Emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Şubat 2022 Emlak Endeksi verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde kiralık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi.
Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde kiralık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il %149 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u %97 ile Ankara ve %78 ile İzmir izledi.
Ortalama metrekare kira bedeli değişim oranları
ŞEHİRLER 2021 2022 Değişim
İstanbul 24 TL 59 TL %149
Ankara 11 TL 21 TL %97
İzmir 21 TL 37 TL %78
İstanbul’da Kağıthane rekor bir yükselişle dikkat çekti
Endeks verilerine göre İstanbul’da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 yılda %250’lere varan artışlar yaşandı. İstanbul’da en çok yükseliş gösteren ilçe %251 ile Kağıthane oldu. Geçtiğimiz yıl 25 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 87 TL’ye yükseldi. Kağıthane’yi %206 ile Şişli, %197 ile Maltepe, %189 ile Beyoğlu, %180 ile Beşiktaş, %165 ile Sarıyer, %163 ile Beykoz, %153 ile Üsküdar, %134 ile Eyüpsultan, %129 ile Ataşehir, %126 ile Kadıköy, %123 ile Bakırköy, %122 ile Fatih ve %95 ile Beylikdüzü takip etti.
İstanbul ortalama metrekare kira bedeli değişim oranları
İLÇELER 2021 2022 Değişim
Kağıthane 25 TL 87 TL %251
Şişli 34 TL 103 TL %206
Maltepe 18 TL 55 TL %197
Beyoğlu 48 TL 139 TL %189
Beşiktaş 58 TL 162 TL %180
Sarıyer 51 TL 135 TL %165
Beykoz 22 TL 58 TL %163
Üsküdar 23 TL 58 TL %153
Eyüpsultan 36 TL 85 TL %134
Ataşehir 29 TL 67 TL %129
Kadıköy 37 TL 84 TL %126
Bakırköy 34 TL 76 TL %123
Fatih 24 TL 53 TL %122
Beylikdüzü 20 TL 39 TL %95
Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi
Ankara’da kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe %154 ile Etimesgut oldu. Geçtiğimiz yıl 11 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 27 TL’ye yükseldi. Etimesgut’u %105 ile Gölbaşı, %103 ile Çankaya, %97 ile Yenimahalle, %94 ile Mamak, %89 ile Keçiören ve %57 ile Altındağ takip etti.
Ankara ortalama metrekare kira bedeli değişim oranları
İLÇELER 2021 2022 Değişim
Etimesgut 11 TL 27 TL %154
Gölbaşı 14 TL 29 TL %105
Çankaya 18 TL 37 TL %103
Yenimahalle 11 TL 23 TL %97
Mamak 8 TL 15 TL %94
Keçiören 9 TL 16 TL %89
Altındağ 9 TL 14 TL %57
İzmir’de Konak birinci oldu
İzmir, kiralık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. İzmir’de %81 oranında bir artış ile birinciliği Konak alırken; ikinci sırada %73 ile Karabağlar, üçüncü sırada %71 ile Balçova, dördüncü sırada %60 ile Karşıyaka ve beşinci sırada %31 ile Bornova geldi.
İzmir ortalama metrekare kira bedeli değişim oranları
İLÇELER 2021 2022 Değişim
Konak 19 TL 35 TL %81
Karabağlar 14 TL 25 TL %73
Balçova 19 TL 32 TL %71
Karşıyaka 19 TL 31 TL %60
Bornova 19 TL 25 TL %31
