Dรผnyanฤฑn en uzun aralฤฑklฤฑ kรถprรผsรผ olacak 1915 รanakkale Kรถprรผsรผ son รผรง yฤฑlda bรถlgedeki arsa fiyatlarฤฑnฤฑ 20 kata, konut รผcretlerini ise 4 kata varan oranlarda artฤฑrdฤฑ.
TSKB Gayrimenkul Deฤerleme Genel Mรผdรผrรผ Makbule Yรถnel Maya, Lapseki ile Gelibolu’yu birbirine baฤlayacak 1915 รanakkale Kรถprรผsรผ’nรผn son 3 yฤฑlda bรถlgeye kattฤฑฤฤฑ deฤer รผzerine yaptฤฑklarฤฑ รงalฤฑลma hakkฤฑnda AA muhabirine aรงฤฑklamalarda bulundu. รanakkale Boฤazฤฑ’nda inลa edilecek ilk kรถprรผ projesi รถzelliฤi taลฤฑyan 1915 รanakkale Kรถprรผsรผ’nรผn birinci derece etkilediฤi bรถlgelerin son dรถnemde yoฤun talep gรถrdรผฤรผnรผ dile getiren Maya, kรถprรผnรผn temelinin 18 Mart’ta atฤฑldฤฑฤฤฑnฤฑ hatฤฑrlattฤฑ.
ฤฐstanbul-Tekirdaฤ-รanakkale-Balฤฑkesir hattฤฑ boyunca uzanacak otoyol gรผzergahฤฑ ve bu kapsamda inลa edilmesi planlanan 1915 รanakkale Kรถprรผsรผ’nรผn bรถlgenin gayrimenkul piyasasฤฑnฤฑ etkileyen en รถnemli aktรถr haline geldiฤini ifade eden Maya, projenin etkilerinin son 2 yฤฑldฤฑr daha รงok konuลulmaya baลlandฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyledi.
Maya, “Ancak bรถlgede yaลanan deฤer deฤiลimleri ve yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑn bรถlgeye olan ilgisi son 10 yฤฑllฤฑk dรถneme uzanฤฑyor. 10 yฤฑl iรงerisinde yapฤฑlan satฤฑล iลlemlerinde, yatฤฑrฤฑm amaรงlฤฑ satฤฑlan arsa ve tarlalarฤฑn ikinci kez el deฤiลtirdiฤi gรถrรผlรผyor.” diye konuลtu.
“Metrekaresi 5 TL’den 100 TL’ye รงฤฑktฤฑ”
Maya, yaptฤฑklarฤฑ araลtฤฑrmalarda kรถprรผ gรผzergรขhฤฑndaki arsalarฤฑn fiyatlarฤฑnฤฑn son รผรง yฤฑlda 20 kata varan oranlarda arttฤฑฤฤฑnฤฑ gรถrdรผklerini anlattฤฑ. Maya, “Ayrฤฑca talebe gรถre arzฤฑn kฤฑsฤฑtlฤฑ olduฤu lokasyonlarda spekรผlatif bilgilerin sanal bir rant oluลturabileceฤi sebebiyle gayrimenkul alฤฑm satฤฑmlarฤฑnda son 10 yฤฑldaki deฤer deฤiลimlerinin de dikkate alฤฑnmalฤฑ.” uyarฤฑsฤฑnda bulundu.
Kรถprรผ ayaklarฤฑnฤฑn yerinin belirlenmesiyle yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑn projeden birinci derece etkilenen bรถlge kapsamฤฑnda yer alan Kocaveli, Gazi Sรผleymanpaลa, Suluca, Kemikli Alan, Gรถkkรถy, Umurbey ve Kangฤฑrlฤฑ kรถylerine yoฤunlaลtฤฑฤฤฑnฤฑ belirten Maya, bรถlgede gerรงekleลen yoฤun talep sonrasฤฑ tarla fiyatlarฤฑnฤฑn 20’ye varan oranlarda arttฤฑฤฤฑnฤฑ vurguladฤฑ.
Maya, “2014 yฤฑlฤฑnda metrekaresi 5 TL’den satฤฑlan tarlalarฤฑn, 2015 yฤฑlฤฑnda 10 TL’den, 2016 yฤฑlฤฑnda 25 TL’den ve ลu anda 100 TL gibi ortalama birim fiyatlardan satฤฑlฤฑyor.” dedi.
“Konut fiyatlarฤฑ 4’e katlandฤฑ”
Maya, Lapseki ilรงe merkezinin yaklaลฤฑk 2,5 kilometre gรผneyinde yer alacak olan kรถprรผnรผn Lapseki ile รanakkale merkez ilรงesi arasฤฑnda yer alan bรถlgelerde konut satฤฑลlarฤฑnฤฑ da etkilediฤini belirterek, ลunlarฤฑ kaydetti:
“Lapseki ilรงe merkezinde 2014’te konutlarฤฑn metrekaresi ortalama 500 TL iken ลu anda 2 bin TL’ye yรผkselmiล durumda. Bu bรถlgelerde konut imarlฤฑ arsalarฤฑn metrekaresi ise halen 400-650 TL aralฤฑฤฤฑnda satฤฑlฤฑyor. รanakkale Bรถlgesi’nde kรถprรผ ve otoyol gรผzergahฤฑ boyunca รan ilรงesine kadar uzanan aks ise ikinci derece talep gรถren bรถlge olarak รถne รงฤฑkฤฑyor. Lapseki ilรงesinde Hacฤฑgelen, Karaรถmerler, Akรงaalan, Balcฤฑlar, Elรงialan kรถylerini ve รan ilรงesinde Dondurma, Bahadฤฑrlฤฑ, Bรผyรผkpaลa, Terzialan, Karakoca, Derenti kรถylerini kapsayan bรถlgede tarlalarฤฑn metrekare fiyatlarฤฑnฤฑn 10-20 TL arasฤฑnda lokasyonuna gรถre deฤiลim gรถsterdiฤi gรถzleniyor.”
“Fiyatlar 5 yฤฑlda dengelenir”
Makbule Yรถnel Maya, mevcut sรผreรงte yol ve kรถprรผ gรผzergahฤฑnฤฑn birinci derece yakฤฑn bรถlgelerinde gayrimenkul fiyatlarฤฑnda yรผksek artฤฑล gรถrรผnse de bรถlgenin 2040 yฤฑlฤฑ itibarฤฑyla nรผfusunun 4 kat artacaฤฤฑnฤฑn beklendiฤini anฤฑmsattฤฑ.
Maya, “Bu kapsamda imara aรงฤฑlan alanlar, bundan sonra yapฤฑlacak yatฤฑrฤฑmlarฤฑ da ลekillendirecek. Bรถlgede henรผz dengeye ulaลmayan deฤer artฤฑลlarฤฑnฤฑn รถnรผmรผzdeki 5 yฤฑllฤฑk sรผreรง sonunda dengeye geleceฤi รถngรถrรผlรผyor.” dedi.
