Financial Timesโda dรผn kaleme alฤฑnan bir analizde รinโin kรผresel ekonomiye en az yirmi yฤฑldฤฑr gรผรง veren emlak odaklฤฑ bรผyรผme modelinin bozulduฤu aktarฤฑldฤฑ.
FT yayฤฑn kurulu imzasฤฑ ile yayฤฑmlanan analizde mevcut ekonomik modeli onarmanฤฑn veya dรผnyanฤฑn en bรผyรผk ikinci ekonomisi iรงin alternatif yollar bulmanฤฑn birkaรง yฤฑl alabileceฤi belirtildi. Metinde Pekinโin politika yapฤฑcฤฑlarฤฑnฤฑn karลฤฑ karลฤฑya olduฤu seรงimlerin รงok kritik olduฤu aktarฤฑldฤฑ.
Analizin รถne รงฤฑkan kฤฑsฤฑmlarฤฑ ลรถyle:
โฤฐnsanlฤฑk tarihinin en bรผyรผk emlak patlamasฤฑ sona erdi ve ลimdi bir รงรถkรผลe dรถnรผลรผyor. Ancak bu durum รin ekonomisinin kalbindeki daha inatรงฤฑ bir rahatsฤฑzlฤฑฤฤฑ ortaya koyuyor.
Yatฤฑrฤฑm faaliyetlerini bรผyรผk รถlรงรผde emlak geliลtiricilerine arazi satarak finanse eden yerel yรถnetimler, bรผyรผk borรงlarฤฑ รถdemekte zorlanฤฑyor. Bunun nedeni, geliลtiricilerin artฤฑk arazi satฤฑn almak iรงin gereken paraya veya iลtaha sahip olmalarฤฑ. Bunlarฤฑn yaklaลฤฑk 20โsi temerrรผde dรผลรผrecek kadar ciddi mali sฤฑkฤฑntฤฑlar iรงinde.
Bu durumun zincirleme etkileri var. Bu nedenle, emlak sektรถrรผndeki acฤฑyฤฑ hafifletmek iรงin mรผtevazฤฑ fonlar tahsis eden รinโin รถnรผndeki soru รงok aรงฤฑk. Kรผresel refaha bu kadar รงok katkฤฑda bulunan bรผyรผme ลimdi borรงla tฤฑkanmฤฑลsa onun yerini ne alabilir?
Tek bir aรงฤฑk cevap var. รinโin ekonomisini aลฤฑrฤฑ yatฤฑrฤฑm baฤฤฑmlฤฑlฤฑฤฤฑndan uzaklaลtฤฑrarak daha fazla tรผketici harcamasฤฑna doฤru yeniden yรถnlendirmesi gerekiyor. รzel tรผketim, geรงen yฤฑlฤฑn sonunda nominal GSYฤฐHโnin yรผzde 38,5โini oluลturuyordu. Bu ABD ve ABโdekinden รงok daha dรผลรผk bir oran.
รinโin maaลlarฤฑn gรผรงlรผ bir ลekilde yรผkseldiฤi ve finansal piyasalarฤฑn saฤlฤฑklฤฑ, uzun vadeli bir tasarruf getirisi saฤladฤฑฤฤฑ bir ekonomi yaratmasฤฑ gerekiyor. Ayrฤฑca Pekin, son 40 yฤฑlda yaลanan olaฤanรผstรผ ekonomik ilerlemenin bรผyรผk oranda รถzel sektรถr dinamizminden kaynaklandฤฑฤฤฑnฤฑ kendisine hatฤฑrlatmalฤฑ. Ancak son yฤฑllarda Alibabaโnฤฑn kurucusu Jack Maโnฤฑn dรผลรผลรผ ve รถzel sektรถr teknoloji ลirketlerinin azalan itibarฤฑ Pekinโin รถzel giriลime verdiฤi desteฤin azaldฤฑฤฤฑnฤฑ dรผลรผndรผrtรผyor.
Bu durum zihniyette de sezgisel bir deฤiลim gerektirecek. Pekin, artฤฑk kaรงฤฑnamayacaฤฤฑ uzun ve zorlu bir ekonomik dรถnรผลรผme kendisini hazฤฑrlamalฤฑ. Dรผnya ise kendini รinโin aลฤฑrฤฑ hฤฑzlฤฑ bรผyรผmesiyle geรงen kฤฑrk yฤฑllฤฑk bir dรถnemin sonuna hazฤฑrlamalฤฑ.โ
