Yฤฑllฤฑk enflasyonun yรผzde 20.30 olduฤu 2018’de konut fiyat artฤฑลฤฑ yรผzde 19.39’da kalarak reel olarak yรผzde 0.76 oranฤฑnda geriledi
endeksa.com’un TรฤฐK verilerini de kullanarak hazฤฑrladฤฑฤฤฑ รงalฤฑลmaya gรถre, 2018’de Tรผrkiye genelinde konut satฤฑลlarฤฑ bir รถnceki yฤฑla oranla yรผzde 2.4 azalarak 1.375.398 adet seviyesinde gerรงekleลti.
Sektรถrรผn kalbi ฤฐstanbul’da ise konut %4,91 deฤerlendi. Beล bรผyรผk ildeki konut deฤer deฤiลimleri incelendiฤinde en yรผksek deฤer artฤฑลฤฑnฤฑn Antalya’da olduฤu belirtiliyor.
2018 yฤฑlฤฑnda konut fiyatlarฤฑ ฤฐstanbul’da %4,91, Ankara’da %8,86, ฤฐzmir’de %11,47, Bursa’da %12,89 ve Antalya’da %19,86 artฤฑล gรถsterdi. Endeksa verilerine gรถre 2018 yฤฑlฤฑ sonunda ฤฐstanbul’da ortalama konut satฤฑล fiyatฤฑ 441.600 TL, geri dรถnรผล sรผresi 20 yฤฑl Ankara’da ortalama konut fiyatฤฑ 225.000 TL, geri dรถnรผล sรผresi 18 yฤฑl ฤฐzmir’de ortalama
konut fiyatฤฑ 338.400 TL, geri dรถnรผล sรผresi 21 yฤฑl Bursa’da ortalama konut fiyatฤฑ 269.544 TL, geri dรถnรผล sรผresi 19 yฤฑl Antalya’da ise ortalama konut fiyatฤฑ 241.320 TL, geri dรถnรผล sรผresi 21 yฤฑl olarak gerรงekleลti.
Tรผrkiye’de ortalama konut fiyatฤฑ 285.852 TL
Endeksa’ya gรถre 2018 yฤฑlฤฑ sonunda ortalama deฤerlerle Tรผrkiye’de konut bรผyรผklรผฤรผ 123 metrekare, konut satฤฑล fiyatฤฑ 285.852 TL, kira bedeli 1.456 TL ve konut yatฤฑrฤฑmฤฑnฤฑn geri dรถnรผล sรผresi 17 yฤฑl. 2018 yฤฑlฤฑnda Tรผrkiye’de konut fiyatlarฤฑ en fazla artan iller ise Edirne, Aydฤฑn ve Muฤla oldu. Edirne’de %32,07, Aydฤฑn’da %28,64, Muฤla’da %22,42 artฤฑล gรถrรผldรผ. Gรผncel verilere gรถre Edirne’de ortalama konut fiyatฤฑ 211.200 TL, geri dรถnรผล sรผresi 19 yฤฑl Aydฤฑn’da ortalama konut fiyatฤฑ 257.280 TL, geri dรถnรผล sรผresi 23 yฤฑl Muฤla’da ortalama konut fiyatฤฑ 475.640 TL, geri dรถnรผล sรผresi 25 yฤฑl.
Yabancฤฑya konut satฤฑลฤฑ %78,4 arttฤฑ
Yabancฤฑlara yapฤฑlan konut satฤฑลlarฤฑ ise 2018 yฤฑlฤฑnda bir รถnceki yฤฑla gรถre %78,4 oranฤฑnda arttฤฑ. Yabancฤฑlara konut satฤฑลฤฑnda ilk sฤฑrayฤฑ 14.270 konut ile ฤฐstanbul, ikinci sฤฑrayฤฑ 7.938 konut ile Antalya aldฤฑ. Antalya’yฤฑ 2.720 konut satฤฑลฤฑ ile Bursa ve 2.133 konut satฤฑลฤฑ ile Ankara izledi.
Altyapฤฑ projeleri ve yasal dรผzenlemelerin etkisi
2018 yฤฑlฤฑnda gayrimenkul sektรถrรผnde yaลanan geliลmeleri deฤerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortaฤฤฑ ve Genel Mรผdรผrรผ Gรถrkem รฤรผt ลunlarฤฑ belirtti: “2018 yฤฑlฤฑ gayrimenkul sektรถrรผnde Kanal ฤฐstanbul, yeni metro gรผzergahlarฤฑ, 1915 รanakkale Kรถprรผsรผ, Yavuz Sultan Selim Kรถprรผsรผ, Osman Gazi Kรถprรผsรผ, Kuzey Marmara Otoyolu, ฤฐstanbul
Havalimanฤฑ gibi รถnemli ulaลฤฑm ve altyapฤฑ projelerinin gayrimenkul deฤerine etkisi ile imar barฤฑลฤฑ, taลฤฑnmaz ticareti hakkฤฑnda yรถnetmelik ve tapu iลlemlerinde deฤerleme raporu zorunluluฤu gibi pek รงok รถnemli deฤiลikliฤin gรผndemde olduฤu bir yฤฑl oldu. รzellikle taลฤฑnmaz ticareti hakkฤฑnda yรถnetmeliฤin ve tapu iลlemlerinde deฤerleme raporu zorunluluฤu getirilmesinin sektรถrรผn dรผzenlenmesi iรงin รงok รถnemli geliลmeler olduฤunu dรผลรผnรผyoruz. 2018 yฤฑlฤฑnda gayrimenkul sektรถrรผnde gรถze รงarpan bir diฤer รถnemli geliลme ise yabancฤฑlara yapฤฑlan konut satฤฑลlarฤฑnda bir รถnceki yฤฑla gรถre %78,4 artฤฑล olmasฤฑ. Yabancฤฑlarฤฑn konut alฤฑmฤฑ yaptฤฑklarฤฑ ลehirlerde รถnemli deฤer artฤฑลlarฤฑ gรถrรผldรผ.
รrneฤin yabancฤฑlarฤฑn en fazla konut aldฤฑฤฤฑ 2’nci ลehir olan Antalya’da %19,86, en รงok konut alฤฑnan 3’รผncรผ ลehir olan Bursa’da ise %12,89 deฤer artฤฑลฤฑ gรถrรผldรผ.”
