- Bรผyรผk ลehirlerde istikrar iลaretleri, kรผรงรผk ลehirlerde dรผลรผล sรผrรผyor
- Merkez bankasฤฑ kรผรงรผk ลehirler iรงin mortgage sรผbvansiyonu getirdi
- Konut piyasasฤฑndaki zayฤฑflฤฑk iรง talebi baskฤฑlฤฑyor
- Konut fiyatlarฤฑ neden dรผลรผyor?
- Hรผkรผmet konut piyasasฤฑnฤฑ desteklemek iรงin ne yapฤฑyor?
รin’de yeni konut fiyatlarฤฑ eylรผl ayฤฑnda aylฤฑk bazda yรผzde 0,1 geriledi. Ulusal ฤฐstatistik Bรผrosu verilerine dayanan hesaplamalara gรถre fiyatlar รผรง yฤฑlฤฑ aลkฤฑn sรผredir aylฤฑk veya yฤฑllฤฑk bazda artฤฑล gรถstermiyor. Dรผลรผล, konut talebinde politika desteklerine raฤmen geniล tabanlฤฑ bir toparlanmanฤฑn henรผz saฤlanamadฤฑฤฤฑna iลaret ediyor.
Yฤฑllฤฑk bazda konut fiyatlarฤฑ eylรผlde yรผzde 2,8 geriledi. Bu oran, aฤustos ayฤฑndaki yรผzde 3,0’lรผk dรผลรผลe kฤฑyasla bir miktar yavaลlamaya iลaret ediyor. Ancak gerileme, Haziran 2023’ten bu yana kesintisiz sรผrรผyor. รin‘de konut piyasasฤฑndaki uzun sรผreli durgunluk, รผlkenin en bรผyรผk ekonomik sorunlarฤฑndan biri haline geldi. Durum, tรผketici gรผvenini ve yerel yรถnetim gelirlerini olumsuz etkiliyor.
Bรผyรผk ลehirlerde istikrar iลaretleri, kรผรงรผk ลehirlerde dรผลรผล sรผrรผyor
รin‘in en bรผyรผk ลehirlerinde yeni ve ikinci el konut fiyatlarฤฑ istikrar belirtileri gรถstermeye devam etti. Bu eฤilimde ลangay’ฤฑn konut alฤฑm kฤฑsฤฑtlamalarฤฑnฤฑ daha da gevลetmesi ve aฤustos ayฤฑnda aรงฤฑklanan sรผbvansiyon gibi teลviklerin etkili olduฤu deฤerlendiriliyor. Buna karลฤฑlฤฑk kรผรงรผk ลehirlerde hem yeni hem de ikinci el konut fiyatlarฤฑ aylฤฑk ve yฤฑllฤฑk bazda dรผลmeye devam etti.
Merkez bankasฤฑ kรผรงรผk ลehirler iรงin mortgage sรผbvansiyonu getirdi
Politika yapฤฑcฤฑlarฤฑn kรผรงรผk ลehirlerdeki konut piyasasฤฑnฤฑ desteklemeye รงalฤฑลtฤฑฤฤฑna iลaret eden bir adฤฑmda, merkez bankasฤฑ ve finansal dรผzenleyici kurum eylรผl ayฤฑ sonunda uygun konut alฤฑcฤฑlarฤฑ iรงin mortgage faiz รถdemelerini sรผbvanse eden bir politika aรงฤฑkladฤฑ. Sรถz konusu politika, uygunluk kapsamฤฑndaki konutlarฤฑn satฤฑล fiyatฤฑnฤฑ 1,5 milyon yuan (224.417 dolar) ile sฤฑnฤฑrladฤฑ. Bu tutar, birinci kademe ลehirlerde tek yatak odalฤฑ bir daire iรงin dahi yeterli olmuyor.
Konut piyasasฤฑndaki zayฤฑflฤฑk iรง talebi baskฤฑlฤฑyor
Piyasadaki sorunlar iรง talep รผzerinde baskฤฑ oluลturmaya devam ediyor. Evlerinin deฤerinin dรผลtรผฤรผnรผ gรถren birรงok ev sahibi, harcama yapmak yerine tasarruf etmeyi tercih ediyor. Ayrฤฑ aรงฤฑklanan verilere gรถre, yฤฑlฤฑn ilk dokuz ayฤฑnda gayrimenkul yatฤฑrฤฑmlarฤฑ ve konut satฤฑลlarฤฑ daha hฤฑzlฤฑ bir tempoda daraldฤฑ.
Konut fiyatlarฤฑ neden dรผลรผyor?
Konut talebindeki zayฤฑflฤฑk, tรผketici gรผvenindeki dรผลรผล ve kรผรงรผk ลehirlerdeki arz fazlasฤฑ, รผlkede konut fiyatlarฤฑnฤฑn Haziran 2023’ten bu yana kesintisiz gerilemesinin baลlฤฑca nedenleri arasฤฑnda yer alฤฑyor. Hรผkรผmetin aรงฤฑkladฤฑฤฤฑ destek politikalarฤฑ ลimdiye kadar geniล tabanlฤฑ bir toparlanma saฤlayamadฤฑ.
Hรผkรผmet konut piyasasฤฑnฤฑ desteklemek iรงin ne yapฤฑyor?
Merkez bankasฤฑ ve finansal dรผzenleyici kurum, eylรผl ayฤฑ sonunda uygun konut alฤฑcฤฑlarฤฑ iรงin mortgage faiz รถdemelerini sรผbvanse eden bir politika duyurdu. ลangay gibi bรผyรผk ลehirlerde ise konut alฤฑm kฤฑsฤฑtlamalarฤฑ gevลetildi ve รงeลitli sรผbvansiyonlar devreye alฤฑndฤฑ.
