Gayrimenkule talep sadece Tรผrkiyeโde deฤil, tรผm dรผnyada ciddi bir yรผkseliล eฤilimi gรถsteriyor. Kรผresel anlamda bu talep artฤฑลฤฑnฤฑ yorumlayan DAP Holding Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Ziya Yฤฑlmaz, โKรผresel Konut Fiyat Endeksi’nin รผรงรผncรผ รงeyrek verilerine gรถre, dรผnyada konut fiyatฤฑ en รงok artan รผlke, yรผzde 35,5โlik oranla Tรผrkiye oldu. Bu veri bize ลunu gรถsteriyor; Tรผketici, konut yatฤฑrฤฑmฤฑnฤฑn enflasyona karลฤฑ en gรผvenli liman olduฤunun farkฤฑnda. รฤฑkan fฤฑrsatlarฤฑ kaรงฤฑrmak istemiyor. Faizlerdeki dรผลรผล ve ihtiyaca cevap verecek nitelikteki konutlar da bu artฤฑล ivmesini destekliyor.โ dedi.
HฤฐรBฤฐR YATIRIM KONUTLA YARIลAMAZ
Konut yatฤฑrฤฑmฤฑnฤฑn enflasyona karลฤฑ gรผvenli liman olduฤunu somut rakamlarla da รถrnekleyen Ziya Yฤฑlmaz, ลu bilgileri paylaลtฤฑ: โฤฐnลaat maliyetleri ve emtia fiyatlarฤฑ, dolardan daha hฤฑzlฤฑ bir yรผkseliล gรถsterdi. Bu aรงฤฑdan, dolara yatฤฑrฤฑm yapan iรงin bile emtiaya oranla ciddi bir kayฤฑp sรถz konusu. Gayrimenkulun getirisi ise, hem emtia hem de dolardan รงok daha fazla bir prime imza attฤฑ.
Daha pandeminin en baลฤฑnda รekmekรถyโde hayata geรงirdiฤimiz Ormankรถy projesi, 10 bin TL metrekare fiyatla satฤฑลa baลlamฤฑลtฤฑ. Aradan geรงen 1.5 yฤฑlda yรผzde 350 civarฤฑnda artฤฑลla metrekaresi 35 binlik fiyatlar gรถrรผlรผyor. Yine devam eden bir baลka projemiz olan Niลantaลฤฑ Koruโda ilk alanlarฤฑn, proje bittiฤinde yatฤฑrฤฑmlarฤฑnฤฑ yine รผรงe katlamฤฑล olmasฤฑnฤฑ bekliyoruz. Yine Leventโteki projemizde de buna benzer bir tablo oluลacaฤฤฑnฤฑ tahmin ediyoruz. รzetle, kฤฑsa vadede konut, arz talep dengesine gรถre duraฤan bir dรถnem yaลayabilir. Ama orta ve uzun vadede, maliyet artฤฑลฤฑ, arzฤฑn dรผลmesi gibi etkenlerle dolarฤฑn รงok รผzerinde bir artฤฑล yaลayabilir. Dolayฤฑsฤฑyla, dรถvizde dรถnemsel yรผkseliลler her zaman olur. Fakat 10-20 yฤฑllฤฑk vadede konutun kazandฤฑrdฤฑฤฤฑnฤฑ hiรงbir yatฤฑrฤฑm aracฤฑ kazandฤฑramaz.โ
KONUTTA โFIRSAT FฤฐYATโ DรNEMฤฐNDEYฤฐZ
TรฤฐK tarafฤฑndan aรงฤฑklanan son konut satฤฑล rakamlarฤฑnฤฑ da yorumlayan Ziya Yฤฑlmaz, โ2021โin 11 aylฤฑk dรถneminde toplam 1.3 milyon adetlik konut satฤฑล rakamฤฑna ulaลฤฑldฤฑ. Kasฤฑm ayฤฑ itibarฤฑyla gรถrรผlen hฤฑzlฤฑ artฤฑลฤฑ ลรถyle okumak lazฤฑm; konut sektรถrรผnde โfฤฑrsat fiyatโ diyebileceฤimiz bir dรถnem yaลanฤฑyor. Pandemi gรผnlerinde nitelikli konut arzฤฑnda yavaลlama olmasฤฑna raฤmen, konut talebi artarak devam ediyor. Kรผresel emtia fiyatlarฤฑndaki yรผkseliลle birlikte, iรง pazarda ฤฐnลaat maliyetleri ortalamaya bakacak olursak yรผzde 100โรผn รผzerinde artmฤฑล durumda. Bazฤฑ kalemlerde bu artฤฑล 18 aylฤฑk dรถnemde yรผzde 400โe yaklaลฤฑyor. Maliyetlerdeki bu artฤฑล nedeniyle bugรผn konut alan, gelecek aya kฤฑyasla รงok daha uygun fiyatla konuta eriลmiล oluyorโ ifadelerini kullandฤฑ.
รte yandan pandemi sรผrecinin deฤiลtirdiฤi yaลam alฤฑลkanlฤฑklarฤฑ hayatฤฑmฤฑzฤฑ etkilemeye devam ediyor. Uzun sรผredir etkisini hissettiฤimiz KOVID sรผreci, konut sektรถrรผnรผ baลtan sona deฤiลtirdi. Bu deฤiลim tรผm dรผnyada รถzellikle yeลil alanlara eriลimi bulunan; teknoloji ile harmanlanmฤฑล, trafikten uzak, ลehir merkezinde ve site iรงinde country tarzฤฑ konutlara talep patlamฤฑล durumda.
KONUT ALMAK ฤฐรฤฐN EN DOฤRU ZAMAN
โTรผrkiyeโde belirli aralฤฑklarla โbalonโ tartฤฑลmalarฤฑna ลahit oluyoruzโ diyen Ziya Yฤฑlmaz, โBirileri de istemeyerek de olsa bu kรถtรผ niyetli tartฤฑลmalarฤฑn peลinden koลuyor. Bugรผn gelinen noktada ise olan, ev almak isteyip de bu tartฤฑลmalardan etkilenen vatandaลa oldu. Bu kesim, vatandaลฤฑn ev sahibi olmasฤฑ resmen engelledi. Geรงen yฤฑl da sรถyledim, รถnceki yฤฑllarda da sรผrekli altฤฑnฤฑ รงizdim: Konut almak iรงin en doฤru zaman iรงinde bulunduฤumuz zamanโฆโ diye konuลtu.
โSAฤLIKLI EVLERโE CฤฐDDฤฐ TALEP OLUลTU
Daha pandemi รถncesinde bu deฤiลimi gรถrerek tรผm planlamalarฤฑnฤฑ buna gรถre ลekillendirdiklerini sรถyleyen DAP Holding Yรถnetim Kurulu Baลkanฤฑ Ziya Yฤฑlmaz, โPandemi dรถneminde insanlarฤฑn hem yeลil alana yakฤฑn, hem de ลehrin iรงinde yaลama isteฤi arttฤฑ. Bunu tercih ederken de sanata, kรผltรผre, alฤฑลveriลe yakฤฑn yerlerde bulunmak istiyor. Tรผm bunlara ek olarak iล, saฤlฤฑk ve eฤitim merkezlerine ve gรผnlรผk ihtiyaรงlarฤฑnฤฑ karลฤฑlayabilecek lokasyonlarda yaลamayฤฑ tercih ediyor. Bu aรงฤฑdan, DAP olarak genelde tรผm pandemi sรผreci, รถzelde ise 2021 yฤฑlฤฑ bizler iรงin รงok hareketli geรงti. Deฤiลen mรผลteri beklentilerini iyi analiz ettiฤimiz, yaptฤฑฤฤฑmฤฑz รถn รงalฤฑลmalar sonunda, elde ettiฤimiz bilgiyi sektรถrรผmรผzle paylaลtฤฑฤฤฑmฤฑz, sektรถre hareket ve canlฤฑlฤฑk getirerek sรผreci domine ettiฤimiz bir dรถnem yaลadฤฑk. Bu sรผreรงte konut almak ya da evini deฤiลtirmek isteyenler az katlฤฑ, mรผmkรผnse bahรงeli, geniล balkonlu โsaฤlฤฑklฤฑ evlerโe ciddi bir talep oluลturdu. Tรผm bu talepler konut satฤฑล adetlerinde yeni bir rekor kฤฑrฤฑlmasฤฑna yol aรงtฤฑ. DAP รถzelinde konuลacak olursak; gerek รekmekรถyโdeki Ormankรถy projesi, gerekse Niลantaลฤฑ projelerimiz, รผst รผste iki yฤฑl hasฤฑlat ลampiyonu olduโ ifadelerini kullandฤฑ.
SAฤLIKLI EVLER ลฤฐMDฤฐ DE LEVENTโE GELฤฐYOR
DAP markasฤฑnฤฑn yeni yatฤฑrฤฑmฤฑ olan, Emlak Konut GYO gรผvencesi ve DAP Yapฤฑ vizyonuyla hayata geรงirilecek olan Leventโteki yeni projeleriyle ilgili de konuลan Ziya Yฤฑlmaz, โฤฐstanbulโun finans ve iล merkezi olan Leventโte yer alan yeni projemizde รถn talepleri almaya baลladฤฑk. Leventโteki projemiz, ลehrin merkezinde, yeลil alana eriลimi bulunan, iล, sanat, kรผltรผr, eฤitim ve saฤlฤฑk merkezlerinin tam ortasฤฑnda country tarzฤฑ bir yaลam imkanฤฑ sunuyor. Aynฤฑ zamanda Levent bรถlgesinin en bรผyรผk projesi olacak olan bu yeni projemizin, hem Leventโin hem de ฤฐstanbulโun yeni yรผzรผ olacak nitelikte olacaฤฤฑnฤฑ gรถnรผl rahatlฤฑฤฤฑyla sรถyleyebilirimโฆโ diye konuลtu.
ORMANKรYโDE TESLฤฐMLER BAลLIYOR
2021 yฤฑlฤฑnฤฑn, tรผm dรผnya aรงฤฑsฤฑndan olaฤanรผstรผ geliลmelerle dolu bir yฤฑl olduฤuna dikkat รงeken Ziya Yฤฑlmazโa gรถre, kรผresel รงapta yaลanan zorluklara raฤmen, รผlkemizin รถzellikle bรผyรผme ve ihracat noktasฤฑnda gรถsterdiฤi performans, ekonomik temellerin ne kadar gรผรงlรผ olduฤunu bir gรถstergesi olarak yorumlanabilir. 2021โin DAP Yapฤฑ รถzelinde ise baลarฤฑlฤฑ bir yฤฑl olduฤunu sรถyleyen Ziya Yฤฑlmaz, โ2020โde yatฤฑrฤฑmฤฑna baลladฤฑฤฤฑmฤฑz ฤฐstanbulโdaki Ormankรถy projemizin hemen ardฤฑndan 2021โde de Niลantaลฤฑ Koru projesini hayata geรงirdik. Rekor denebilecek bir hฤฑzlฤฑ ilerlediฤimiz Ormankรถy projesinde bu yฤฑlฤฑn ilk yarฤฑsฤฑnda teslimlere baลlayacaฤฤฑz. Yine รถnรผmรผzdeki dรถnemde ฤฐstanbulโun finans ve iล merkezi olan Leventโte yer alan yeni projemiz iรงin son hazฤฑrlฤฑklarฤฑmฤฑzฤฑ yapฤฑyoruzโ diye konuลtu.
DAP olarak iล bitirme becerileri, erken teslim geleneฤi ve dรถnemin koลullarฤฑna uygun stratejik projeleriyle sektรถre yรถn verdiklerinin altฤฑnฤฑ รงizen Ziya Yฤฑlmaz, โSadece geรงen yฤฑl 1.000 konutun teslimini gerรงekleลtirdik. Bu yฤฑl da yine 1.000 konutun teslimini gerรงekleลtireceฤiz.โ deฤerlendirmesinde bulundu.
HEDEF 5 YILDA 35 MฤฐLYAR TL YATIRIM
รlke ekonomisine ve kent estetiฤine katkฤฑ vizyonuyla, yeni yatฤฑrฤฑmlar iรงin sabฤฑrsฤฑzlandฤฑklarฤฑnฤฑ sรถyleyen Ziya Yฤฑlmaz, โDAP, saฤlam finansal temellere dayanan ve istikrarlฤฑ bรผyรผyen bir firma. Gรผรงlรผ bir รถzsermaye yapฤฑmฤฑz var. Yatฤฑrฤฑm iรงin seรงtiฤimiz araziler, รผrettiฤimiz nitelikli konutlar sayesinde ayaฤฤฑmฤฑzฤฑ yere saฤlam basarak ilerliyoruz. Proje geliลtirdiฤimiz bรถlgelerde bilimsel รงalฤฑลarak verileri iลliyor, arz-talep dengesini iyi analiz ediyor, piyasanฤฑn hareketli olduฤu dรถnemlerde de sฤฑkฤฑลฤฑk olduฤu dรถnemlerde de bu disiplinle yatฤฑrฤฑmlarฤฑmฤฑzฤฑ ลekillendiriyoruz. Pandemiyle birlikte yรผzbinlerce insana dokunduk. ฤฐnsanlar, alรงak katlฤฑ, yeลili iรงinde barฤฑndฤฑran, ลehrin merkezinde projeler istiyor. Biz de proje ekiplerimizi bu alanlara yรถneltiyor, mรผลterinin ihtiyacฤฑna gรถre konut geliลtiriyoruz. Hatฤฑrlayacaฤฤฑnฤฑz รผzere ฤฐzmirโde Maviลehir ve รeลmeโde รผรง bรผyรผk araziyi portfรถyรผmรผze eklemiลtik. ฤฐstanbulโda ise Beykoz ve Pendikโte de arsa stokumuz bulunuyor. Tรผm bunlara Leventโte, bรถlgenin en bรผyรผk projesi olacak yeni yatฤฑrฤฑmฤฑmฤฑzฤฑ da eklediฤimizde, DAP markasฤฑ olarak kendimize 5 yฤฑlda 35 milyar TL’lik yatฤฑrฤฑm hedefi koyduk.โ dedi.
