รn รถdemeli konut satฤฑลฤฑnda tรผketici ve satฤฑcฤฑlarฤฑn haklarฤฑnda dรผzenlemeye gidildi.
Gรผmrรผk ve Ticaret Bakanlฤฑฤฤฑnca hazฤฑrlanan รn รdemeliฬ Konut Satฤฑลlarฤฑ Hakkฤฑnda Yรถnetmeliฬkte Deฤiฬลiฬkliฬk Yapฤฑlmasฤฑna Daiฬr Yรถnetmeliฬk, Resmi Gazete’nin bugรผnkรผ sayฤฑsฤฑnda yayฤฑmlanarak yรผrรผrlรผฤe girdi.
Buna gรถre, รถn bilgilendirme ve sรถzleลme yรผkรผmlรผฤรผ kapsamฤฑnda, verilecek teminatฤฑn bina tamamlama sigortasฤฑ olmasฤฑ halinde, Hazine Mรผsteลarlฤฑฤฤฑ tarafฤฑndan yรผrรผrlรผฤe konulan Bina Tamamlama Sigortasฤฑ Genel ลartlarฤฑ gereฤi tรผketiciye verilmesi zorunlu bulunan bina tamamlama sigortasฤฑna iliลkin รถnemli hususlar formu, รถn bilgilendirme formuna ek olarak tรผketiciye verilecek.
Tรผketici, รถn รถdemeli konut satฤฑลฤฑnda sรถzleลme tarihinden itibaren 24 aya kadar herhangi bir gerekรงe gรถstermeden sรถzleลmeden dรถnebilecek. Bu sรผre daha รถnce “devir veya teslim tarihine kadar” ลeklinde dรผzenlenmiลti.
Sรถzleลmeden dรถnรผlmesi durumunda satฤฑcฤฑ, konutun satฤฑลฤฑ veya satฤฑล vaadi sรถzleลmesi nedeniyle oluลan vergi, harรง ve benzeri yasal yรผkรผmlรผlรผklerden doฤan masraflarla sรถzleลme tarihinden itibaren ilk 3 ay iรงin sรถzleลme bedelinin yรผzde 2’sine, 3-6 ay arasฤฑ iรงin yรผzde 4’รผne, 6-12 ay arasฤฑ iรงin yรผzde 6’sฤฑna ve 12-24 ay arasฤฑ iรงin yรผzde 8’ine kadar tazminat รถdenmesini isteyebilecek. Daha รถnce satฤฑcฤฑnฤฑn talep edebileceฤi tazminat oranฤฑ yรผzde 2 ile sฤฑnฤฑrlฤฑydฤฑ.
Tรผketici, sรถzleลmeden dรถnme hakkฤฑnฤฑ, “satฤฑcฤฑnฤฑn yรผkรผmlรผlรผklerini hiรง ya da gereฤi gibi yerine getirmemesi, tรผketicinin รถlmesi, tรผketicinin kazanรง elde etmekten sรผrekli olarak yoksun kalmasฤฑ sebebiyle รถn รถdemeleri yapamayacak duruma dรผลmesi, tรผketicinin kazanรง elde etmekten sรผrekli olarak yoksun kalmasฤฑ sebebiyle sรถzleลmenin yerine olaฤan koลullarla yapฤฑlacak bir taksitle satฤฑล sรถzleลmesinin konulmasฤฑna iliลkin รถnerisinin satฤฑcฤฑ tarafฤฑndan kabul edilmemesi, bir konutun birden fazla tรผketiciye satฤฑlmasฤฑ” hallerinde, devir veya teslime kadar vergi, harรง, masraf, tazminat ve benzeri adlar altฤฑnda herhangi bir bedel รถdemeksizin kullanabilecek.
Sรถzleลmeden dรถnรผlmesi durumunda, tรผketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tรผketiciyi borรง altฤฑna sokan her tรผrlรผ belge, dรถnme bildiriminin satฤฑcฤฑya ulaลtฤฑฤฤฑ tarihten itibaren en geรง 180 gรผn iรงinde tรผketiciye geri verilecek.
Konut bedelinin bir kฤฑsmฤฑnฤฑn baฤlฤฑ kredi ile karลฤฑlanmasฤฑ durumunda, tรผketicinin รถdediฤi satฤฑล bedeli, satฤฑcฤฑ tarafฤฑndan dรถnme bildiriminin kendisine ulaลtฤฑฤฤฑ tarihten itibaren en geรง 180 gรผn iรงinde masraf ve tazminat tutarฤฑ dรผลรผlerek ilgili konut finansmanฤฑ kuruluลuna iade edilecek. Sรถz konusu sรผreler 90 gรผn olarak uygulanฤฑyordu.
รn รถdemeli konut satฤฑล sรถzleลmelerine, sรถzleลmenin akdedildiฤi zaman yรผrรผrlรผkte bulunan yรถnetmelik hรผkรผmleri uygulanacak.
