaลanan jeopolitik gerginlikler fiyatlarฤฑn dรผลmesinde etkili oldu.
ฤฐnลaat sektรถrรผ, Dubai ekonomisinde anahtar bir role sahip olduฤu iรงin fiyatlarฤฑn รงรถkรผลe geรงmesi ลehrin finans sektรถrรผnรผ de รงok olumsuz etkiliyor.
Dubai Avrupa, Hindistan, Suudi Arabistan ve Pakistan gibi รผlkelerin zenginlerini รงekebilmek iรงin sรผrekli yeni inลaat projeleri yapmayฤฑ bir strateji olarak belirlemiลti.
ลehir halen aktif olarak รงalฤฑลan 1,200 vinรง ile dรผnyanฤฑn en bรผyรผk ลantiyelerinden biri durumunda ancak, bu durum talebin รงok รผzerinde ev ve ofis inลaatฤฑna yol aรงarak fiyatlarฤฑn daha da aลaฤฤฑ yรถnlรผ baskฤฑ altฤฑnda kalmasฤฑna neden oluyor.
Jones Long LaSalle’nin tahminine gรถre bu yฤฑl Dubai’de 31,000 yeni daire inลaatฤฑ bitecek ancak yeterli sayฤฑda alฤฑcฤฑ yok.
Fiyatlardaki รงรถkรผล eฤilimi bรผyรผk projelerde รงok daha net olarak gรถrรผlebiliyor. Dรผnyanฤฑn en yรผksek binasฤฑ olarak รผnlenen Burj Khalifa’da tek odalฤฑ stรผdyo daire 2014’te 1 milyon dolara alฤฑcฤฑ bulurken bugรผn ancak 550 bin dolara satฤฑลa รงฤฑkarฤฑlabiliyor.
Dubai sahili aรงฤฑklarฤฑnda 300 yapay ada oluลturulmasฤฑ ile baลlayan “The World” isimli projede sadece bir adanฤฑn รผzerinde inลaat yapฤฑlabildi. Palmiye ลeklinde oluลturulan yapay adalara dayanan bir baลka projede de inลaat faaliyetleri durduruldu.
