İşte İstanbul’da kiraların yüzde 50’den fazla arttığı yerler

Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, son 1 yıl içerisinde  kiralık konut kategorisinde %50’nin üzerinde artışın yaşandığı 50  mahalleyi sıraladı.

Endeksten elde edilen verilere göre son 1 yıl  içerisinde kiralık konut kategorisinde ortalama metrekare fiyatındaki  en yüksek artış %290 ile Sarıyer’in Rumeli Hisarı semtinde  gözlemlendi. Rumeli Hisarı’nı %238 ile Beşiktaş’ın Vişnezade semti, %218 ile Sarıyer’in Reşitpaşa semti, %171 ile Beşiktaş’ın Gayrettepe  semti ve %150 ile Kadıköy’ün Fikirtepe semti takip etti.

İstanbul’un Son 1 Yılda Kiralık Fiyatı %50’nin Üzerinde Yükselen 50 Semti

Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, İstanbul’un öne çıkan  semtlerindeki kiralık konutlarındaki fiyat artışını şu ifadelerle  değerlendirdi: “Yaklaşık 1,5 yıldır kiralık ev fiyatlarında belli  başlı bölgelerde çok hızlı artışlar yaşadık. Her zaman söylediğimiz  gibi bunun ana sebebi aslında pandemi sürecinde evlere kapanmamız  oldu. İhtiyaçlarımızı net bir şekilde analiz ettik ve yeni hayatımıza  daha uygun yaşam alanı bulmaya yöneldik. Kimimiz şehir değiştirdi,  kimimiz semt… Pandemi başlarında bu hareket daha fazlaydı ve git  gide normal seyrine döndü. Piyasadaki hareketlenme de kiralık  fiyatlarda yüksek artışlara neden oldu. En fazla artış olan semtleri  incelediğimizde de aslında şaşırtıcı sonuçlarla karşılaşmadık.
İstanbulluların denize, doğaya daha yakın olmak istediği için  özellikle bu dönemde tercih ettiği Rumeli Hisarı, Vişnezade, Reşitpaşa  gibi semtlerde fiyatlar yüzde 218 ile 290 arasında yükseldi bir  senede. Özellikle bu bölgelerdeki yüksek artışın başka bir sebebi de  aslında eski kemikleşmiş bu semtlerimizde arzın çok yüksek olmaması  oldu. İstanbul’un en gözde semtleri diyebileceğimiz bu bölgelere talep  her zaman olacaktır ancak elbette bu hızda devam etmesini  beklemiyoruz. Tüm bu semtlerimiz dışında ilk 50’lik listeye  baktığımızda ise İstanbul’un merkezi ve nispeten ulaşımı kolay  semtleri her zaman kiralık konutta fiyat artışıyla dikkat çekmeye  devam ediyor.”

Murat Ali Oral

Tüm Yazıları

İstanbul Üniversitesi İngilizce İşletme Fakültesi'ni bitirdi. Çeşitli kurumlara bağlı olarak emtia ve özellikle altın piyasalarında trader ve danışmanlık yaptı. Medya sektöründe (Matriks, BloombergHT vb) uzun yıllar çeşitli pozisyonlarda çalıştı.