Emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Şubat 2022 Emlak Endeksi verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde kiralık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi.

Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde kiralık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il %149 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u %97 ile Ankara ve %78 ile İzmir izledi.

Ortalama metrekare kira bedeli değişim oranları

ŞEHİRLER   2021     2022    Değişim
İstanbul  24 TL    59 TL    %149
Ankara    11 TL    21 TL     %97
İzmir     21 TL    37 TL     %78

İstanbul’da Kağıthane rekor bir yükselişle dikkat çekti

Endeks verilerine göre İstanbul’da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 yılda %250’lere varan artışlar yaşandı. İstanbul’da en çok yükseliş gösteren ilçe %251 ile Kağıthane oldu. Geçtiğimiz yıl 25 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 87 TL’ye yükseldi. Kağıthane’yi %206 ile Şişli, %197 ile Maltepe, %189 ile Beyoğlu, %180 ile Beşiktaş, %165 ile Sarıyer, %163 ile Beykoz, %153 ile Üsküdar, %134 ile Eyüpsultan, %129 ile Ataşehir, %126 ile Kadıköy, %123 ile Bakırköy, %122 ile Fatih ve %95 ile Beylikdüzü takip etti.

İstanbul ortalama metrekare kira bedeli değişim oranları

İLÇELER     2021    2022    Değişim

Kağıthane   25 TL   87 TL   %251
Şişli       34 TL  103 TL   %206
Maltepe     18 TL   55 TL   %197
Beyoğlu     48 TL  139 TL   %189
Beşiktaş    58 TL  162 TL   %180
Sarıyer     51 TL  135 TL   %165
Beykoz      22 TL   58 TL   %163
Üsküdar     23 TL   58 TL   %153
Eyüpsultan  36 TL   85 TL   %134
Ataşehir    29 TL   67 TL   %129
Kadıköy     37 TL   84 TL   %126
Bakırköy    34 TL   76 TL   %123
Fatih       24 TL   53 TL   %122
Beylikdüzü  20 TL   39 TL    %95

Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi

Ankara’da kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe %154 ile Etimesgut oldu. Geçtiğimiz yıl 11 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 27 TL’ye yükseldi. Etimesgut’u %105 ile Gölbaşı, %103 ile Çankaya, %97 ile Yenimahalle, %94 ile Mamak, %89 ile Keçiören ve %57 ile Altındağ takip etti.

Ankara ortalama metrekare kira bedeli değişim oranları

İLÇELER      2021    2022   Değişim

Etimesgut   11 TL   27 TL   %154
Gölbaşı     14 TL   29 TL   %105
Çankaya     18 TL   37 TL   %103
Yenimahalle 11 TL   23 TL    %97
Mamak        8 TL   15 TL    %94
Keçiören     9 TL   16 TL    %89
Altındağ     9 TL   14 TL    %57

İzmir’de Konak birinci oldu

İzmir, kiralık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. İzmir’de %81 oranında bir artış ile birinciliği Konak alırken; ikinci sırada %73 ile Karabağlar, üçüncü sırada %71 ile Balçova, dördüncü sırada %60 ile Karşıyaka ve beşinci sırada %31 ile Bornova geldi.

İzmir ortalama metrekare kira bedeli değişim oranları

İLÇELER     2021    2022    Değişim

Konak      19 TL   35 TL    %81
Karabağlar 14 TL   25 TL    %73
Balçova    19 TL   32 TL    %71
Karşıyaka  19 TL   31 TL    %60
Bornova    19 TL   25 TL    %31