Sermaye Piyasasฤฑ Kurulu’nca (SPK), Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm Fonlarฤฑna ฤฐliลkin Esaslar Tebliฤi’nde Deฤiลiklik Yapฤฑlmasฤฑna Dair Tebliฤ Resmi Gazete’de yayฤฑmlandฤฑ.
SPK tarafฤฑndan, Gayrimenkul Yatฤฑrฤฑm Fonlarฤฑna ฤฐliลkin Esaslar Tebliฤi’nde Deฤiลiklik Yapฤฑlmasฤฑna Dair Tebliฤ Resmi Gazete’de yayฤฑmlandฤฑ.
Buna gรถre, Tebliฤin 4’รผncรผ maddesinin birinci fฤฑkrasฤฑ ลu ลekilde deฤiลtirildi:
” Fon, Kanun hรผkรผmleri uyarฤฑnca nitelikli yatฤฑrฤฑmcฤฑlardan katฤฑlma paylarฤฑ karลฤฑlฤฑฤฤฑnda toplanan paralarla, pay sahipleri hesabฤฑna inanรงlฤฑ mรผlkiyet esaslarฤฑna gรถre รผรงรผncรผ fฤฑkrada belirtilen varlฤฑk ve iลlemlerden oluลan portfรถyรผ iลletmek amacฤฑyla Kuruldan faaliyet izni alan portfรถy yรถnetim ลirketleri ve gayrimenkul portfรถy yรถnetim ลirketleri ile gayrimenkul ve giriลim sermayesi portfรถy yรถnetim ลirketleri tarafฤฑndan bir iรงtรผzรผk ile sรผreli veya sรผresiz olarak kurulan ve tรผzel kiลiliฤi bulunmayan malvarlฤฑฤฤฑdฤฑr. Bununla birlikte, fon, tapuya tescil ve tescile baฤlฤฑ deฤiลiklik, terkin ve dรผzeltme iลlemleri ile sฤฑnฤฑrlฤฑ olarak tรผzel kiลiliฤi haiz addolunur.”
Aynฤฑ maddenin รผรงรผncรผ fฤฑkrasฤฑnda ise fonlarฤฑn, varlฤฑk, hak ve iลlemlerden oluลan portfรถyรผ iลletmek amacฤฑ dฤฑลฤฑnda herhangi bir iลle uฤraลamayacaฤฤฑ belirtilerek, yapacaฤฤฑ iลler ลรถyle sฤฑralandฤฑ:
“Gayrimenkul yatฤฑrฤฑmlarฤฑ, gayrimenkuller, gayrimenkule dayalฤฑ haklar, 18’inci maddenin รผรงรผncรผ fฤฑkrasฤฑ kapsamฤฑndaki gayrimenkul projeleri, gayrimenkul yatฤฑrฤฑm ortaklฤฑklarฤฑnca ihraรง edilen sermaye piyasasฤฑ araรงlarฤฑ, tabi olduklarฤฑ mevzuat hรผkรผmlerine gรถre hazฤฑrlanan finansal tablolarฤฑnda yer alan aktif toplamฤฑnฤฑn devamlฤฑ olarak en az yรผzde 75โi yurt iรงi gayrimenkul yatฤฑrฤฑmlarฤฑndan oluลan anonim ortaklฤฑklarฤฑn paylarฤฑ, gayrimenkul sertifikalarฤฑ, diฤer gayrimenkul yatฤฑrฤฑm fonlarฤฑnฤฑn katฤฑlma paylarฤฑ, portfรถydeki gayrimenkullerin vadeli olarak satฤฑlmasฤฑndan kaynaklanan alacaklar, gayrimenkul yatฤฑrฤฑmlarฤฑndan kaynaklanan Katma Deฤer Vergisi alacaklarฤฑ.
Diฤer yatฤฑrฤฑmlar, รถzelleลtirme kapsamฤฑna alฤฑnanlar dahil Tรผrkiye’de kurulan anonim ortaklฤฑklara ait paylar, รถzel sektรถr ve kamu borรงlanma araรงlarฤฑ, 7/8/1989 tarihli ve 89/14391 sayฤฑlฤฑ Bakanlar Kurulu Kararฤฑ ile yรผrรผrlรผฤe konulan Tรผrk Parasฤฑ Kฤฑymetini Koruma Hakkฤฑnda 32 sayฤฑlฤฑ Karar hรผkรผmleri รงerรงevesinde alฤฑm satฤฑmฤฑ yapฤฑlabilen, yabancฤฑ รถzel sektรถr ve kamu borรงlanma araรงlarฤฑ ve anonim ortaklฤฑk paylarฤฑ, Vadeli mevduat ve katฤฑlma hesabฤฑ, yatฤฑrฤฑm fonu katฤฑlma paylarฤฑ, repo ve ters repo iลlemleri ile vaad sรถzleลmeleri, kira sertifikalarฤฑ, varantlar ve sertifikalar, Takasbank para piyasasฤฑ iลlemleri ve yurtiรงi organize para piyasasฤฑ iลlemleri, Tรผrev araรง iลlemlerinin nakit teminatlarฤฑ ve primleri, Kurulca uygun gรถrรผlen รถzel tasarlanmฤฑล yabancฤฑ yatฤฑrฤฑm araรงlarฤฑ, Kurulca uygun gรถrรผlen diฤer yatฤฑrฤฑm araรงlarฤฑ.โ
Diฤer bazฤฑ maddelerinde yapฤฑlan deฤiลikliklerle fonlarฤฑn uyacaฤฤฑ kurallar ve sฤฑnฤฑrlarฤฑnฤฑ belirleyen Tebliฤ, bugรผn itibarฤฑyla yรผrรผrlรผฤe girdi. Bu Tebliฤ hรผkรผmlerini Sermaye Piyasasฤฑ Kurulu yรผrรผtรผyor.
