Teknoloji odaklฤฑ gayrimenkul deฤerleme platformu Endeksa.com, Hurriyet Emlak iลbirliฤiyle 2020 yฤฑlฤฑ 1. รงeyreฤine iliลkin kira endeksini hazฤฑrladฤฑ. 2020 yฤฑlฤฑnฤฑn 1. รงeyreฤinde kira endeksi bir รถnceki รงeyreฤe gรถre 1,82 puan artฤฑล gรถsterdi. Tรผrkiye genelinde kira endeksi 2018 yฤฑlฤฑnฤฑn 4. รงeyreฤinden beri ilk defa artฤฑล gรถsterdi.
Tรผrkiye Genelinde Ortalama metrekare kira bedeli 11,79 TL, ortalama kira 1.320 TL
Tรผrkiye genelinde kira endeksi 2020 yฤฑlฤฑ 1. รงeyreฤinde bir รถnceki รงeyreฤe gรถre 1,82 puan artฤฑล, geรงen senenin 1. รงeyreฤine gรถre ise 3,15 puan dรผลรผล gรถsterdi. Tรผrkiye genelinde kira endeksi 2018 yฤฑlฤฑnฤฑn 4. รงeyreฤinden beri dรผลรผล gรถstermekteydi, bu sรผreden beri ilk defa 2020 yฤฑlฤฑnฤฑn 1. รงeyreฤinde artฤฑล gรถsterdi. Tรผrkiye genelinde ortalama metrekare kira bedeli 11,79 TL, ortalama kira 1.320 TL, geri dรถnรผล sรผresi 17 yฤฑl.
En yรผksek ve geri dรถnรผล sรผresinin en kฤฑsa olduฤu konut tipi 1+1
Tรผrkiye genelinde konut tipine gรถre kiralar incelendiฤinde, birim kiranฤฑn en yรผksek ve geri dรถnรผล sรผresinin en kฤฑsa olduฤu konut tipi 1+1. 1. รงeyrek sonu itibarฤฑ ile 1+1 konutlarฤฑn ortalama bรผyรผklรผฤรผ 65 m2, ortalama birim kira 17 TL/m2, geri dรถnรผล sรผresi ise 16 yฤฑl. 2+1 konutlar ortalama 97 m2, ortalama birim kira 12 TL/m2, geri dรถnรผล sรผresi 18 yฤฑl 3+1 konutlar ortalama 135 m2, ortalama birim kira 9
TL/m2, geri dรถnรผล sรผresi 20 yฤฑl 4+1 konutlar ortalama 194 m2, ortalama birim kira 11 TL/m2, geri dรถnรผล sรผresi 20 yฤฑl.
Kadฤฑnlar Erkeklerden Daha รok Arama Yapฤฑyor
1. รงeyrekte kiralฤฑk konut arama trendlerine bakฤฑldฤฑฤฤฑnda kadฤฑnlarฤฑn erkeklerden daha fazla arama yaptฤฑklarฤฑ sonucu ortaya รงฤฑkฤฑyor. En fazla 25-34 yaล, daha sonra 35-44 yaล aralฤฑฤฤฑnฤฑn arama yaptฤฑฤฤฑ gรถrรผlรผyor. 1. รงeyrekte kiralฤฑk konut arayanlarฤฑn %64’รผnรผ kadฤฑnlar, 36’sฤฑnฤฑ erkekler oluลturdu. Arama yapanlarฤฑn %34,5’i 25-34 yaล aralฤฑฤฤฑnda, %21,7’si ise 35-44 yaล aralฤฑฤฤฑnda yer alฤฑyor.
En รok Arama Yapฤฑlan Bรถlgeler Kadฤฑkรถy, Beylikdรผzรผ, Beลiktaล, รskรผdar
1.รงeyrekte en fazla kiralฤฑk arama yapฤฑlan bรถlgeler sฤฑrasฤฑylaฤฐstanbul Kadฤฑkรถy, Ankara รankaya, ฤฐstanbul Beylikdรผzรผ, ฤฐstanbul Beลiktaล ve ฤฐstanbul รskรผdar oldu. 1. รงeyrekte Hรผrriyet Emlak’ta en รงok talep gรถren ilรงeler ฤฐstanbul’da Kadฤฑkรถy, Ankara’da รankaya, ฤฐzmir’de Buca, Antalya’da Alanya, Bursa’da ise Nilรผfer oldu.
ฤฐstanbul’da kiralฤฑk konut aramalarฤฑnda en รงok gรถrรผntรผlenen 1+0’larฤฑn ortalama kirasฤฑ 1.000-500 TL aralฤฑฤฤฑnda iken 1+1’ler 1.000-1.500 TL, 2+1’ler 1.500-2.000 TL, 3+1’ler ise 2.500-5.000 TL aralฤฑฤฤฑnda yer alฤฑyor.
5 bรผyรผk il arasฤฑnda kira endeksi en fazla artan Antalya
1.รงeyrekte 5 bรผyรผk il iรงerisinde kira endeksi en fazla artan ilin Antalya olduฤu gรถrรผlรผyor. Antalya’da kira endeksi 1. รงeyrekte geรงen รงeyreฤe gรถre 9,38 puan, geรงen sene aynฤฑ รงeyreฤe gรถre ise 55,8 puan artฤฑล gรถsterdi.
Raporu deฤerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortaฤฤฑ ve Genel Mรผdรผrรผ Gรถrkem รฤรผt “Kira endeksinin bir sene sonra tekrar artฤฑล gรถstermesi sektรถr aรงฤฑsฤฑndan รงok sevindirici. Rapora baktฤฑฤฤฑmฤฑzda 5 bรผyรผk ilde de kiralarda artฤฑล yaลandฤฑฤฤฑnฤฑ gรถrรผyoruz. Mart ayฤฑ ortasฤฑndan itibaren รผlkemizde salgฤฑnฤฑn etkilerini hissetmemizle birlikte pek รงok sektรถrde olduฤu gibi gayrimenkulde de sฤฑkฤฑntฤฑlar yaลanmaya baลladฤฑ. Bu yรผzden iลlem adetlerinde baลlayan dรผลรผลรผn bir sรผre devam edeceฤini dรผลรผnรผyoruz. Fakat salgฤฑnla birlikte sektรถr รงok hฤฑzlฤฑ hareket etti ve mรผลterilerine ulaลmaya devam edebilmek iรงin dijital รงรถzรผmlere yรถneldi.
Satฤฑล ofisleri dijital ortama taลฤฑndฤฑ, mรผลteriler sanal ortamda gรถrmek istedikleri evleri gezebilme fฤฑrsatฤฑ yakaladฤฑ. Hatta dijital ortamda yabancฤฑ yatฤฑrฤฑmcฤฑ ile gรถrรผลmeler de devam etti. Sektรถr bu kadar hฤฑzlฤฑ hareket edince son gรผnlerde ufak ufak da olsa iyimser bir havanฤฑn hakim olmaya baลladฤฑฤฤฑnฤฑ gรถrรผyoruz. Bu yรผzden sektรถrรผn salgฤฑnฤฑn etkilerinin hafiflemeye baลlamasฤฑyla birlikte kฤฑsa sรผrede toparlanacaฤฤฑna inanฤฑyoruz” dedi.
Kira endeksi verilerini yorumlayan Hรผrriyet Emlak Yรถnetim Kurulu Baลkan Yardฤฑmcฤฑsฤฑ ve Ticari ฤฐลlerden Sorumlu Eล Genel Mรผdรผrรผ Zeynep Tandoฤan, “Verilerine baktฤฑฤฤฑmฤฑzda kira endeksinin bir รถnceki รงeyreฤe gรถre 5 bรผyรผk ilde de artฤฑล gรถsterdiฤini gรถrรผyoruz. Veriler, Tรผrkiye genelindeki kira endeksinin 2018’in 4. รงeyreฤinden beri ilk defa artฤฑล gรถsterdiฤini ortaya koyuyor. Endeks verilerini geรงtiฤimiz yฤฑlฤฑn aynฤฑ dรถnemiyle karลฤฑlaลtฤฑrdฤฑฤฤฑmฤฑzda ise kiralฤฑk konut arayanlarฤฑn yaล ortalamalarฤฑnฤฑn dรผลtรผฤรผnรผ gรถrรผyoruz, ayrฤฑca bir diฤer dikkat รงekici veri ise bu dรถnem iรงerisinde kiralฤฑk konut arayan kadฤฑnlarฤฑn sayฤฑsฤฑnฤฑn artmasฤฑ. En fazla kiralฤฑk konut aranan ilรงelerde de deฤiลim yaลandฤฑฤฤฑnฤฑ gรถrรผyoruz. En fazla kiralฤฑk konut aranan bรถlgeler sฤฑrasฤฑyla ฤฐstanbul Kadฤฑkรถy, Ankara รankaya, ฤฐstanbul Beylikdรผzรผ,
ฤฐstanbul Beลiktaล ve ฤฐstanbul รskรผdar oldu” dedi.
Emlak piyasasฤฑnฤฑn mevcut verilere gรถre koronavirรผs salgฤฑnฤฑndan pek fazla etkilenmediฤinin altฤฑnฤฑ รงizen Zeynep Tandoฤan, “Salgฤฑnฤฑn gerรงek etkisinin ancak ikinci รงeyrekte gรถrรผlebileceฤini dรผลรผnรผyoruz. รรงรผncรผ รงeyrek toparlanma sรผreci olacak, dรถrdรผncรผ รงeyrekte ise bekleyen talebin geri gelmesini ve satฤฑล rakamlarฤฑnฤฑn yukarฤฑda kapanmasฤฑnฤฑ bekliyoruz.” diyor.
