Tรผrkiye, konut fiyatฤฑ artฤฑลฤฑnda dรผnyada ilk sฤฑrada yer aldฤฑ. Coldwell Banker, OECD verilerine gรถre dรผnyada konut fiyatlarฤฑnฤฑn en fazla arttฤฑฤฤฑ รผlkelerin listesini yayฤฑnladฤฑ. Dรผnyanฤฑn farklฤฑ coฤrafyalarฤฑndan 39 รผlkenin yer aldฤฑฤฤฑ araลtฤฑrma, 2010-2017 yฤฑllarฤฑ arasฤฑnda konut fiyatlarฤฑnda yaลanan hareketi mercek altฤฑna aldฤฑ.
Tรผrkiye’de 2010’dan bu yana konut fiyatlarฤฑ yรผzde 106,8 arttฤฑ. Tรผrkiye, konut fiyatฤฑ artฤฑลฤฑnda araลtฤฑrmaya katฤฑlan 39 รผlke arasฤฑnda birinci sฤฑrada yer aldฤฑ. Tรผrkiye’yi sฤฑrasฤฑyla ลu รผlkeler izledi;
Brezilya (yรผzde 94,7)
ฤฐzlanda (yรผzde 82,2)
Estonya (yรผzde 72,9)
ฤฐsveรง (56,5)
ฤฐsrail (56,4)
Kanada (54,3)
รin (49,2)
Avusturya (48,8)
Endonezya (47,2)
Euro Bรถlgesi’ni 16’ya katladฤฑk
Sรถzcรผ’de yer alan habere gรถre, Konuyla ilgili aรงฤฑklama yapan Coldwell Banker Tรผrkiye รlke Baลkanฤฑ Dr. Gรถkhan Taล, “Sรถz konusu verilere gรถre; 2010-2017 yฤฑllarฤฑ arasฤฑnda OECD รผlkelerindeki ortalama fiyat artฤฑลฤฑ yรผzde 24,7 seviyesinde gerรงekleลirken, geรงtiฤimiz 7 yฤฑlฤฑ ciddi bir finansal belirsizlikle geรงiren Euro Bรถlgesiโnde ise bu rakam yรผzde 6,7 olarak gerรงekleลti. Aynฤฑ dรถnemde Tรผrkiyeโdeki konut satฤฑล fiyatฤฑ artฤฑลฤฑnฤฑn yรผzde 106,8 olduฤunu dรผลรผndรผฤรผmรผzde, รผlke olarak, konut fiyatฤฑ artฤฑลฤฑnda OECDโyi 4โe, Euro Bรถlgesiโni ise 16โya katladฤฑฤฤฑmฤฑzฤฑ ifade edebiliriz” ifadelerini kullandฤฑ.
Kiralฤฑkta dรผnya รผรงรผncรผsรผyรผz
Kiralฤฑk konutta dรผnya รผรงรผncรผsรผ olduฤumuzu ifade eden Gรถkahn Taล sรถzlerine ลu ลekilde devam etti; “2010-2017 yฤฑllarฤฑ arasฤฑndaki kiralฤฑk konut fiyatlarฤฑna baktฤฑฤฤฑmฤฑzda da ilk iki รผlkenin Baltฤฑk รผlkelerinden oluลtuฤunu, Tรผrkiyeโnin de yine ilk 3 รผlke iรงinde yer aldฤฑฤฤฑnฤฑ gรถrรผyoruz. Kiralฤฑk konutta birinci sฤฑrada yรผzde 123,1โlik yรผkseliลle Estonya bulunurken, ikinci sฤฑrada ise yรผzde 75,6 ile Litvanya yer alฤฑyor. Tรผrkiye ise yรผzde 58,5โlik artฤฑลla listenin รผรงรผncรผ sฤฑrasฤฑnda. ฤฐlk 10โdaki diฤer รผlkeler ise, Rusya, ฤฐzlanda, Gรผney Afrika, ลili, Avusturya, Kolombiya ve Letonya olarak sฤฑralanฤฑyor”
En kazandฤฑran yine konut oldu
Nef Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Erden Timur, konutun en รงok kazandฤฑran yatฤฑrฤฑm aracฤฑ olduฤunu belirtti. Timur konuyla ilgili ลu yorumu yaptฤฑ; “Konut fiyatlarฤฑndaki artฤฑลฤฑ analiz etmek iรงin aslฤฑnda birer, ikiลer yฤฑllฤฑk dรถnemlerden รงok daha uzun vadeye bakmak gerekiyor. Yapฤฑlan araลtฤฑrmalar da gรถsteriyor ki; Tรผrkiyeโde 10 yฤฑllฤฑk dรถnemlerde gayrimenkul her zaman en fazla kazandฤฑran yatฤฑrฤฑm aracฤฑ oldu. OECD รผlkeleri arasฤฑnda ne kadar รงok konut satฤฑลฤฑ gerรงekleลtirsek de dรผnyadaki marka ลehirler arasฤฑnda yerimizi daha iyi noktalara getirmek iรงin yapacak รงok iล var. 2017 yฤฑlฤฑ Kรผresel ฤฐnovasyon Raporuโnda (GII Report) Tรผrkiye 43. sฤฑrada. Bu rapor neleri araลtฤฑrarak hazฤฑrlanฤฑyor? ฤฐnsan Kaynaฤฤฑ ve Araลtฤฑrma (eฤitim, yรผksekรถฤretim, ar-ge), Altyapฤฑ (biliลim, genel altyapฤฑ, sรผrdรผrรผlebilir รงevre), Pazar Geliลmiลliฤi (kredi, yatฤฑrฤฑm, ticaret ve rekabet) ve ฤฐล Geliลmiลliฤi (bilgi iลรงileri, inovasyon รงevresi, bilgi birikimi) gibi geliลmiลliฤi gรถsteren konular. Konut ve inลaat sektรถrรผne baktฤฑฤฤฑmฤฑzda, 120 yฤฑldฤฑr aynฤฑ iล modellerinin hakim olduฤunu gรถrรผyoruz. Biz 3 yฤฑl รถnce kendi iรงimizde AR-GE ekibimizi oluลturduk. Teknolojinin gayrimenkul sektรถrรผne entegre olmasฤฑnฤฑ hedefledik. Birรงok teknoloji firmasฤฑ ile bir araya geldik, birlikte yenilikรงi iล modelleri geliลtirdik. Teknoloji gerekliliktir, ihtiyaรงtฤฑr, demirbaลtฤฑr. Tรผrkiyeโnin rekabetรงi bir seviyeye gelebilmesi iรงin ise inovasyon ลarttฤฑr. Gayrimenkul sektรถrรผnรผn iลleyiลinin sรผrdรผrรผlebilirlik aรงฤฑsฤฑndan geliลmiล รผlkelerdekine benzer bir yola girmesi gerektiฤi kanaatindeyim. Avrupaโda Yรผksek kaliteli ofis pazarฤฑnda yฤฑllฤฑk kira rayiรงlerinde Londra 1200 โฌ ile birinci. Biz ฤฐstanbul olarak ilk 15โte yokuz ve deฤer olarak Londraโnฤฑn 4โte biri seviyesindeyiz. Aslฤฑnda bu aynฤฑ zamanda bir potansiyelโฆ”
Konut fiyat artฤฑลฤฑnฤฑ Anadolu sฤฑrtlayacak
DAP Holding Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Ziya Yฤฑlmaz, Tรผrk gayrimenkul sektรถrรผnรผn baลarฤฑsฤฑnฤฑn fiyatlara yansฤฑdฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyledi. Bugรผne kadar Tรผrkiyeโdeki konut fiyat artฤฑลฤฑnฤฑ ฤฐstanbulโun sฤฑrtladฤฑฤฤฑnฤฑ ifade eden Ziya Yฤฑlmaz, “ฤฐstanbulโda รถzellikle Anadolu yakasฤฑndaki fiyatlarฤฑn zamanla Avrupa yakasฤฑnฤฑ yakalayacaฤฤฑnฤฑ hatta kฤฑsa bir zaman sonra da o seviyeleri geรงeceฤini รถngรถrรผyoruz. Dolayฤฑsฤฑyla ฤฐstanbulโdaki Anadolu yakasฤฑ temelli deฤerlenme devam edecek. Fakat asฤฑl hareket Anadoluโnun bรผyรผk ลehirlerinde yaลanacak. Bunlarฤฑn baลฤฑnda da ฤฐzmir geliyor. Geรงtiฤimiz gรผnlerde Knight Frank tarafฤฑndan yayฤฑnlanan araลtฤฑrmaya gรถre de ฤฐzmir 2017 yฤฑlฤฑnda dรผnyada konut fiyatlarฤฑnฤฑn en fazla arttฤฑฤฤฑ ikinci ลehir oldu. Bu da ฤฐzmirโin, Anadoluโnun potansiyelini gรถsteren รงok รถnemli bir veri. Bana gรถre, bugรผn gayrimenkul hรขlรข en gรผรงlรผ yatฤฑrฤฑm aracฤฑ olma รถzelliฤini koruyor. Yeter ki doฤru lokasyon, doฤru ลirket ve doฤru fiyat bir araya gelsinโฆโ ลeklinde konuลtu.
รlke 2010-2017 Konut Fiyat Artฤฑลฤฑ (%)
Tรผrkiye 106,8
Brezilya 94,7
ฤฐzlanda 82,2
Estonya 72,9
ฤฐsveรง 56,5
ฤฐsrail 56,4
Kanada 54,3
รin 49,2
Avusturya 48,8
Endonezya 47,2
Letonya 46,9
Norveรง 46,9
Meksika 44
Gรผney Afrika 42,5
Avustralya 41,3
Lรผksemburg 39,7
Litvanya 36,3
ABD 32,7
Almanya 31,4
Macaristan 31,4
Birleลik Krallฤฑk 30,1
รek Cumhuriyeti 25,7
ฤฐsviรงre 25,4
OECD 24,7
Danimarka 20,6
Slovakya 16,7
Belรงika 15,7
Gรผney Kore 12,8
ฤฐrlanda 12,5
Japonya 10
Portekiz 9
Euro Bรถlgesi 6,7
Finlandiya 6,7
Fransa 3,4
Hollanda 2,1
Polonya 0,2
Slovenya -4,8
Rusya -11,5
ฤฐtalya -15
ฤฐspanya -17,4
Yunanistan -37,3
รlke 2010-2017 Kira Artฤฑลฤฑ (%)
Estonya 123,1
Litvanya 75,6
Tรผrkiye 58,5
Rusya 58,2
ฤฐzlanda 42,7
Gรผney Afrika 40,9
ลili 33,8
Avusturya 29,6
Kolombiya 28,8
Letonya 27
ABD 23,6
Finlandiya 22,2
Hollanda 21,1
Gรผney Kore 20,8
Macaristan 19,8
Avustralya 18,9
Norveรง 18
ฤฐsrail 17,5
Birleลik Krallฤฑk 17,4
ฤฐrlanda 16,9
Yeni Zelanda 16,2
Meksika 15,8
Danimarka 15,2
รek Cumhuriyeti 15
Polonya 14,6
Portekiz 13
ฤฐsveรง 12,7
Almanya 9,7
Lรผksemburg 9,6
Belรงika 9,5
Euro Bรถlgesi 9,4
Kanada 8,3
Fransa 6,7
ฤฐsviรงre 5,9
ฤฐtalya 5,5
Slovenya 5
Slovakya 2,2
ฤฐspanya 0,5
Japonya -2,5
Yunanistan -22,7
