Son zamanlarda fahiล bir ลekilde artan kiralar, beraberinde kiracฤฑ-ev sahipleri arasฤฑnda hukuki sorunlarฤฑ da getirdi. Kira fiyatlarฤฑnda yaลanan ciddi artฤฑลฤฑn รถnรผne geรงmek iรงin Tรผrk Borรงlar Kanunuโnda geรงici olarak deฤiลiklik yapฤฑldฤฑ. Ev kiralarฤฑnฤฑn TรFE oranฤฑna gรถre belirlenmesi uygulamasฤฑna 1 yฤฑllฤฑฤฤฑna ara verildi. 1 Temmuz 2023โe kadar kiraya yapฤฑlacak zam oranฤฑ yรผzde 25โle sฤฑnฤฑrlandฤฑrฤฑldฤฑ. Ancak bu รงรถzรผm ihtilaflarฤฑn รถnรผne tam olarak geรงemedi.
Yasal dรผzenlemeyi by-pass etmek isteyen ev sahiplerinden bazฤฑlarฤฑ mevcut kiracฤฑyฤฑ รงฤฑkarฤฑp evini yรผksekten kiraya vermek iรงin, bazฤฑlarฤฑ da fahiล fiyatla kiraladฤฑklarฤฑ yeni kiracฤฑlardan tahsilatta zorlandฤฑฤฤฑ iรงin รงareyi tahliye davalarฤฑnda aramaya baลladฤฑ. Buna yรผzde 25 artฤฑล sฤฑnฤฑrฤฑnฤฑn ihlali nedeniyle eski kiracฤฑlarฤฑn davalarฤฑ da eklenince sulh hukuk mahkemelerinin yรผkรผnรผn arttฤฑฤฤฑ belirtiliyor.
Adalet Bakanlฤฑฤฤฑ, uzun sรผren ve mahkemelerin iล yรผkรผnรผn artmasฤฑna neden olan bu davalarla ilgili harekete geรงti. Bakanlฤฑk kaynaklarฤฑndan alฤฑnan bilgiye gรถre, kira uyuลmazlฤฑklarฤฑnda zorunlu arabuluculuk uygulamasฤฑ hayata geรงirilecek. Taraflar, dava aรงmadan รถnce arabulucuya baลvuracak. Burada anlaลma saฤlanamazsa mahkeme yoluna gidilecek.
Yeniลafak’ฤฑn aktardฤฑฤฤฑnaย gรถre, arabulucuya baลvurmadan doฤrudan mahkemeye dava aรงฤฑlmasฤฑ halinde ise bu davalar reddedilecek. Eylรผl ya da ekim gibi hayata geรงirilmesi planlanan uygulamanฤฑn, mahkemelerdeki iล yรผkรผnรผn azalmasฤฑnฤฑ saฤlayacaฤฤฑ belirtiliyor. Ayrฤฑca, uzun sรผren mahkeme sรผreรงleri de bรถylece sona erdirilecek.
