Aralฤฑk ayฤฑnda sermaye kazancฤฑ ve brรผt kira getirisinden oluลan toplam getiri, รผlke genelinde aylฤฑk bazda yรผzde 0,40, yฤฑllฤฑk bazda ise yรผzde 11,03 ลeklinde gerรงekleลti.
Aralฤฑk ayฤฑnda emlak yatฤฑrฤฑmlarฤฑnฤฑn amortisman sรผresi รผlke dรผzeyinde 19,5 yฤฑl, yฤฑllฤฑk brรผt getiri oranฤฑ ise yรผzde 5,24 olarak kaydedildi. Araลtฤฑrma ลirketi REIDIN ve Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm Ortaklฤฑฤฤฑ Derneฤi (GYODER) tarafฤฑndan hazฤฑrlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne gรถre ise aralฤฑk ayฤฑnda, markalฤฑ konut projeleri kapsamฤฑnda gerรงekleลtirilen satฤฑลlarฤฑn yรผzde 18’lik kฤฑsmฤฑnฤฑn yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlara yapฤฑldฤฑฤฤฑ gรถzlendi.
Tรผrkiye genelinde konut satฤฑล fiyatlarฤฑ yรถnรผnรผ hafifรงe aลaฤฤฑ รงevirdi
Tรผrkiye Satฤฑlฤฑk Konut Fiyat Endeksi’ne gรถre Tรผrkiye genelinde konut satฤฑล fiyatlarฤฑ son bir ayda yรผzde 0,02 azalฤฑrken, son รผรง ayda yรผzde 0,58, son altฤฑ ayda yรผzde 1,41, son bir yฤฑlda yรผzde 5,79, son รผรง yฤฑlda yรผzde 28,85, son beล yฤฑlda ise yรผzde 77,39 oranฤฑnda arttฤฑ.
Konut kira deฤerleri ise son bir ayda yรผzde 0,38, son รผรง ayda yรผzde 0,49 azalฤฑล gรถsterirken, son altฤฑ ayda yรผzde 2,01, son bir yฤฑlda yรผzde 5,37, son รผรง yฤฑlda yรผzde 20,95, son beล yฤฑlda ise yรผzde 60,37 oranฤฑnda artฤฑล gรถsterdi
Yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑ oranฤฑ rekor seviyeleri test ediyor
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne gรถre aralฤฑk ayฤฑnda, markalฤฑ konut projeleri kapsamฤฑnda gerรงekleลtirilen satฤฑลlarฤฑn yรผzde 18’lik kฤฑsmฤฑnฤฑn yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlara yapฤฑldฤฑฤฤฑ gรถzlendi ve bรถylece yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑ oranฤฑ geรงtiฤimiz aylarda yakaladฤฑฤฤฑ son iki yฤฑlฤฑn rekor seviyesine tekrar yaklaลtฤฑ.
Yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑn tercih noktasฤฑnda aฤฤฑrlฤฑklฤฑ olarak (yรผzde 41) 1+1 รถzellikteki konutlarฤฑn รถne รงฤฑktฤฑฤฤฑ kaydedildi. Onu yรผzde 38 ile 2+1 ve yรผzde 12 ile 3+1 konutlar izledi. Son altฤฑ aylฤฑk ortalamanฤฑn yรผzde 14 olduฤu yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑlara satฤฑลlar aฤustos ayฤฑnda yรผzde 11, eylรผl ayฤฑnda yรผzde 18, ekim ayฤฑnda yรผzde 19, kasฤฑm ayฤฑnda ise yรผzde 8 oranฤฑnda gerรงekleลmiลti.
Bitmiล konut yeniden gรถzde
Aralฤฑk ayฤฑnda satฤฑลฤฑ gerรงekleลtirilen konutlarฤฑn yรผzde 24’รผ bitmiล konut stoklarฤฑndan oluลurken, yรผzde 76’sฤฑ ise bitmemiล konut stoklarฤฑndan oluลtu. Bitmemiล konutlarฤฑn satฤฑล oranฤฑnda 12 puanlฤฑk bir dรผลรผล olurken, bitmiล konutlarฤฑn satฤฑล oranฤฑnda ise 12 puanlฤฑk bir artฤฑล yaลandฤฑ.
Ayrฤฑca Yeni Konut Fiyat Endeksi, aralฤฑk ayฤฑ stok erime hฤฑzฤฑ deฤerlendirildiฤinde adet bazlฤฑ yรผzde 4,6 oranฤฑnda, metrekare bazlฤฑ ise yรผzde 3,7 oranฤฑnda erime gรถzlemlendi. Stokta kalan dairelerin รงoฤunluฤunu (yรผzde 34) 2+1 daireler oluลtururken onu yรผzde 33 ile 3+1, yรผzde 18 ile 1+1 ve yรผzde 14 ile 4+1 daireler izledi.
Yeni Konut Fiyat Endeksi 4+1 ve daha bรผyรผk konutlarda artฤฑล gรถsterdi
Yeni Konut Fiyat Endeksi aralฤฑk ayฤฑnda bir รถnceki aya gรถre 1+1 konut tipinde yรผzde 0,49; 2+1 konut tipinde yรผzde 0,21; 3+1 konut tipinde yรผzde 0,65; 4+1 konut tipinde ise yรผzde 0,38 oranฤฑnda artฤฑล gรถsterdi. Yeni Konut Fiyat Endeksi, aralฤฑk ayฤฑnda bir รถnceki aya gรถre yรผzde 0,44 oranฤฑnda, geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre yรผzde 2,97 oranฤฑnda, endeksin baลlangฤฑรง dรถnemi olan 2010 yฤฑlฤฑ ocak ayฤฑna gรถre ise yรผzde 83,8 oranฤฑnda artฤฑล gรถsterdi ve endeks deฤeri 183,8’e ulaลtฤฑ.
Markalฤฑ konut projelerinde gerรงekleลtirilen satฤฑลlara baktฤฑฤฤฑmฤฑzda, yabancฤฑ gayrimenkul yatฤฑrฤฑmcฤฑsฤฑnฤฑn Tรผrkiye’ye ilgisinin sรผrdรผฤรผnรผ gรถrรผyoruz. Aralฤฑk ayฤฑnda yabancฤฑlara yapฤฑlan konut satฤฑลlarฤฑ, son altฤฑ aylฤฑk ortalamanฤฑn yรผzde 4 รผzerine รงฤฑkarak yรผzde 18 oranฤฑnda gerรงekleลti. Yeni konut satฤฑลlarฤฑnda banka kredisi kullanฤฑm oranฤฑ yรผzde 4 gibi son derece dรผลรผk bir seviyeye gerilerken, peลinatฤฑn yรผzde 42, senet kullanฤฑmฤฑnฤฑn ise yรผzde 54 gibi yรผksek seviyeye รงฤฑkmasฤฑ, faiz oranlarฤฑnฤฑn yรผkselmesinin bir sonucudur. Ayrฤฑca senet kullanฤฑmฤฑnฤฑn bir ay gibi bir sรผrede yรผzde 10 oranฤฑnda artmasฤฑnda, kredi faizlerindeki yรผkseliลin yanฤฑ sฤฑra proje geliลtiricilerin sunduฤu รถdeme seรงeneklerinin etkili olduฤunu sรถyleyebiliriz. GYODER Baลkanฤฑ Doรง. Dr. Feyzullah Yetgin
REIDIN Genel Mรผdรผr’รผ Alp รapa ise aralฤฑk ayฤฑ sonuรงlarฤฑ hakkฤฑnda ลunlarฤฑ sรถyledi: โTรผrkiye genelinde 81 ลehrin tamamฤฑnฤฑ kapsayan Kompozit Satฤฑlฤฑk ve Kiralฤฑk Konut Fiyat Endeksi’nde aralฤฑk ayฤฑnda bir รถnceki aya gรถre azalฤฑล sรถz konusu olmuลtur. Bu ay iรงinde satฤฑlฤฑk konut fiyatlarฤฑnda yรผzde 0,02 oranฤฑnda, kiralฤฑk konutlarda ise yรผzde 0,38 oranฤฑnda bir deฤer azalฤฑลฤฑ yaลanmฤฑลtฤฑr. Sermaye kazancฤฑ ve brรผt kira getirisinden oluลan toplam getiri aylฤฑk bazda yรผzde 0,40, yฤฑllฤฑk bazda ise yรผzde 11,03 ลeklinde gerรงekleลmiลtir. Aralฤฑk ayฤฑnda amortisman sรผresi รผlke dรผzeyinde 19,5 yฤฑl olarak รถlรงรผlmรผล olup, brรผt getiri oranฤฑ ise yรผzde 5,24 olarak kaydedilmiลtir.โ
Aralฤฑk ayฤฑ kira artฤฑลฤฑnda Muล, satฤฑล fiyatlarฤฑ artฤฑลฤฑnda Iฤdฤฑr รถne รงฤฑktฤฑ
Aralฤฑk ayฤฑnda Iฤdฤฑr’da metrekare baลฤฑna konut satฤฑล fiyatlarฤฑ yรผzde 1,26 oranฤฑnda arttฤฑ ve Iฤdฤฑr, satฤฑล fiyatlarฤฑnฤฑn en รงok yรผkseliล gรถsterdiฤi ลehir oldu. Aynฤฑ dรถnem iรงerisinde Kilis’te metrekare baลฤฑna konut satฤฑล fiyatlarฤฑ yรผzde 2,52 oranฤฑnda azaldฤฑ ve Kilis, satฤฑล fiyatlarฤฑnฤฑn en รงok azaldฤฑฤฤฑ ลehir oldu.
Tรผrkiye Kiralฤฑk Konut Fiyat Endeksi’nde aralฤฑk ayฤฑnda bir รถnceki aya gรถre yรผzde 0,38 oranฤฑnda azaldฤฑ ancak geรงen yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemine gรถre ise yรผzde 5,37 oranฤฑnda artฤฑล gerรงekleลti. Aralฤฑk ayฤฑnda Muล’ta metrekare baลฤฑna konut kira deฤerleri yรผzde 1,24 oranฤฑnda arttฤฑ ve Muล kiralarฤฑn en รงok yรผkseldiฤi ลehir oldu. Aynฤฑ dรถnem iรงerisinde Kastamonu’da metrekare baลฤฑna konut kira deฤerleri yรผzde 2,84 oranฤฑnda azaldฤฑ ve Kastamonu kiralarฤฑn en รงok dรผลรผล gรถsterdiฤi ลehir oldu.
