Yรผzde 10 ile 20 oranฤฑnda artan ev fiyatlarฤฑ nedeniyle faiz indiriminin alฤฑcฤฑ iรงin bir anlamฤฑ kalmadฤฑ. Kredilerin yanฤฑ sฤฑra dรถvize baฤlฤฑ ลekilde inลaat maliyetlerinin de devamlฤฑ yรผkseldiฤini belirten Gayrimenkul Danฤฑลmanฤฑ ลule Alp, ev fiyatlarฤฑnฤฑn รถnรผmรผzdeki sรผreรงte yรผzde 30-40 oranฤฑnda artacaฤฤฑna dikkat รงekti.
35 bin TL fark etti
Kamu bankalarฤฑnฤฑn konut kredileri hakkฤฑnda bilgi veren Gayrimenkul Danฤฑลmanฤฑ ลule Alp, โKamu Bankalarฤฑ tarafฤฑndan kredi faiz oranlarฤฑnda รผrรผn ve vade yapฤฑsฤฑna gรถre 200 baz puana kadar deฤiลen oranlarda indirime gidildi. Konut kredileri faiz oranlarฤฑnda 26 Ekimโden itibaren geรงerli olmak รผzere 1 milyon TL altฤฑ tutarlarda yรผzde 1,29, 1 milyon TL รผzerindeki tutarlarda ise yรผzde 1,34 faiz oranlarฤฑ uygulanmaya baลlandฤฑ. รrneฤin 500 bin liralฤฑk bir kredi 120 ay vadeli รงekildiฤinde eski faiz olan yรผzde 1,37 ile aylฤฑk รถdemesi 8 bin 513 lira, toplam รถdemesi de 1 milyon 21 bin 560 lira oluyordu. Yeni dรผzenlemeyle aynฤฑ kredi kullanฤฑldฤฑฤฤฑnda aylฤฑk รถdeme 8 bin 214 liraya dรผลerken, toplam รถdeme 985 bin 680 lira oluyor. Yani 120 aylฤฑk kredide aradaki fark, 35 bin 880 liraโ dedi.
โDaha รถnce de olmuลtuโ
Faiz indiriminin beklendiฤi gibi konut fiyatlarฤฑnฤฑn yรผkselttiฤine dikkat รงeken ลule Alp, โPandemi dรถneminde verilen dรผลรผk faizli konut kredisinde de benzerini yaลamฤฑลtฤฑk. O zaman da
Ev fiyatlarฤฑ bir anda yรผzde 20-30 zamlanmฤฑลtฤฑ. ลimdi de beklendiฤi gibi konut kredilerinde faiz oranlarฤฑnฤฑn dรผลรผrรผlmesiyle ev fiyatlarฤฑnฤฑn artmasฤฑ bir olduโ diye konuลtu.
โYรผzde 20โye kadar arttฤฑโ
Faiz indirimi olsa da satฤฑcฤฑlarฤฑn fฤฑrsatรงฤฑlฤฑk yaptฤฑฤฤฑnฤฑ belirten Alp, โUzun zamandฤฑr konut piyasasฤฑnda durgunluk vardฤฑ. Piyasa hareketlensin diye kamu bankalarฤฑ indirim yaptฤฑ ancak satฤฑcฤฑlar da hemen ardฤฑndan zam yapmaya baลladฤฑ. รzellikle ikinci elde fiyatlar yรผzde 10-20 oranฤฑnda arttฤฑ. รrneฤin 500 bin TLโlik ev 550 bin TL oldu. Yani faiz indirimiyle saฤlanan avantaj, satฤฑcฤฑlarฤฑn fiyatlarฤฑ artฤฑrmasฤฑyla anlamฤฑnฤฑ yitirdi. Alฤฑcฤฑ iรงin avantajฤฑ kalmadฤฑโ ifadelerini kullandฤฑ.
Ev fiyatlarฤฑ artmaya devam edecek
Ev fiyatlarฤฑnฤฑn artmaya devam edeceฤini aktaran Alp ลunlarฤฑ sรถyledi: โDรถvize baฤlฤฑ ลekilde inลaat maliyetleri devamlฤฑ artฤฑyor. Bu da doฤal olarak ev fiyatlarฤฑnฤฑ yรผkseltiyor. รyle ki piyasada demir bulmak zorlaลฤฑyor. Yeni yapฤฑlacak konutlarda demirinden eviyesine kadar her ลey dolarla alฤฑndฤฑฤฤฑ iรงin fiyatlar da yรผzde 30-40 oranฤฑnda artacak. O nedenle รถnรผmรผzdeki sรผreรงte ev fiyatlarฤฑ yรผkselmeye devam edecek. Ev almak isteyen vatandaลlar bir an รถnce ellerini รงabuk tutmalฤฑ. รรผnkรผ bekledikรงe hayallerindeki evler iรงin daha yรผksek paralar รถdemek zorunda kalacaklar.โ
