Konutta yapฤฑlan vergi dรผzenlemesinin sektรถre hareketlilik getirmesi bekleniyor. KONUTDER Baลkanฤฑ รmer Faruk รelik, “Yapฤฑ ruhsatฤฑ 1 Ocak’tan itibaren alฤฑnacak konutlarฤฑ ilgilendirdiฤi iรงin mevcut konutlarda deฤil ama yeni yapฤฑlacak konutlarda yรผzde 10’luk indirim yapฤฑlฤฑr. Daha doฤrusu satฤฑลa รงฤฑkacak konutlar yรผzde 10 daha aลaฤฤฑ satฤฑลa รงฤฑkar. 1 milyon lira ve altฤฑndaki tรผm konutlarฤฑ ilgilendiriyor” dedi.
Bakanlar Kurulu kararฤฑyla binde 9,48 olarak uygulanan resmi ลekilde dรผzenlenen gayrimenkul satฤฑล vaadi sรถzleลmeleri ile รถn รถdemeli konut satฤฑล sรถzleลmelerine ait damga vergisi oranฤฑ sฤฑfฤฑrlanฤฑrken, yapฤฑ ruhsatฤฑ 1 Ocak’tan sonra alฤฑnan konut inลaatฤฑ projeleri ile kamu tarafฤฑndan ihalesi 1 Ocak’tan itibaren yapฤฑlacak konut inลaatฤฑ projelerinde de metrekare vergi deฤeri bin lira ila 2 bin lira arasฤฑndaki konutlarฤฑn tesliminde yรผzde 8, 2 bin liranฤฑn รผzerindeki konutlarฤฑn tesliminde de yรผzde 18 KDV uygulanacak.
Dรผzenlemenin sektรถre canlฤฑlฤฑk getireceฤini ifade eden gayrimenkul sektรถrรผ temsilcileri, รถzellikle yeni yapฤฑlacak konutlarda fiyatฤฑn yรผzde 10 dรผลmesini bekliyor.
ฤฐstanbul ฤฐnลaatรงฤฑlar Derneฤi (ฤฐNDER) Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Nazmi Durbakayฤฑm, yaptฤฑฤฤฑ aรงฤฑklamada, รถn รถdemeli konut satฤฑล sรถzleลmelerinde damga vergisinin sฤฑfฤฑr olarak uygulanacaฤฤฑnฤฑ, sektรถr iรงin en รถnemli maddenin bu olduฤunu belirterek, “Yรผzde 5 peลinatฤฑn konuลulduฤu gรผnlerde yรผzde 1 olan damga vergisi harcฤฑ yรผksek bir orandฤฑ. Bunun sฤฑfฤฑrlanmasฤฑ sektรถrรผ รงok pozitif etkileyecek.” dedi.
Durbakayฤฑm, yapฤฑ ruhsatฤฑ 1 Ocak’tan sonra alฤฑnan ve kamu tarafฤฑndan ihalesi 1 Ocak’tan itibaren yapฤฑlacak konut inลaatฤฑ projelerine iliลkin dรผzenlemelerin de sektรถre nefes aldฤฑracaฤฤฑnฤฑ ifade ederek, ลunlarฤฑ kaydetti:
“Beklentimiz bunlarฤฑn sรผrekli olmasฤฑ. KDV indirimleri kalฤฑcฤฑ olmalฤฑ. Bu rakamlar ฤฐstanbul iรงin yeterli deฤil. 2017 itibarฤฑyla emlak vergi deฤerleri belediyelerce ciddi ลekilde artฤฑrฤฑldฤฑ. Buradaki marj belediyelerin artฤฑลฤฑnฤฑn altฤฑnda kaldฤฑ. Bu yรผzden KDV indiriminin ฤฐstanbul’daki konut fiyatlarฤฑnฤฑ geriletmesi biraz zor. รzellikle Anadolu’da indirim getirebilir. KDV oranฤฑnฤฑn yรผzde 8 olduฤu aralฤฑฤฤฑn รผst tavanฤฑnฤฑn 2 bin lira deฤil de, 2 bin 300 lira civarฤฑnda olmasฤฑ gerekir. Bรถylece รงok daha yararlฤฑ olur.”
“YENฤฐ YAPILACAK KONUTLARDA YรZDE 10 ฤฐNDฤฐRฤฐM SAฤLAR”
Konut Geliลtiricileri ve Yatฤฑrฤฑmcฤฑlarฤฑ Derneฤi (KONUTDER) Baลkanฤฑ รmer Faruk รelik de baลta hรผkรผmet olmak รผzere Maliye Bakanlฤฑฤฤฑ ile Gรผmrรผk ve Ticaret Bakanlฤฑฤฤฑnฤฑn yaklaลฤฑmฤฑnฤฑn kendilerini รงok mutlu ettiฤini ifade ederek, “Biz bu dรผzenlemeden gรถrdรผk ki uzun sรผredir anlatmak istediklerimizi anlatabilmiลiz.” dedi.
Dรผzenlemelerin sektรถre ciddi moral vereceฤini, รถzellikle satฤฑล vaadinde alฤฑnan damga vergisi indiriminin direkt olarak konut alacak mรผลteriye bir jest olduฤunu belirten รelik, dรผzenleme ile hem sektรถrรผn hem de mรผลterinin mutlu olacaฤฤฑnฤฑ sรถyledi. รelik, ลรถyle devam etti:
“Emlak vergi deฤeri 500 lira altฤฑndakilere yรผzde 1’lik vergi รถdeniyordu. 500 lira geride kaldฤฑ. Emlak vergi deฤeri bin lira ila 2 bin lira arasฤฑ olan yerlerde KDV’nin yรผzde 8’e dรผลรผrรผlmesi รงok รงok รถnemli. Yeni alฤฑnacak ruhsatlarda KDV oranlarฤฑ yรผzde 18’e รงฤฑkacaktฤฑ. ลimdi fiyatlar ortalama yรผzde 10 olarak daha dรผลรผk olacak. Bu karar ฤฐstanbul’da Kayabaลฤฑ, Beylikdรผzรผ, รmraniye ve Sultanbeyli gibi hemen hemen her semti ilgilendiriyor. Yapฤฑ ruhsatฤฑ 1 Ocak’tan itibaren alฤฑnacak konutlarฤฑ ilgilendirdiฤi iรงin mevcut konutlarda deฤil ama yeni yapฤฑlacak konutlarda yรผzde 10’luk indirim yapฤฑlฤฑr. Daha doฤrusu satฤฑลa รงฤฑkacak konutlar yรผzde 10 daha aลaฤฤฑ satฤฑลa รงฤฑkar. 1 milyon lira ve altฤฑndaki tรผm konutlarฤฑ ilgilendiriyor.”
