ฤฐstanbulโda ortalama 10 bin TLโlere varan kiralฤฑk konut fiyatlarฤฑ ve artan รผniversiteli รถฤrenci sayฤฑsฤฑ oda kiralamaya dayanan paylaลฤฑmlฤฑ ev modelini Tรผrkiyeโde yaygฤฑnlaลtฤฑrฤฑyor.
Taleple birlikte eskiden yรผzde 5 gibi oranlarda seyreden paylaลฤฑm modeli yรผzde 10โlara รงฤฑktฤฑ. Oda kiralama aileler iรงin de ek gelir olarak gรถrรผlmeye baลladฤฑ.
Dรผnya’dan Leyla ฤฐlhan’ฤฑn haberine gรถre รถzellikle ฤฐstanbul, Bursa ve ฤฐzmir gibi kentlerde uygulanan ve รถฤrencilerin tercih ettiฤi model, barฤฑnma sorununun รงรถzรผlmesine kฤฑsmi de olsa katkฤฑ saฤlฤฑyor.
Hatta Bursaโda รผniversiteye yakฤฑn bรถlgelerde oda sistemine uygun salonsuz projelerin de inลa edilmeye baลladฤฑฤฤฑ belirtiliyor.
โOda kiralamayฤฑ daha fazla konuลacaฤฤฑzโ
Paylaลฤฑmlฤฑ evde talep artฤฑลฤฑ olduฤuna dikkat รงeken emlakjet. com CEOโsu Tolga ฤฐdikat, โAyrฤฑca aileler de oda kiralamaya baลladฤฑ. Artฤฑลa raฤmen henรผz ABD ve Avrupa รผlkeleri seviyesinde deฤiliz. Ancak bir trend, bir arayฤฑล olduฤu belli. รrneฤin Bursaโda รผniversiteye yakฤฑn bรถlgede yapฤฑlan bazฤฑ projelerde artฤฑk salon yapฤฑlmฤฑyor. Yurt mantฤฑฤฤฑyla 2+0 ลeklinde evler yapฤฑlฤฑyor. Oda kiralama sistemi artฤฑyor, dolayฤฑsฤฑyla yakฤฑnda bunu daha fazla konuลacaฤฤฑzโ dedi.
โAileler iรงin gelir kaynaฤฤฑโ
Maddi aรงฤฑdan zorlanan ailelerin de oda kiralayarak bu ลekilde gelir yaratmaya รงalฤฑลtฤฑฤฤฑnฤฑ anlatan ฤฐdikat, ลรถyle konuลtu: โBรถylece ekstra bir ev almadan kira geliri oluลturmuล oluyorlar. Zaten รถฤrencilerin de ihtiyacฤฑ var. Bรถyle olunca yakฤฑn zamanda bunlar daha da artacakโ gรถrรผลlerini dile getirdi. ฤฐdikat, sistemin ฤฐstanbul, Bursa, ฤฐzmir, Eskiลehir gibi รถฤrencinin yoฤun olduฤu ve fiyatlarฤฑn yรผksek olduฤu bรถlgelerde uygulandฤฑฤฤฑna vurgu yaptฤฑ.
Kadฤฑkรถy, Beลiktaล gibi merkezi semtlerde ev paylaลma modelinin yaygฤฑnlaลmaya baลladฤฑฤฤฑnฤฑ sรถyleyen ฤฐstanbulย Emlakย Brokerleri Kulรผbรผ (ฤฐSTEB) Baลkanฤฑ Ulvi รzcan, โHatta bir yeri komple kiralayฤฑp รถฤrenciye oda oda kiraya verenlerin sayฤฑsฤฑ artmaya baลladฤฑโ dedi. Modelin รถฤrenci iรงin de sosyal bir otel anlamฤฑna geldiฤini aktaran รzcan, รถฤrencilerin รถnceliklerinin yurt olmasฤฑ gerektiฤini sรถyledi. โBakana gรถre yurt aรงฤฑฤฤฑ yok deniliyor. Bu nedenle รถฤrenciler รถnce yurda baksฤฑnlar. Geรงen yฤฑlki รถn kabulle yurt aramaya yรถnelmezlik yapmasฤฑnlarโ diyen รzcan, โรฤrenciler genelde yurdu sevmez ancak bugรผn o gรผn deฤil, bulabiliyorlarsa gitsinler. Yoksa da bunu kabul edeceklerโ รถnerisinde bulundu.
โGeรงim sฤฑkฤฑntฤฑsฤฑ aileleri paylaลฤฑma yรถnlendiriyorโ
ฤฐstanbul Emlakรงฤฑlar Odasฤฑ Baลkanฤฑ Nizamettin Aลa, evinin bir odasฤฑnฤฑ kiraya vermenin eskiden beri uygulanan bir model olduฤunu ancak geรงim sฤฑkฤฑntฤฑsฤฑndan dolayฤฑ son yฤฑllarda ailelerin de bu modeli seรงmeye baลladฤฑฤฤฑna dikkat รงekti.
Diฤer taraftan kiracฤฑlarฤฑn da yanฤฑna alt kiracฤฑ almaya baลladฤฑฤฤฑnฤฑ aktaran Aลa, โMรผลterek tutmak yerine yanฤฑna almaya baลladฤฑ. Genellikle merkez ilรงelerde daha yaygฤฑn. รฤrenci iรงin de fiyatlar daha uyguna geliyor. Bu nedenle yรผzde 5โten yรผzde 10โa รงฤฑktฤฑ. Bu uygulama bir mรผddet daha devam ederโ yorumunu yaptฤฑ.
โVillalar oda oda kiraya veriliyorโ
Realtyplus Tรผrkiye Kurucu Ortaฤฤฑ รzhan Carda da, evlerde oda oda kiralama sisteminin giderek daha fazla gรถrรผlmeye baลladฤฑฤฤฑnฤฑ belirterek, โรrneฤin ofisimizin olduฤu Kavacฤฑkโta รผniversitelere yakฤฑn birรงok villa alt katlarฤฑnฤฑ oda oda รถฤrenciye kiralฤฑyor. Ev sahipleri iรงin รงok mantฤฑklฤฑ, bรถylece ihtiyaรง fazlasฤฑ odalarฤฑnฤฑ deฤerlendirebiliyorlarโ dedi.
โKira sรถzleลmeleri de gรผndem olacakโ
Yakฤฑn zamanda bu evlerin kira sรถzleลmeleriyle ilgili konularฤฑn gรผndeme geleceฤini aktaran Tolga ฤฐdikat, โEv sahibi olarak kim kime karลฤฑ ne kadar sorumlu, รงรผnkรผ evi paylaลan kiลiler birbirini tanฤฑmฤฑyor da olabilir. Faturalar, aidatlarฤฑ kim รถdeyecek gibi problemler var. Dolayฤฑsฤฑyla รถnรผmรผzdeki dรถnem gayrimenkul sektรถrรผ bunlarla da uฤraลฤฑyor olacakโ diye konuลtu.
